Добрый день. У меня с дочерью комната в ком. квартире 20.6 кв.м;общая площадь 28.8.Мы являемся собственниками. Также к нашему дому относиться земельный участок 3.060. мы как собственники тоже как я понимаю имеем право на эту землю. Наш дом будут скоро сносить так вот я хотела бы узнать полагаеться ли за землю какая то компенсация? Так как застройшик отказываеться ссылаясь на то что дом который он нам будет давать тоже имеет земельный участок и все идет взамен. Но у нас в доме всего 12 квартир и много земли а то что он предлагает там скажем 150 кваптир и земли почти 0.Как нибудь можно с застройщика получить деньги или лишнийй метраж за эту разницу в зем. учаске. И вообще имею ли я права требовать от застройщика хорошую однакомнатную квартиру хотя бы 35 кв. м а не студию которую он мне предлагает 28 кв.м всего. Подскажите что делать и как быть?

Здравствуйте. Взамен Вам должны предоставить равноценное жилье, то есть, жилье не меньшего метража и не меньшей цены. Поэтому, собственно, нужно проводить оценку и уже с ней на руках говорить о том, на что Вы сможете претендовать.

Про земельный участок вообще ничего не написали?

Вопрос о компенсации за земельный участок и требование квартиры большей площади

Спор о выкупе земли и дома - конфликт между застройщиком и собственниками второй половины

Есть земля и старый дом на две семьи. Эту землю выкупил крупный застройщик и собирается строить многоэтажные дома. Был подписан договор, согласно которому взамен доли в этом доме и земли будет дана квартира. Но вторые собственники дома (вторая семья) не согласны на условия этого застройщика, так как хотят требовать большую компенсацию, которая превышает рыночную стоимость их части дома и их земли. Застройщик грозится расторгнуть со мной договор если со второй половиной дома не сможет договориться. Имеет ли право застройщик расторгнуть со мной договор?

Читать ответы (2)

Особенности приобретения квартиры у застройщика - риск связанный с обременением земли и возможность возврата денег за землю

Покупаю квартиру у застройщика в многоквартирном жилом доме. Земля, на которой стоит данный дом, по документом, на данный момент с обременением-ипотека по закону. Застройщик уверяет, что это нормально и после продажи всех квартир и ввода в эксплуатацию дома данная земля перейдёт в собственность всех жильцов дома, а обременение снимется, так как якобы залогодержателем являются собственники квартир. Правда ли это, и не получится ли так, что после покупки вдруг объявится настоящий залогодержатель, перед которым застройщик не рассчитался, и не потребует от всех новых собственников земли (жильцов дома) вернуть деньги за землю?

Читать ответы (1)

Какую квартиру мне предоставит застройщик - квартиру-студию или однокомнатную квартиру?

Хотела бы уточнить вот такой вопрос. У меня комната в коммунальной квартире 21 м и плюс считаеться еще общая площадь в комм. Квартире 8 метров. Дом под снос. Имее ли застройщик мне предоставить квариру-студию или я в праве требовать 1-но комнатную квартиру.

Читать ответы (2)

Права администрации на изъятие частного деревянного дома и земельного участка - квартира, выкупная цена или соцнайм?

Имеет ли право администрация изъять частный деревянный НЕмногоквартирный дом, признанный непригодным для проживания и земельный участок под домом и рядом, который используется собственником как огород, и дать вместо квартиры выкупную цену? Или администрация обязана предоставить квартиру собственнику непригодного дома по договору соцнайма (которую можно впоследствии приватизировать и будет и квартира, и новый дом можно построить на земельном участке), или предоставить взамен непригодного дома в собственность другую квартиру, а земельный участок оставить также собственнику? Если собственник не согласен отдавать землю, т.к. растит там огород, имеет ли право администрация забрать его себе взамен предоставляемой квартиры? В жилищном кодексе написано, что изымаются жилые помещения в многоквартирном доме и земельный участок под домом. А как в случае с частным деревянным домом должны делать?

