Проблемы с разделом наследства и квартирой - Виноват ли нотариус? И что делать дальше?

• г. Краснодар

После смерти отца мы с братом написали заявления на вступление в наследство у нотариуса. По прошествии полугода мы получили свидетельства на 1/2 долю каждому на квартиру, находившуюся в собственности отца. При регистрации прав собственности в Росреестре, всплыло решение суда, из которого следует, что при разводе отца и матери суд поделил между ними квартиру в равных долях. До получения свидетельств у нотариуса, в Росреестр делались запросы по поводу квартиры и в выписке единственным собственником указан отец, так как мать после решения суда никаких регистрационных действий с квартирой не совершала. В итоге, нотариус изменять свидетельства на 1/4 каждому отказывается, ссылаясь на то, что в данной ситуации ее вины нет. Вопрос первый: кто виноват в сложившейся ситуации? Вопрос второй (риторический): что делать дальше исходя из всего вышесказанного?

Читать ответы (5)
Ответы на вопрос (5):

Здравствуйте! Никто не виноват, так как сведений в Росреестре нет. Нотариус не сможет внести изменения в свидетельства. Подавайте в суд исковое заявления о признании недействительными свидетельства в части и определения долей в наследстве.

Спросить

Здравствуйте! В данном случае нотариус прав. Единственное что вы можете делать, отменить либо обжаловать решение суда. Удачи Вам!

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

В продолжении вопроса выше хотела бы поинтересоваться?! Мама сможет с нами в суде отказаться от своей доли в нашу с братом пользу? Чтобы по факту 1/2 доля за каждым из нас и осталась. Мама не против, у неё отдельная благоустроенная квартира.

Спросить

Вы определяете доли по 1/4 доли каждому, а мать признает право собственности за собой на 1/2 доли. Далее уже сможет подарить 1/2 доли по договору дарения.

Спросить

всплыло решение суда, из которого следует, что при разводе отца и матери суд поделил между ними квартиру в равных долях.

В продолжении вопроса выше хотела бы поинтересоваться?! Мама сможет с нами в суде отказаться от своей доли в нашу с братом пользу? Чтобы по факту 1/2 доля за каждым из нас и осталась. Мама не против, у неё отдельная благоустроенная квартира.

1. Надо довести решение суда до логического конца - государственной регистрации права.

2. Мама дарит детям свою половину.

Спросить
Ирина
07.05.2014, 15:04

Как исключить умершую мать из свидетельства о праве собственности на квартиру

Родители в 2001 году приватизировали квартиру на себя, по 1/2 доли. В 2006 году умерла мать, отец получил у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 квартиры, то есть на долю матери (дети от наследства отказались в пользу отца). Отец в Росреестре не зарегистрировал право собственности на долю матери. В 2013 году отец умер, завещав все свое имущество детям. Дети подали все имеющиеся документы нотариусу, в том числе свидетельство отца о праве на наследство на долю матери. Нотариус оформила наследство и выдала всем пятерым детям по свидетельство о праве наследования по завещанию. Дети сдали эти свидетельства в Росреестр. Росреестр выдает детям свидетельства о государственной регистрации права, указав, что каждый ребенок - собственник 1/5 доли квартиры, но на обратном стороне пишет, что иные участники общедолевой собственности - мать детей, доля которой в праве 1/2. Я понимаю, что это произошло из-за того, что отец не зарегистрировал право собственности в Росреестре на долю матери. Теперь нотариус винит во всем Росреестр, а Росреестр обвиняет нотариуса. Подскажите, пожалуйста, как убрать мать из свидетельства о праве собственности, ведь она умерла, ее доля перешла к отцу, а потом и к детям.
Читать ответы (1)
Федор
06.02.2016, 22:43

Отказ нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру без утерянного свидетельства о регистрации

У отца имеется квартира. Через месяц после смерти отца написал заявление нотариусу. Свидетельство о регистрации на квартиру отца утеряно. Для подтверждения наличия в собственности у отца данной квартиры показал нотариусу действующую выписку ЕГРП. Со дня смерти отца прошло 8 месяцев. Нотариус мне отказывает (устно) в выдаче свидетельства о праве на наследство на данную квартиру, обосновывая тем, что я не предоставил нотариусу свидетельство о регистрации на квартиру. Прав ли нотариус? Как можно во внесудебном порядке получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство на данную квартиру?
Читать ответы (6)
Roman
30.08.2022, 14:26

Как исправить ошибку в ЕГРН при передаче права собственности в наследство?

