Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Права на квартиру при прописке и выбор между дарственной и куплей-продажей при выкупе доли

07.02.2018, 18:20
• г. Санкт-Петербург

Здравствуйте! Выкупаю долю квартиры у племянницы, она просит не выписывать ее, будет ли она имет какие-либо права на квартиру, если останется в ней прописана?

И что лучше оформить: дарственную или куплю-продажу?

Читать ответы (1)
Оформить дарственную Право на квартиру
Ответы на вопрос (1):

Сама по себе прописка не дает права собственности на квартиру, после регистрации права собственности в Росреестре вы станете полноправной хозяйкой квартиры, которая перейдет вам по договору купли-продажи. Именно по договору купли-продажи, а не по договору дарения. Потому что если вы оформите через договор дарения, то в этом случае вам придется уплатить налог с дохода, который будет определяться, как стоимость квартиры, перешедшая вам во владение безвозмездно. При этом стоимость будет определяться в зависимости от кадастровой.

Оформляйте договором дарения и попросите племянницу выписаться, а потом пропишите ее временно. Так будет лучше. Хотя прописка и не дает права собственности, но выписать ее в принудительном порядке в дальнейшем можно будет только через суд. Удачи вам.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Елена Иванова
19.10.2001, 16:58

В случае ее смерти, какие права будет иметь сын, а какие племянница, если квартира будет оформлена на нее (племянницу)?

Моя тетя приватизировала 2-х комн. Квартиру на себя. Совместно с ней прописан и проживает ее сын. Она хочет оформить эту квартиру на свою племянницу, сын не возражает. В случае ее смерти, какие права будет иметь сын, а какие племянница, если квартира будет оформлена на нее (племянницу)? Что в этом случае лучше оформить куплю-продажу или дарственную? Чтобы сын оставаясь прописанным в этой квартире, не мог ею распряжаться. Спасибо.
Читать ответы (1)
Ольга Алексеевна
13.12.2014, 14:37

Какие права имеет племянница при приватизации квартиры, в которой она временно прописана?

При рождении племянницу (несовершеннолетняя 13 лет) прописали в нашу квартиру, на данный момент она прописана временно В ДРУГОЙ квартире. При приватизации НАШЕЙ квартиры, будет ли племянница иметь какие либо права в данном случае.
Читать ответы (1)
Ирина
14.12.2011, 15:44

Каким образом племянница может оформить квартиру или её часть в собственность?

Моя племянница, ей 18 лет, прописана в 2-х комнатной квартире в г. Краснодаре вместе со своей матерью и бабушкой, отношения между ними не сложились. Недавно бабушка умерла, квартира не приватизирована. Мать племянницы собирается продать квартиру и купить дом, ссылаясь на то, что квартиру будут приватизировать при продаже сами покупатели. Племянница против продажи квартиры. 1.Может ли её мать продать квартиру без согласия моей племянницы? 2.каким образом племянница может оформить квартиру или её часть в собственность?
Читать ответы (1)
Пименов С.
15.08.2003, 06:57

Могу ли подарить или продать часть квартиры или долю в праве на квартиру кому-либо?

Мне принадлежит квартира по праву собственности. Могу ли подарить или продать часть квартиры или долю в праве на квартиру кому-либо? Как это будет выглядеть? Договор купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру? Но мне не принадлежит 1/2 доля в праве, мне принадлежит квартира? Или договор купли-продажи комнаты в квартире?
Читать ответы (2)
Екатерина
12.11.2014, 13:12

Как оформить право собственности на квартиру для дочери перед свадьбой - дарственная или завещание?

Дочь скоро выходит замуж. На данный момент квартира молодых оформлена на меня, дочь там не прописана. Чтобы, на всякий случай, избежать проблем в дальнейшем, что лучше оформить дарственную или завещание на квартиру для дочери, чтобы ее муж не имел прав на даную квартиру? И когда лучше всё сделать - до свадьбы или не имеет значение? И если дочь захочет прописать мужа в этой квартире, будет ли он юридически иметь какие либо права на на нее?
Читать ответы (3)
Раиса
21.03.2014, 17:57

Проблемы с оформлением дарственной - оставить прописанного брата в квартире или выписать?

У меня есть бабушка и старший брат, у бабушки в собственности квартира, она хочет оформить на меня дарственную, а в этой квартире прописан брат, если не выписывать его, будет ли он иметь право на эту квартиру, после факта дарения? Подскажите как лучше поступить?
Читать ответы (1)
Ольга
05.05.2011, 23:25

Развод и собственность - Кто имеет право на проживание в квартире после развода и как выписать ребенка?

Я развожусь с женой. Мы живем в квартире, которая является моей собственностью. Квартира приобретена до брака. В квартире прописан наш несовершеннолетний сын, но долю он не имеет. Жена прописана у своих родителей, в той квартире она имеет долю. После развода ребенок остается с матерью. Выписывать ребенка из квартиры и прописать в квартиру своих родителей она не хочет. Будет ли жена иметь право проживать в моей квартире после развода, так как прописан ребенок? И как можно выписать ребенка, потому что планирую продавать квартиру? Я буду выплачивать алименты. Если ребенок будет прописан в моей квартире, должна ли жена платить кварплату за ребенка?
Читать ответы (6)
Сания Тагировна
19.04.2014, 21:41

Налоги при оформлении дарственной на квартиру для племяницы - особенности и статус близкого родственника

Хочу оформить дарственную на квартиру своей племяннице. Будут ли какие либо налоги в данной ситуации для племянницы, является ли племянница в данном случае моим близким родственником.
Читать ответы (4)
Настя
21.05.2009, 13:22

Как защитить свои права на квартиру при разводе, если свекор оформил дарственную на мужа?

Если мой свекор оформит дарственную на квартиру на моего мужа, то в случае развода буду ли я иметь какие-либо права на эту квартиру или же лучше оформить куплю-продажу? Нужно ли разрешение свекрови на дарение?
Читать ответы (3)
Лилия
05.05.2020, 15:59

Приватизация квартиры - возможен ли отказ от доли несовершеннолетнего родственника?

В квартире до приватизации была прописана несовершеннолетняя племянница с моим братом. Когда я приватизировала квартиру брат написал отказ на участие, а племянница автоматически вступила в долю. Теперь у брата есть своя квартира, где он единственный собственник. У мамы племянницы ипотечное жилье. Племянницу они выписали из моей квартиры, но для её осталась. Могут ли родители девочки написать отказ от доли в моей квартире?
Читать ответы (2)