Здравствуйте! Заключен договор аренды земельного участка. Арендная плата начисляется с даты постановления о заключении договора аренды, 27.12.2017. Хотя земельный участок поставлен на кадастровый учет 27.10.2017. Правомерно ли это? Я считаю, что нужно рассчитывать арендную плату с момента постановки на кадастровый учет. Эта дата указана на сайте Россреестра.

Я считаю, что нужно рассчитывать арендную плату с момента постановки на кадастровый учет.

Определение даты начала платы за земельный участок по договору аренды - с чего начинается оплата?

С какого числа начинается плата за земельный участок по договору аренды. (С даты выхода постановления, с даты постановки земельного участка на кадастровый учет, с даты подписания договора аренды или с даты гос регистрации договора арены)

Читать ответы (1)

Правомерность начисления арендной платы за земельный участок постановкой на кадастровый учет - анализ случая в Красноярском крае

Оформляю земельный участок из вновь образованных в аренду под строительство нежилого пром складск назначения как физ лицо. С начала 2011 г. На кадастровый учет поставили в 2011 г. постановление о предоставлении в аренду получил в 2013 при заключении договора в куми подсовывают квитанцию на оплату аренды из расчета с момента постановки на кадастровый учет. Задал вопрос почему ответили что арендная плата за земельный участок исчисляется с момента постановки на кадастровый учет земельного участка не зависимо от того от какого числа постановление о предоставлении в аренду. Вопрос: Правомерно ли это? С какого момента начисляется аренда? Регион Красноярский край, г.Канск.

Читать ответы (1)

10.12 заключен договор № 1 аренды земельного участка.

01.10.12 заключен договор № 1 аренды земельного участка. По сравнению с предыдущим договором арендная плата была повышена на 5 тыс. руб. В договоре указано что арендная плата повышается не чаще 1 раза в год. 31.08.12 срок договора истек. 01.09.12 предоставлен новый договор № 2 в котором арендная плата снова повысилась на 10 тыс. руб. может ли арендодатель 2 раз за год повысить арендную плату если договор № 1 уже истек, но год с последнего повышения арендной платы еще не прошел?

Читать ответы (1)

Процедура восстановления аннулированного кадастрового номера для земельного участка с заключенным долгосрочным договором аренды

Орган местного самоуправления выдал Акт выбора и обследования земельного участка была пройдена полная процедура формириования зем. участка, далее был заключен договор аренды долгосрочный до 2017 года, при заключении получен кадастровый паспорт на дату заключения, при оформлении разрешения на строительства здания на данном участке выяснилось, что кадастровый номер участка аннулирован еще до заключения договора аренды, договор действует уже 1 год, арендная плата без задержек. Как восстановить аннулированный кадастровый номер.

Читать ответы (1)

Возможность увеличения арендной платы при неизменных условиях договора аренды на основании изменений кадастровой

Заключен договор аренды земельного участка сроком на 5 лет, с условием, что размер арендной платы является неизменным в течение всего срока действия договора, но в договоре так же есть пункт о том, что изменения, дополнения и поправки к настоящем договору действительны, если они они подписаны обеими сторонами. В связи с увеличением кадастровой стоимости данного земельного участка и, соответственно, земельного налога, прежняя арендная плата ничтожно мала. Вопрос: можно ли увеличить арендную плату при таких условиях договора и на каких правовых основаниях?

Читать ответы (1)

Как правильно поступить при расторжении договора аренды и заключении договора выкупа земельного участка

Заключен договор аренды земельного участка с администрацией. Через три месяца договор аренды был расторгнут и заключен договор выкупа земельного участка. До какого момента должна поститься арендная плата: до даты прекращения договора аренды или до даты свидетельства о гос регистрации. И в соответствии с каким НПА?

Читать ответы (1)

Обязательно ли в договоре аренды устанавливать арендную плату, является ли это существенным условием договора аренды?

Ответ на следующий вопрос: Можно ли в договоре аренды не указывать арендную плату, поскольку арендная плата взиматься не будет (например арендная плата по договору будет составлять 0 рублей)? Обязательно ли в договоре аренды устанавливать арендную плату, является ли это существенным условием договора аренды? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Насколько правомерно обратиться в суд о признании договора аренды незаключенным из-за отсутствия государственной

В 2005 году был заключен договор аренды земельного участка. До настоящего времени арендатор пользовался участком, а арендодатель принимал арендную плату. Сейчас арендодатель обратился в суд с иском о признании договора аренды земельного участка незаключенным на том основании, что земельный участок не прошел госуд. Кадастровый учет, а, следовательно, в договоре аренды не согласовано существенное условие - предмет договора. Просит суд признать договор незаключенным и обязать арендатора освободить занимаемый земельный участок. Подскажите, насколько правомерны заявленные требования? Спасибо.

Читать ответы (1)

Вопросы относительно фактической передачи участка и начисления арендной платы в случае задней передачи по договору

На торгах выиграла право на заключение договора аренды зем. участка. Сам договор подписала спустя 10 дней, но в договоре прописали что передали мне землю еще с момента торгов. Получается задним числом передали. В договоре не указано формулировки фактическая передача, просто написано передача участка. Арендную плату начисляют с момента проведения торгов а не с момента подписания договора. Хотя в договоре прописано, что размер годовой аренды устанавливается на 12 месяцев с момента регистрации договора. Вопрос:C какого момента происходит фактическая передача участка и с какого момента начисляется арендная плата в моем случае?

Читать ответы (1)

Неправомерное начисление пени на задолженность по аренде земельного участка и погашение их за счет авансового платежа

Между юридическим лицом и органом местного самоуправления заключен договор аренды земельного участка на 49 лет. По условиям договора арендная плата перечисляется арендатором до 15 числа последнего месяца квартала. Арендатор внес арендную плату за 2015 год в августе 2015 года, следовательно часть платежа покрыла задолженность за 1 и 2 квартал, а часть пошла авансом за 3 и 4 кварталы. Арендодатель за несвоевременное внесение арендной платы начислил пени и погасил их за счет авансового платежа. Правомерно ли это? При том, что в назначении платежа указано арендная плата за 2015 год по договору от... № ..., а в договоре нет условия, что пени погашаются в первоочередном порядке. И если действия арендодателя неправомерны, чем это можно мотивировать (кроме ГК и условий договора)?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Я считаю, что нужно рассчитывать арендную плату с момента постановки на кадастровый учет.

Челябинск - онлайн услуги юристов