Нотариус выдал свидетельства о праве собственности, переданное в наследство. Зарегистрировал наши права в росреестре. На руки получили ЕГРН, где указан неверно этаж квартиры. Подали заявление в росреестр об исправление технической ошибки. Росреестр отказал, ссылаясь на техническую документацию и утверждает, что ошибки не обнаружено. В свидетельстве о праве собственности, которое передавалось нотариусу, этаж указан верно. Подскажите, пожалуйста, как быть дальше?
Читать ответы (2)
Алена
16.10.2015, 13:59

Вопрос о моменте собственности квартиры после наследования и выдачи свидетельства регистрации права

В собственности есть квартира, полученная по наследству после смерти отца. Изначально на имущество претендовало 2 насленика, но нотариус отказал нам в наследстве. Право на наследство пришлось доказывать в суде. В итоге вынесено решение в пользу наследников. Далее второй наследник продал мне свою долю, после чего я получила свидетельство о государственной регистрации права на всю квартиру. Вопрос: с какого момента считается квартира в собственности-с момента открытия наследства (день смерти отца), день вступления в силу решения суда о праве на наследство или день выдачи свидетельства государственной регистрации права. Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Анна
16.09.2017, 18:42

Оспаривая ошибку в росреестре, отправляйте свидетельство о наследстве на исправление

Оформив наследство на квартиру и получив свидетельство у нотариуса, я не поняла откуда у наследодателя такая доля в квартире. При подсчете стало ясно, что ошибка в росреестре. Добилась исправления неверных сведений в росреестре. В течении месяца вернулась к нотариусу, чтоб и в свидетельстве о наследстве исправили. Новую выписку ЕГРН принесла, где видно, что у наследодателя теперь другая доля. А нотариус говорит, что новое свидетельство выдать не может. В суд отправила. Правомерно ли это? Нотариус действительно после выдачи свидетельства ничего исправить не может?
Читать ответы (3)
Таня
07.07.2021, 11:21

Отказ в выдаче свидетельства о наследстве из-за непредоставления информации Росреестром - как действовать?

28 июня должны были получить свидетельство о наследстве. В наследственную массу был включен гараж. Нотариусу была предоставлена выписка из Росреестра о том, что умерший является собственником гаража. Нотариус запросил у Росреестра информацию о собственнике и кадастровой стоимости. При запросе нотариусом информации, Росреестр не предоставил данную информацию. В связи с тем, что нотариус не получил от Росреестра информацию о собственнике и кадастровой стоимости, нам отказывают в выдаче свидетельства о наследстве. Хотя в выписке, которую нам предоставил Росреестр указывается информация о собственнике и о кадастровой стоимости Правомерны ли действия нотариуса? Куда необходимо обращаться, чтобы оспорить неправомерные действия нотариуса?
Читать ответы (5)
Елена
07.02.2019, 17:54

Нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок из-за отсутствия правоустанавливающего

Нотариус выдала уведомление в отказе выдачи свидетельства о праве на наследство на земельный участок, пояснив - отсутствует правоустанавливащий документ. Свидетельство утеряно. Право было зарегистрировано в 1992 году. Росреестр начал регистрировать с 1998. Участок выдавала и регистрировала право собственности администрация города. Я получила из администрации города архивную справку, подтверждающую, что свидетельство было выдано моей матери, право было зарегистрировано, указана дата и номер регистрации права. Эта справка является правоустанавливающим документом? Теперь нотариус должна выдать свидетельство? Из Росреестра прислали нотарусу выписку, там во втором разделе пусто, так как право было зарегистрировано до 1998 года, и в доп. данных прописано частная собственность, ФИО мамы, номер свидетельства и дата регистрации права. Но нотариус отказывает в свидетельстве, и посылает в суд. Что делать?
Читать ответы (5)
Елена
27.09.2015, 22:14

Отказ в регистрации квартиры №1 после наследства - как подтвердить свое право?

