Добрый день! Погасила ипотеку, квартиру планируем продать и купить побольше. Теперь нужно выделить доли детям и мужу. Квартиру покупала до брака. Может ли муж отказаться от доли? Можно ли выделить доли детям по 1/20 (равноценно их доли в маткапитале, чтобы не было проблемы с Опекой) ? И каким способом выделить доли дешевле и быстрее соглашением или договором дарения?

Квартиру можете покупать как посчитаете нужным, её придется оформлять у нотариуса, т.к. дети. Определяйте доли договором купли-продажи и соглашения не надо.

Так мне нужно сначала выделить доли в имеющейся квартиру, которую мы хотим продавать? Извините, что не уточнила в вопросе? Было частичное погашение ипотеки маткапиталом.

Выделение долей при продаже квартиры после погашения ипотеки - возможность отказа мужа и оптимальный способ раздела

Ипотека оплачена материнским капиталом - выделение долей в квартире для детей – соглашение или дарственная?

Погасила ипотеку мат. капиталом. Квартира не в браке куплена, в браке так же не состою. Нужно выделить детям доли в квартире. Соглашение о выделении долей делать, или можно дарственную написать? Обязательно ли заверять у нотариуса? Если обязательно, то можно ссылку на закон? Хочу выделить по 1/100, чтобы проще было продать и купить квартиру по-больше.

Читать ответы (5)

Как выделить доли детям и купить квартиру побольше, если имеется квартира на маткапитал и наследство в другом городе?

У нас есть 2-комнатная квартира, купленная на маткапитал, и трое детей. Доли в этой квартире ещё не выделили на всех членов семьи. Квартира на муже. Муж получил в наследство 1/2 однокомнатной квартиры в другом городе. Можно ли выделить доли детям в той квартире, чтобы продать свою 2-ку и купить квартиру побольше?

Читать ответы (2)

Как правильно выделить доли по договору дарения при погашении ипотеки с помощью маткапитала?

Добрый вечер! Муж собственник квартиры, с помощью маткапитала погасили ипотеку. Теперь он должен выделить доли и мне и детям. Хотим через договор дарения. Может ли муж одновременно (по договору дарения) выделить доли нам троим, либо нужно сначала выделить долю мне, а мы потом уже детям.

Читать ответы (1)

Как предотвратить участие квартиры в разделе наследства и защитить долю супруга и детей?

Умер муж, в браке мы купили квартиру с материнским капиталом, и в ипотеку. После смерти мужа ипотеку погасила страховая компания. А материнский капитал обязывает после погашения ипотеки выделить обязательные доли мне, мужу и двум нашим детям. Но мужа нет, а на квартиру претендуют родители мужа. Что следует предпринять чтобы эта квартира не участвовала в разделе? Или делилась только доля мужа? Натариус толком не может помочь!

Читать ответы (1)

Как правильно оформить распределение долей в квартире при ипотеке и использовании материнского капитала

Мы купили квартиру под ипотеку. Квартира оформлена на мужа. У нас двое детей. Погасили часть ипотеки материнским капиталом. Теперь муж обязан выделить всем нам доли в квартире. Сказали написать какое то соглашение между супругами. Потом договор дарения части доли детям. Что за соглашение, если собственник один муж? Может ли он просто написать договор на распределения нам долей? И нету ли у вас образца?

Читать ответы (2)

Оптимизация долей в совместно приобретенной квартире без участия нотариуса

Купили квартиру в ипотеку, оформили брачный договор 75/100 мужу, 25/100 жене. Погасили часть материнским капиталом. Погасили ипотеку. Могу ли я (муж) выделить долю детям и увеличить долю жены договором дарения без нотариуса? Как правильно действовать? Если договором дарения, то один должен быть договор или на каждого?

Читать ответы (10)

Как правильно выделить доли детям при наличии ипотеки и запрете на регистрационные действия у созаемщика?

Квартира куплена в ипотеку, с использованием мат. капитала. Ипотека не выплачена. Квартира в совместной собственности. Доли детям не выделены. Я заемщик. Муж созаемщик. У мужа есть долг, стоит запрет на регистрационные действия. Можно ли как то мужу отказаться от собственности (он не против)? Может можно составить брачный договор? Или вывести мужа из созаемщиков? Что можно правильно сделать до выплаты ипотеки? Чтобы после выплаты ипотеки спокойно выделить доли детям. Спасибо за ответ.

Читать ответы (6)

Как правильно оформить документы при выделении доли в квартире, приобретенной по материнскому капиталу и с использованием ипотеки

Муж приобрел квартиру по мат. капиталу с использ ипотеки. Ипотеку выплатили! Квартира находится в собственности у мужа, по обязательству он должен выделить долю мне и двум детям. Подскажите как правильно оформить документы. Мы подготовили соглашение об опрелел общей долев собств на квартиру, где муж определяет общ дол соьств 3/4 мне жене. Далее я договором дарения передаю в собственность по 1/4 двум детям. Мои вопросы 1) нужно ли сначпло делать соглашение об опред долей где муж мне передает 3/4, а потом я оформляю дарение летям! Или же модно одним договором отделаться. Договор дарения от мужа мне жене, детям по 1/4: 2) или же правильней булет если муж мне соглашением определит 1/4,а потом договором дарения детям выделит из своей 3/4 по 1/4, так как в настояшее время имеется только олно свидет о регистрации на его имя! По какому правильному пути пойти по подробнее пожалуйста.

Читать ответы (2)

Продажа ипотечной квартиры - увеличение площади и вопрос выделения долей детям

Была куплена квартира в ипотеку. Часть ипотеки погашена средствами материнского капитала, с оформлением нотариального обязательства выделить долю детям. Ипотека погашена полностью. Доли детям не выделены. Собираемся продать указанную квартиру и купить другую большей площади. Правомерно ли не выделять доли в ранее купленной квартире, а выделить в новой?

Читать ответы (1)

Как правильно поступить при продаже квартиры с долей собственности мужа родителей?

Мною была приобретена квартира по ипотеке, гашение осуществлялось в том числе с использованием материнского капитала. В настоящий момент планируем окончательно выплатить ипотеку, после чего продать данную квартиру. Мужу принадлежит 5/16 доли квартиры родителей, в которой сейчас проживает мать мужа. Как правильно поступить при продаже квартиры? Можно ли не выделять в нашей квартире доли детям, чтобы продать её, а сделать отчуждение этих 5/16 доли квартиры мужа в пользу двух детей (старшему ребенку 13 лет, не является мужу родным (от моего первого брака), младшему 2 года (общий ребенок)). В таком случае по договору дарения доли квартиры нужно ли выплачивать налог? Каким образом в будущем перенаделить долями собственности детей, чтобы освободить от так называемых «головняков» квартиру родителей мужа, если мы собираемся в будущем покупать квартиру также в ипотеку? Как нас проконсультировали в агентстве недвижимости, в приобретаемой квартире в ипотеку не получится выделить сразу доли детям, так как квартира будет находиться в обременении и банки на это не идут.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59