Читать ответы (1)

Как оформить квартиру в отдельный дом и какова стоимость пошлины?

У нас была приватизированная квартира, в доме который признали как ветхое жилье (там было 16 квартир). Взамен данной квартиры нам предоставили квартиру в доме где всего две квартиры (дом представляет собой как дом на 2 хозяина (имеет два независящих друг от друга входа, земля)). При этом квартира находится в собственности, а земля нет. Сейчас оба владельца квартир хотят оформит квартиру как отдельный дом. Что для этого нужно? Нужно ли платить пошлину, если да, то какова стоимость пошлины?

Читать ответы (1)

Могу ли я сохранить свою двухкомнатную квартиру при переселении, если дом сносят, и как это может повлиять на жизнь моего ребенка?

Я прописана в 2-х комнатной неприватизированной квартире вместе с дочерью 7 лет. Общая площадь квартиры 46,3 кв.м. Дом идет под снос. Мне предлагают однокомнатную квартиру. Имею ли я право требовать себе 2-комнатную квартиру и имеют ли право ухудшать жизненные условия моего ребенка, так как сейчас у моей дочери отдельная комната.

Читать ответы (1)

Что будет с муниципальными комнатами при сносе ветхого дома и предоставлении взамен двухкомнатной квартиры?

Живу один в ветхом доме. Имею квартиру в собственности и в этом же доме две муниципальные комнаты в коммуналке. Застройщик будет сносить дом с целью постройки многоэтажного жилья. Взамен квартиры что у меня в собственности даёт квартиру в соседнем доме. А что будет с муниципальными комнатами? Застройщик не против в замен их так же предоставить двухкомнатную квартиру. Но она же получается не моя, а муниципальная собственность. Соответственно квартира уйдёт муниципалам. Они должны дать эту же квартиру мне или в праве дать такие же комнаты просто? Могут ли вообще их забрать так как на меня одного, квартира на 70 квадратов в собственности? '

Читать ответы (3)

Что будет с муниципальными комнатами при сносе ветхого дома и получении квартиры в соседнем доме?

Живу один в ветхом доме. Имею квартиру в собственности и в этом же доме две муниципальные комнаты в коммуналке. Застройщик будет сносить дом с целью постройки многоэтажного жилья. Взамен квартиры что у меня в собственности даёт квартиру в соседнем доме. А что будет с муниципальными комнатами? Застройщик не против в замен их так же предоставить двухкомнатную квартиру. Но она же получается не моя, а муниципальная собственность. Соответственно квартира уйдёт муниципалам. Они должны дать эту же квартиру мне или в праве дать такие же комнаты просто? Могут ли вообще их забрать так как на меня одного, квартира на 70 квадратов в собственности?

Читать ответы (1)

Вопросы по сносу ветхого дома и компенсации жилья

Живу один в ветхом доме. Имею квартиру в собственности и в этом же доме две муниципальные комнаты в коммуналке. Застройщик будет сносить дом с целью постройки многоэтажного жилья. Взамен квартиры что у меня в собственности даёт квартиру в соседнем доме. А что будет с муниципальными комнатами? Застройщик не против в замен их так же предоставить двухкомнатную квартиру. Но она же получается не моя, а муниципальная собственность. Соответственно квартира уйдёт муниципалам. Они должны дать эту же квартиру мне или в праве дать такие же комнаты просто? Могут ли вообще их забрать так как на меня одного, квартира на 70 квадратов в собственности?

Читать ответы (1)

Получение альтернативного жилья при расселении аварийного дома - какова будет площадь предоставляемой квартиры?

Я собственник комнаты в комунальной квартире. Площадь комнаты 19 м. Но есть и общая площадь квартиры (коридор, кухня, туплет/ванная, кладовая). Наш дом расселяют как аварийное жилье. Какую площадь должны предоставить? Ходят слухи, что будут давать квартиры общей площадью равное жилой площади комнат. А если квартира будет больше то мы будем доплачивать разницу. Возможно ли такое?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59