должна получить 2-ком. квартиру.
На предприятии установлена социальная норма площади, равная 52 кв.м, со стоимостью 1 кв. м=600 руб.
(Что в 12 раз меньше себестоимости.) Площадь, превышающая норму, должна оплачиваться по 300 долларов США.
Я заключила с предприятием договор на долевое строительство и получение 3-х ком. кв. с оплатой по вышеуказанной схеме.
Все оплаты произведены. При оформлении квартиры в собственность:
1: Не произведет ли доначисление налога налоговый орган согласно НК РФ ст.40 п.3 (цена товара понижена более, чем на 20% от рыночной)?
2: Не назовет ли налоговый орган меня и организацию взаимозависимыми лицами, а разницу между льготной суммой оплаты и ценой реализации -
моей материальной выгодой?
Если возможно, прошу сослаться в ответе на статьи и законы, соответствующие моему случаю.
Огромное спасибо за помощь.
1. На предприятие - да, произведет доначисление, на основании ст. 40 НК РФ.
2. Относительно назовет или не назовет - неизвестно, ст. 20 НК РФ предусмотрены три случая, позволяющих установить взаимозависимость лиц без суда, но ч. 2 предусматривает возможность взаимозависимость устанавливать в судебном порядке. В любом случае, до начисления вам дохода в виде материальной выгоды, должно состояться судебное решение. Если исходить из контекста ч. 1 ст. 20, оснований для признания вас взаимозависимыми лицами достаточно.
В 1990 г.моя мама приобрела в частную собственность 1/2 долю от жилого дома на 3 кв.На протяжении всего срока проживания моей мамы кв.3 занималась на непродолжительные сроки случайными людьми без права собственности на нее. Квартира мамы и кв.1 занимают 1 й этаж, кв.3-мезонин. Со входом, респ. Между 2 мя квартирами. Относительно недавно (в прошлом году давно пустующую площадь 3 й кв. занял сын одной из собственниц кв.1 (мотивация-когда-то очень давно там проживал его дед с сожительницей, опять-таки, без права собственности). Занявший площадь-человек пьющий, мама боится возгорания, дом деревянный, печь там полуразрушена.
Далее, администрацией города было отказано в приватизации земельного участка, находящегося в аренде собственников 2 х квартир, на основании того, что нет собственника 3 й квартиры, на краю также положен земельный надел. Сказали подать в суд на выделение долей в общей собственности (кв.3).Как в этом случае выделяется доля? В случае, если не будет обоюдного решения со стороны всех собственников этих 2 х квартир подавать в суд на выделение долей в этой площади, есть ли у моей мамы шанс в случае односторонней подачи иска в суд выиграть это дело? На каких правах собственники долей пользуются общим имуществом (мезонином)? Маме 75 лет, она больной человек,3 ст.тугоухости. Заранее спасибо, Юлия.
Мое мнение такое.
Напишите мне по адресу pigolova@mail.ru жду.
