Ключевые вопросы, связанные с ситуацией залога недвижимости и отказом в снятии обременения
Добрый день. Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации.
СИТУАЦИЯ: Физическое лицо (ФЛ) заключило договор ипотеки и передало свое недвижимое имущество (не жилое) в залог ООО № 1, тем самым поручилось за ООО № 2, в обеспечение обязательств ООО № 2 перед ООО № 1 по договорам купли продажи товара. Договора купли-продажи оплачены ООО № 2 в полном объеме. Теперь ООО № 1 отказывается писать заявление в РОСРЕЕСТР о снятии обременении. Возникла необходимость обращаться в суд.
ВОЗНИК РЯД ВОПРОСОВ:
1. Претензию ООО № 1 необходимо писать только от ФЗ? Или же и от имени ООО №2?
2. Какой суд будет рассматривать данный вопрос? Суд общей юрисдикции или арбитражный?
3.В договоре залога прописано, что споры рассматриваются по месту нахождения истца. Имеется нотариальная доверенность от ФЛ на др.ФЛ. Имеет ли право представитель ФЛ подать исковое заявление в суд по месту своей прописки, а не по месту прописки данного ФЛ? Примет ли суд данное исковое заявление?
4. Как будет рассчитываться государственная пошлина? Данный спор относится к имущественным или не имущественным?
5.При передаче данного спора в суд от имени ФЛ, ООО № 2 будет обладать каким правовым статусом? Соистцом или же третьим лицом?
6. Можно ли, чтобы в суде один и тот же человек, по доверенности, представлял интересы и ФЛ и ООО №2?
Имущество в залоге физического лица, он пусть подаст заявление на снятие обременения. Дело будет рассматриваться судом общей юрисдикции (если спор ФЛ и ЮР), если вопрос о снятие обременения то сумма г.п. 300 руб. (ФИ -истец). Истец - это лицо которое подает иск, а не представитель (адрес истца). Представлять интересы лучше разным лицам.
СпроситьПретензию и иск будет подавать физ. лицо, поскольку предмет залога находится в его собственности. Иск будет подаваться по месту нахождения истца, поскольку в данном случае имеет место договорная подсудность. Юр. лицо № 2 нужно привлекать к участию в деле в качестве третьего лица, при этом его представителем может быть то же самое лицо, что представляет физическое лицо.
СпроситьФиз. лицо (не ИП) заключило договор с ЗАО ПЭС на энергоснабжение принадлежащего ему нежилого помещения. В этом договоре в разделе Прочие условия прописано: Все споры по настоящему договору разрешаются Арбитражным судом. Однако, согласно АПК такие споры не подведомственны Арбитражному суду. Сейчас в рамках данного договора между сторонами возник спор. Выскажите, пожалуйста, свою точку зрения - в какой суд все-таки обращаться физ. лицу?
Между юридическим и физическим лицом заключен договор технологического присоединения объекта к электрическим сетям. Одним из пунктов договора определено, что в случае разногласий все споры рассматриваются Арбитражным судом. Физическое лицо обратилось в районный суд с иском о взыскании неустойки за несвоевременное исполнение обязательств по договору юридическим лицом. Вопрос: вправе ли юридическое лицо подать ходатайство о том, что спор неподведомственен суду общей юрисдикции так как стороны установили в договоре подсудность Арбитражного суда? И есть ли подобная судебная практика?
Имеется ли срок предъявление претензии по договору залогу на взыскание залога.
Если срок действия кредитного договора истек. Залог (Ипотека) от физ. лица в обеспечение по кредитной линии ООО. В договоре залога прописан четко срок действия кредитного договора до 25.05.2015 года, но не указан срок действия договора залога. Срок предъявления претензии по договору поручительства (один год) уже истек. К каким нормам срока предъявление иска относиться договор залога и на что можно сослаться.
Разъясните, пожалуйста, следующую ситуацию. Одно юр.лицо предоставило другому юр.лицу денежные средства по договору займа. В договоре займа указано, что все споры подлежат рассмотрению в АС. В обеспечение договора займа были заключены договора залога недвижимого имущества, (в них так же указано, что все споры решаются в АС) и договора Поручительства физических лиц, в которых местом рассмотрения споров указан Суд Общей Юрисдикции, по месту нахождения Кредитора, т.е. договорная подсудность. Куда Кредитор должен подать исковое заявление? Заранее спасибо.
Я-физическое лицо. Заключил с ИП г.Белгород договор купли-продажи товара, который им не выполнен, сроки прошли, деньги не возвращает. Могу-ли я обратиться в суд по МОЕМУ МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА, если в договоре написано: Все споры и разногласия между сторонами, в период действия настоящего договора, разрешаются сторонами путём переговоров. В случае неурегулирования споров и разногласий путём переговоров спор подлежит разрешению в суде ПО МЕСТУ НАХОЖДЕНИЯ ОТВЕТЧИКА.? Кроме того срок действия договора прописан... до полного исполнения Сторонами обязательств по договору.
Заключен Договор займа между физическими лицами. Заемщик не возвращает долг и скрывается. По Договору в случае неисполнения Договора спор передается в арбитражный суд по месту нахождения ответчика в соответствии с действующим законодательством РФ.
Может ли, Арбитражный Суд отклонить исковое заявление в связи с тем, что стороны спора Физические лица?
При заключении договора ипотеки в пользу третьего лица были превышены полномочия, указанные в доверенности. Право передавать в залог свое имущество доверитель не давал. Сейчас рассматривается иск по недействительности сделки договора ипотеки. Согласно ст.183 ГК сделка считается заключенной от имени представителя. Возможно ли при признании договора ипотеки недействительным присудить убытки представителю согласно этой 183 ст.? И какие могут быть в этой ситуации последствия для представителя, если суд признает недействительность договора ипотеки? Ни представитель, ни представляемый договора займа не заключали, а лишь представитель превысил полномочия и заключил договор залога (ипотеки) в отношении третьего лица - заемщика.
Я-физическое лицо. Живу в Белгородской области. Заключил с ИП г.Белгород договор купли-продажи товара, который не выполнен, сроки прошли, деньги не возвращает. Могу-ли я обратиться в суд по МОЕМУ МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА, если в договоре написано: Все споры и разногласия между сторонами, в период действия настоящего договора, разрешаются сторонами путём переговоров. В случае неурегулирования споров и разногласий путём переговоров спор подлежит разрешению в суде ПО МЕСТУ НАХОЖДЕНИЯ ОТВЕТЧИКА.? Кроме того срок действия договора прописан... до полного исполнения Сторонами обязательств по договору.
Помогите пожалуйста разобраться с этим вопросом. Но есть такая ситуация: Заключен договор займа, в обеспечение его заключен договор залога. Вопрос: обязательна ли отдельная бумага по оформлению договора залога или все о залоге можно написать в основном договоре? С точки зрения теории отдельного договора заключать на залог не нужно, но все таки есть тут такое условие, помогите разобраться!
На общем собрании собственников многоквартирного дома меня выбрали уполномоченным лицом на заключения договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции.
Сейчас хотим расторгнуть договор, в связи с не выполнения условий договора.
Договор заключен между ООО и гр-ж.
ООО с которой заключили договор зарегистрирована и находиться в другом городе.
В договоре есть пункт: споры передаются на рассмотрение в арбитражный суд.
Вопросы:
В какой суд на править исковое на расторжение договора общей юрисдикции или арбитраж?
В какой суд по месту нахождение истца или ответчика?
Каками нормами законодательства руководствоваться при расторжение договора, ведь к примеру это не аренда. Общими правилами?
Надеюсь на внятный ответ.
Заранее Спасибо!