Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Требуется ли уведомлять остальных жильцов о продаже комнаты в общежитии?

13.02.2018, 09:10
• г. Челябинск

Хотим купить комнату в общежитии. Выяснилось, что она оформлена как комната в квартире, состоящей из нескольких комнат.

Вопрос: требуется ли уведомлять остальных жильцов этой "квартиры" о продаже комнаты и предлагать им купить ее? Риелтор уверяет, что все в порядке, ничего такого не нужно делать. Я опасаюсь, что впоследствии сделка может быть признана недействительной.

Как все же стоит поступить? Права ли риелтор?

Читать ответы (1)
Сделка признана недействительной
Хотим купить комнату в общежитие
Признать недействительным
Ответы на вопрос (1):

Продажа возможна, если комната в общежитии переведена в разряд жилого помещения.

Если собственники комнат являются членами общедолевой собственности, то покупка возможна только при согласии всех собственников.

Другими словами, если данная комната является часть общей долевой собственности (например, комната в коммунальной квартире) ,где несколько собственников., то при покупке действует право преимущественной покупки у других собственников комнат. В случае, если указанные соседи-собственники откажутся выкупить эту комнату, вы вправе заключить договор купли-продажи.

Если же эта комната изолированная и не расположена в коммунальной квартире, и не является частью общедолевой собственности, то покупка возможна без согласия соседей.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России