Обязательно при продаже гаража нужно иметь, помимо право собственности на гараж, также право собственности на землю под гаражом?

Право собственности на землю под гаражом зависит от того, где находится гараж-в гаражном кооперативе или на свободной земле около дома. Если в кооперативе, то кооператив определяет с муниципалитетом: или земля (под всеми гаражами) в аренде, или в бессрочном пользовании или в собственности весь участок или в собственности должно быть только под каждым гаражом, а остальное (дороги в пользовании) .В этом случае надо обратиться к руководству кооператива (бухгалтер кооператива ежегодно дает отчет о земле). Если гараж на свободной земле около дома, то надо также решать с местным земельным комитетом, какое назначение земли в данное время и как продолжать пользоваться землей. Но в любом случае взносы за землю платить: или за аренду земли, или за пользование или налог на землю в собственности.

Здравствуйте! На мой взгляд всё зависит от ситуации, точнее от места расположения гаража и от статуса земельного участка, на котором расположен гараж. Например, если гараж находится на территории кооператива и не является капитальным строением, то вы можете выкупить гараж и увезти его в неизвестном направлении имея на руках договор купли-продажи, но при этом право собственности на участок земли к вам не переходит. Возможен вариант когда гараж в качестве капитального строения располагается на частной территории и вам приходится выкупать гараж вместе с участком, на котором он расположен.