Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Приватизация квартиры через договор найма с муниципалитетом - процедура и особенности

05.09.2011, 17:18
• г. Москва

Приватизируем квартиру. Договор найма с муниципалитетом. Заявление на приватизацию - визирует муниципалитет. Оплачиваем коммунальные в муниципалитет. Квартира находится в реестре Тер. управления Росимущества. По выписке из ЕГРП в графе собственник - пусто. Т.е как я понимаю никто не регистрировал собственность на квартиру в УФРС.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Александр, здравствуйте! Вы пишете, что есть договор найма. Уточните, пожалуйста, социальный наем или коммерческий (может, получали квартиру, как служебную).

Если квартира находится в реестре ТУ ФАУГИ, то можно предположить, что когда-то она (здание) принадлежала предприятию, а потом была передана на баланс города.

Если так, то отдавать документы на приватизацию, как я полагаю, нужно именно в муниципалитет.

Возможно (?), придется приватизировать в судебном порядке.

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Михаил Викторович
02.03.2016, 05:42

Муниципалитет отказывает в приватизации квартиры - есть ли это правомерно?

Проживаю в квартире 13 лет. Снимаю по договору социального найма. Квартира - собственность муниципалитета. В приватизации собственник квартиры отказывает. Правомерен ли отказ собственника квартиры.
Читать ответы (2)
Александр
12.10.2011, 18:40

Не удалось получить выписку из реестра муниципального имущества для приватизации квартиры - проблемы с правом собственности.

Приватизируем квартиру. Не смогли получить выписку из реестра муниципального имущества. В 2006 г. было Распоряжение ФАУФИ, и на основании этого распоряжения было Постановление главы города о приеме всех неприватизированных квартир (по указанным адресам) в муниципальную собственность. Ранее все неприватизированные квартиры были в федеральном реестре (ТУ Росимущества), но в хозяйственном ведении КЭЧ района (МинОбороны). Сейчас из федерального реестра исключена, к КЭЧи также не имеет отношения, а в муниципальный реестр не включена. Чиновники муниципалитета говорят - подавайте в суд о признании права собственности в порядке приватизации.
Читать ответы (2)
Елена
17.03.2014, 22:12

Кто должен предоставить заявление о переходе права собственности на квартиру - Россельхозакадемия или институт?

Институт, в котором я работаю разрешил приватизацию квартиры, занимаемую мной и моей дочерью на правах социального найма. В Росреестр были сданы следующие документы: договор соц. найма, договор института о передачи квартиры в собственность, выписка из приказа Россельхозакадемии о согласии на приватизацию, на квартиру оформлено свидетельство гос. регистрации (оперативное управление). Госрегистратор приостановила регистрацию, в связи с тем, что нет заявления о переходе права собственности. Вопрос: Кто должен предоставить это заявление: Россельхозакадемия, в чем ведении находится данное имущество или институт, в опеативном управлении которого находится данная квартира?
Читать ответы (1)
Евгений Владимирович
23.07.2017, 07:58

Признание ничтожным договора приватизации квартиры

Договор приватизации квартиры был признан ничтожным. Квартира возвращена в муниципальную собственность. В квартире зарегистрированы бывшие супруги и 40 летний сын. Муниципалитет отказывается заключать договор социального найма с женой и сыном в связи с тем, что, якобы, действует договор заключенный с мужем до приватизации и требуется согласие мужа. Действует ли договор соц найма заключенный еще до приватизации? Правомерен ли отказ муниципалитета? Должен ли муниципалитет перезаключить договор соц найма после расприватизации квартиры?
Читать ответы (4)
Саша
15.12.2014, 15:24

Как оформить приватизацию квартиры из соц найма от Пограничного управления ФСБ по Приморскому краю

Как приватизировать квартиру находящиеся в соц найме от ФГКУ Пограничное управление Федеральной службы безопасности РФ по Приморскому краю. Квартира находиться в собственности управления. Управление дало нам квартиру по договору соц найма с ними, Мы подавали заявление с просьбой разрешить приватизировать, получен ответ на заявление с положительным результатом. Что делать дальше, где и как оформлять приватизацию или в собственность? Какой нужен договор мне с ними?
Читать ответы (2)
Евгений Владимирович
21.07.2017, 20:20

Заключение договора социального найма после отмены бесплатной приватизации квартиры - правила и процедуры

Сделка бесплатной приватизации квартиры признана ничтожной в связи с тем, что приватизация прошла без участия зарегистрированного в квартире истца. Квартира возвращена в муниципальную собственность. Должен ли теперь муниципалитет заключить договор социального найма со всеми зарегистрированными в квартире или действует договор социального найма заключенный до приватизации?
Читать ответы (4)
Ольга
18.06.2011, 15:45

Выписку ЕГРП продавцу не дают, так как нет сведений в реестре о данной квартире.

Я хочу купить квартиру. У продавца квартиры имеется в наличии Договор передачи квартиры в собственность граждан от 1993 года на основании Закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации. Выписку ЕГРП продавцу не дают, так как нет сведений в реестре о данной квартире. Для регистрации Договора купли-продажи квартиры нужно ли требовать от продавца, чтобы он зарегистрировал квартиру в УФРС и ему выдали Свидетельство о государственной регистрации прав собственности или достаточно имеющегося у продавца Договора передачи квартиры в собственность?
Читать ответы (1)
Евгений Владимирович
21.07.2017, 20:37

Аннулирование бесплатной приватизации квартиры и вопрос заключения нового договора социального найма

Сделка бесплатной приватизации квартиры признана ничтожной в связи с тем, что приватизация прошла без участия зарегистрированного в квартире истца. Квартира возвращена в муниципальную собственность. Теперь квартира - МУНИЦИПАЛЬНАЯ. Должен ли теперь муниципалитет заключить договор социального найма со всеми зарегистрированными в квартире или действует договор социального найма заключенный до приватизации (договор соц. найма был заключен на одного ответчика)?
Читать ответы (1)
Евгения
21.04.2020, 12:35

Суд должен рассмотреть заявление об установлении муниципальной собственности на пустующую квартиру без оплаты коммунальных

Собственник квартиры уехал два года назад работать на крайний север. С тех пор информация о нем отсутствует. Квартира стоит пустой, коммунальные платежи за неё никто не оплачивает. Комитет по управлению имуществом администрации города обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на эту квартиру. Как должен поступить суд?
Читать ответы (1)