Оплата госпошлины при покупке новостройки - законность и возможности отказаться от платежа

Оплата госпошлины при долевом участии - законность действий застройщика и дольщика

Купили квартиру в строящемся доме, заключили договор долевого участия. Прочитала в законе, что физлица оплачивают пошлину в размере 350 руб, юрлица - 3000. застройщик оплачивает госпошлину (3000 руб) и затем обязует дольщиков возместить ему оплату госпошлины. Таким образом, я оплачиваю пошлину за себя в банке и за застройщика в кассу строительной компании. Законно ли это?

Читать ответы (2)

Выросла цена на квартиру в новостройке из-за увеличения госпошлины - могу ли я отказаться от оплаты?

Покупаю квартиру в новостройке у застройщика через материнский капитал + по сертификату многодетным семьям. Изначально, 13 мая 2015 года мы обговорили цену за квартиру, однако, сегодня, на подписании договора цена выросла на 33 тысячи рублей. Мотивируется это тем, что выросла госпошлина для юридических лиц на заключение сделки купли-продажи. В договоре имеется пункт 7, судя из которого мы должны оплатить все затраты застройщика на квартиру и заключение договора (т.е., как я понимаю, мы должны из своего кармана выплатить госпошлину, помимо своей части (в размере 2000 рублей)). А так же, пункт 13, говорящий о том, что все договоренности, которые были обговорены до подписания данного договора теряют силу. Правомерно ли перекладывать на меня оплату госпошлины? И могу ли я отказаться от этого, оплатив только 2 тысячи рублей госпошлины за регистрацию?

Читать ответы (2)

Как обезопасить себя при покупке квартиры в новостройке

У меня такой вопрос к вам хочу приобрести квартиру в новостройке от застройщика напрямую в этом случае., чтобы меня не обманули в данной сделке какие важные документы должен предоставить застройщик мне на покупку данной квартиры в новостройке и как мне проверить застройщика данной строительной фирмы, прежде чем купить там квартиру и переводить на расчетный счет денежные средства за купленную квартиру?

Читать ответы (3)

Скрытая плата при переуступке квартиры - законно ли требовать дополнительную оплату за составление договора по уступке?

Продаем квартиру в новостройке по переуступке через своего застройщика. В договоре на оказание услуг четко прописан процент оплаты застройщику - 2,5% от стоимости квартиры. После оформления договора на уступку представитель застройщика вдруг просит еще также оплатить 40 000 руб другому менеджеру этой же компании как за услугу по составлению этого договора по уступке. Причем неофициально и без предоставления платежного документа или акта на оплату. Настаивают, что эта сумма не входит в те 2,5%. Это законно?

Читать ответы (1)

А также, должен ли участник долевого строительства сам подавать документы на государственную регистрацию договора?

Хочу купить квартиру в новостройке в Спб. Договор долевого участия подписывает застройщик по доверенности (ф.и.о.). Это возможно? Ещё в договоре указанно, что участник долевого строительства сам подаёт документы на гос. регистрацию Договора в Управление Федеральной службы гос. регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу. Это так должно быть? Спасибо.

Читать ответы (2)

Как обезопасить себя при покупке квартиры в новостройке с предложением договора займа до заключения договора долевого

Хочу купить квартиру в будущей новостройке (пока этап выселения людей). Застройщик предлагает заключить договор займа, с последующим заключением договора долевого строительства. Но договор займа не гарантирует, что застройщик действительно заключит ДДС. Как максимально обезопастить себя? Что точно должно быть прописано в договоре, какие документы запросить у застройщика, чего не нужно подписывать? Можно ли дополнить договор нужными приложениями? Спасибо.

Читать ответы (1)

Сроки присвоения и устранения ошибок в кадастровом номере при оформлении квартиры

Подписали акт приема передач квартиры с застройщиком, оплатили все необходимые пошлины 16,01,2015 года. Компания (в которой мы покупали жилье они же застройщики) передали наши документы на оформление и присвоение кадастрового номера в кадастровую службу. Но там сделали ошибку в кадастровом номере и взялись ее устранять. Устраняют они ее с апреля месяца. Когда наши документы вернутся снова к фирме застройщику из кадастрового, чтобы их передали в юстицию ни кто не знает. Вопрос такой-есть ли какие-то сроки на присвоение кадастрового номера? Если допущена какая-либо ошибка, есть ли какие-то сроки на ее устранение? На мой вопрос застройщику-сколько мы еще можем так ждать документов мне ответили-да хоть год, все зависит от кадастровой службы. Спасибо.

Читать ответы (3)

Какие риски и может ли регистрировать такой договор рег.палата?

Хочу купить квартиру в новостройке, дом уже сдан, квартиру мне пытаются продать по договору переуступки, причем хотят заключить его задним числом, продает не сам застройщик а так называемая подрядная организация, которой эта квартира передана от застройщика по договору долевого участия. Квартиру хочу купить по ипотеке, возможно ли вообще такое заключение договора уступки задним числом. Какие возможны риски для меня и вообще рег. палата будет ли такой договор регистрировать.

Читать ответы (1)

Вопросы связанные с гос. пошлиной и регистрацией сделки купли-продажи комнаты между физ. лицами

Александр (Московская Обл.) Вопрос; Договор купли-продажи комнаты между физ. лицами: 1 продавец, 3 покупателя = 4 участника. Сколько составит гос. пошлина за регистрацию сделки? Сколько составит гос. пошлина за регистрацию права собственности? Чья фамилия должна быть в бланке оплаты госпошлины за регистрацию сделки? Чья фамилия должна быть в бланке оплаты госпошлины за регистрацию права собственности; - нового собственника? Должны ли быть сведения о том кто оплачивает гос. пошлину отражены в договоре купли-продажи или это установлено законом? Заранее Спасибо!

Читать ответы (1)

Отличия договора пая от договора долевого участия при покупке квартиры в новостройке и правомерные действия застройщика

Хочу купить квартиру в новостройке. Застройщик оформляет договор пая, а не долевого участия. Договор пая говорят не регистрируются в Рег. палате. Подскажите пожалуйста чем отличаются эти договора и правомерны действия застройщика?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59