Как отменить договор купли-продажи и связать долговое обязательство при невозврате долга за проданную долю помещения? - Вопрос от Валерия.

₽ VIP

В вашем вопросе противорчий

. То Вы под честное слово продали,оформив деньги как долг.

То заключили договор, указав в нем , что деньги вы получили.,но расписки нет.

Уточните есть ли договор, а главное зарегистрировано ли по нему право собственности на знакомого.

Здравствуйте Валерий!

Договор отменить практически не возможно. Нужно взыскать через суд деньги по договору займа и наложить арест на имущество.

Оснований для оспаривания договора купли-продажи нет. В судебном порядке можно взыскать сумму долго и проценты за пользование чужими денежными средствами, если истек срок возврата. Необходимо изучить составленный у нотариуса документ, о котором идет речь в Вашем вопросе.

В данном случае договор вряд ли признают недействительным. Вы можете обратиться в иском о возврате долга.

Договор можете попытаться признать недействительным, но шансов практически нет, надо будет доказывать что вторая сторона не исполнила обязательств по выплате суммы указанной в договоре. Взыскать сумму денег по расписке можете. Можете так же обратиться в милицию за возбуждением уголовного дела, мало шансов, но вдруг.

Согласно ст. 808 ГК РФ - договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы Таким образом, если есть расписка о получении денег, можно взыскать долг в судебном порядке. Срок исковой давности по таким вопросам 3 года, однако там есть ряд тонкостей по его применению (от какого момента считать). При просрочке возврата долга в общем случае можно также взыскать %% за пользование чужими денежными средствами согласно ст. 395 ГК РФ. Надо составлять исковое заявление, подавать его в суд. При надлежащем юридическом сопровождении такие дела считаются выигрышными.