Получила отказ в регистрации квартиры. В июле 2015 года вступила в наследство умершего отца. Решением суда в 2010 году долевая собственность в частном домовладении была прекращена, и были выделены квартиры. Отец не регистрировал выделенную ему по решению суда квартиру № 1 в Росреестре. На этом основании нотариус выдала свидетельство о праве на наследство на долевую собственность, а в Росреестре отказали в регистрации квартиры №1 письменно. Хотя в решении суда указано прекращение долевой собственности и выделение квартир, владельцем одной из них становился мой отец, а в свидетельстве о праве на наследство указано, что я являюсь его единственной наследницей и правоприемницей. В регистрации долевой собственности тоже отказано, т.к. дом поделен на квартиры. Как мне теперь подтвердить свое право на квартиру №1?
Читать ответы (1)
Андрей
22.05.2015, 19:34

После признания отцовства судом - как получить свидетельство о праве на наследство?

После трагической гибели отца (ДТП) возник вопрос о наследстве... Ситуация: Я - сын, мать не была зарегистрирована в браке, в моём свидетельстве Ф.И.О. отца не была указана отцова, была указана матери. Ещё наследником является младший родной брат отца, мой дядя, других наследников - нет. Но, в результате решения суда о признании юридического факта отцовства, уже вступившего в силу, я был признан сыном своего отца, получив решение суда на руки. Родной дядя (брат отца) подал заявление о вступление в наследство ещё до решения суда, я же чуть позже тоже подал заявление о вступлении в наследство и о приостановлении выдачи свидетельства о праве на наследство дяде д о решения суда. Получил предварительное решение суда до истечение полугода (30.04.15 г.), предоставив его нотариусу 24.04.15 г. Получив окончательное (вступившее в силу) 22.05.15 г., позвонил нотариусу с вопросом, а могу ли я теперь получить свидетельство о праве на наследство. Ответ был таков: Я предоставляю окончательное решение суда, нотариус извещает моего дядю об этом решении и если вопросов нет, то выдает мне свидетельство... Уточнив насчет сроков, был дан ответ: в течение месяца со дня ознакомления дядей с письмом от нотариуса о решении суда. Кстати дядя на суде был (14.04.15 г.), с решением знаком, забирал копию решения (30.04.15 г., наверное для обжалования). Ответьте, пожалуйста, правомерны ли действия нотариуса и каковы мои дальнейшие, правильные действия с целью получения свидетельства о праве на наследство?!
Читать ответы (3)
Маргарита
08.07.2015, 14:03

Как правильно оформить право собственности на наследственный садовый участок, если возникла ошибка в документах

Как нам поступить в следующей ситуации: необходимо оформить в собственность садовый участок, доставшийся в наследство после смерти матери. Проблема в том, что в Выписке из приложения к Распоряжению Администрации о выдаче участка сделана ошибка в отчестве матери, хотя в свидетельстве о собственности все указано верно. Администрация рекомендовала обратиться в суд, и суд, в свою очередь, решил заявление об установлении факта принятия наследства удовлетворить. С этим решением мы обратились к нотариусу, для получения свидетельства о праве на наследство, но нотариус отказала в выдаче и предложила опять обратиться в суд для подтверждения факта принадлежности свидетельства о собственности именно матери (а не тому, кто записан в Выписке о выдаче участка). Но об этом указано в тексте решения суда. Росреестр отказывает в выдаче свидетельства о собственности мне, и отправляет к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство. Получается замкнутый круг. Куда же все таки дальше обращаться? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)