КОРЦ отправил в БТИ, а там сказали это не наша вина и что не знаем.

Обязан ли я платить НДФЛ при продаже квартиры, приобретенной в 1995 году, но зарегистрированной только в 2013 году?

У меня такой вопрос. В 1995 г. мной была куплена квартира (договор купли-продажи с отметками БТИ есть). свидетельство о праве собственности тех. паспорт и кадастровый паспорт оформил (получил) только в этом, 2013 году. Вопрос, при продаже данной квартиры, должен ли я буду платить НДФЛ.

Читать ответы (2)

Как предоставить документацию о жилой площади дома в социальной защите без технического паспорта?

В соц защите просят тех паспорт дома. Для подачи документов на благоустройства жил площади. Им нужно знать общую площадь и жилую... А дом был куплен в 1968 году. На то время не было тех паспортов и просто выдавались справки (кто у кого купил и за сколько-ни слова о площади дома) мы с супругой перекупили дом в 2014 году. Но в договоре о ккуплепродажи только указана общая площадь... Как нам в соц защиту предоставить документ о жилой площади? Тоесть на дом у нас из документов только домовая книга в которой так же ни слова о площади и договор о куплепродаже?

Читать ответы (1)

Проблема несоответствия адресов при оформлении квартиры - как привести документы в порядок и правильно оформить жилье?

При оформлении квартиры в многоквартирном доме выяснилось, что согласно кадастровому паспорту дом имеет один адрес, а квартира другой. Дом был поставлен на кадастровый учет в 2012 г., а квартира в 2016 г. В данный момент необходимо внести изменения по площади квартиры в связи с тем, что при оформлении квартиры в 2016 г. площадь была установлена согласно документу о приватизации, а новое измерение помещения не проводилось, хотя площадь была увеличена. Все действия приостановлены по оформлению и БТИ требует новый кадастровый паспорт, где будет сказано, что этот дом по адресу квартиры не значится. Вопрос: Что нужно сделать, чтобы привести документы в порядок и правильно оформить квартиру? Обязательно ли вносить изменения в адреса дома и квартиры?

Читать ответы (1)

Проблемы с оформлением права собственности из-за разногласия площади жилого дома и пристроя

В 1996 году к трёхквартирному жилому дому была выполнена пристройка, были внесены изменения в технический паспорт жилого дома. В 2000 году квартира была приватизирована, в договоре приватизации была указана площадь квартиры с учётом пристроя, а не площадь всего дома. Договор зарегистрирован в органах гос. регистрации. В этом году возникла необходимость оформить право собственности. Мною было подано исковое заявление в суд о внесениии изменений в договор приватизации, в части изменения площади квартиры на площадь дома, но оказалось что в кадастровом паспорте дома указана площадь дома без учёта пристроя. Технического паспорта на квартиру 2000 года в органах БТИ не оказалось, хотя оригинал документа у меня на руках. Всё это вскрылось после судебного разбирательства. Сегодня органы БТИ говорят что необходимо сделать новый техпаспорт, после чего внесут изменения в кадастровый паспорт, но ведь суд по внесению изменений прошёл, (решение ещё не получено). Да и суммы оплаты за документы предполагаются не малые.

Читать ответы (1)

Продажа квартиры с двумя кадастровыми номерами и лоджией - как решить проблему?

Квартира была куплена в 2002 году, следовательно, в договоре купли-продажи лоджия учтена в площади. На данный момент по адресу квартиры в ЕГРН 2 кадастровых номера: 1) 70 кв.м. с учетом лоджии, данный кадастровый номер записан в свидетельстве о праве собственности; 2) 65 кв. м - новый кадастровый номер без учета лоджии. Хотим продать квартиру, в Росреестре сказали, что могут вычеркнуть неактуальный кадастровый номер на 60 кв.м, но никто не сказал, как быть с тем, что этот кадастровый номер записан в свидетельстве о праве собственности, что вызывает вопросы у покупателей. Помогите с решением ситуации.

Читать ответы (2)

Проблема с изменением площади квартиры

Помогите разобраться в ситуации. В квартире сделана перепланировка, которая в дальнейшем была узаконена, получен новый кадастровый паспорт, в котором прописано изменение площади, свидетельств о регистрации права собственности не меняла (в нем осталась указана старая площадь). Сейчас продаю квартиру. Покупателю одобрили ипотеку, мы подписали договор купли продажи, в котором прописали площадь квартиры, указанную в новом кадастровой паспорте. После сдачи документов в регпалату выяснилось, что изменения по площади в ЕГРП внесены не были, но документы все равно приняли. Могут ли по этой причине отказать в регистрации договора купли продажи. И могу ли я как то исправить эту ситуацию. Документы сдали только сегодня.

Читать ответы (1)

Проблемы с площадью квартиры - правомерные действия кадастровой палаты?

В данный момент приватизирую квартиру, на руках уже договор приватизации и тех. паспорт полученный в БТИ 27.12.2013 г.,в тех паспорте указана площадь квартиры 71 кв/м,обратилась в кадастровую палату чтобы заказать кадастровый паспорт, но у них в базе площадь несоответствует, тех.паспорту, в базе площадь 70,5 кв/м. Выяснилось что инвентаризация дома была в 1999 г.,при которой площадь указана 70,5 кв/м и имеется воздухоотвод от печки, соответственно эти данные бти и передало кадастровой палате. Но при составлении тех паспорта воздухоотвода уже не было, соответственно площадь стала 71 кв/м.Кадастровая палата требует заказывать тех. план, только по нему они смогут внести изменения в свою базу и принять документы. Но тех. план стоит очень дорого и занимает много времени. Неужели нет другого выхода? Правомерны ли действия кадастровой палаты?

Читать ответы (1)

Проблемы с переоформлением документов на дом из-за непонятного увеличения площади и ошибки в кадастровой палате

В 2006 году был построен дом и получены все документы на него (тех. Паспорт, кадастровый паспорт, свидетельство) площадью 154,4 м 2. Была надстроена высокая крыша (мансарда без отопления и электропроводки). При повторном вызове техника БТИ мансарда была включена в общую площадь дома и составила 226,9. При обращении в кадастровую палату на переоформление документов на дом получили отказ в получении (свидетельства на дом на новую площадь) и приостановку на 3 месяца без обоснованных причин. Мотивацией отказа было непонятное увеличение общей площади дома. Также видимо из-за их ошибки в их нем компьютере на нашем участке числится два дома с разной площадью под одним кадастровым номером. Из этого следует, что наши документы не могут быть оформлены надлежащим образом. Просим Вас помочь куда. К кому и как обратиться….

Читать ответы (2)

Вопрос регистратору о различиях в площади дома в свидетельстве и кадастровом паспорте

Живем в Крыму. Дом в долевой собственности на 2-х владельцев, решили разделить в натуре. Оформили два кадастровых паспорта, общая площадь которых 134,2 кв. м, что соответствует техническому и кадастровому паспортам на дом. Чтобы получить каждому владельцу свидетельство о праве собственности на части дома необходимо сначала зарегистрировать долевую собственность на дом. У каждого собственника на руках был свой тех. паспорт, который несколько отличался один от другого, что привело вот к чему. Один из владельцев сделал пристройку, узаконил ее, получил свидетельство о праве собственности (украинское), в котором площадь общего дома указана 129,8 кв. м, то есть не учтена небольшая площадь, которая была у соседа и отражена только в тех. паспорте соседа. Теперь у регистратора возникает вопрос, почему разные площади в свидетельстве и кадастровом паспорте на дом? Требует подтвердить документально правильную площадь. Каким документом надо подтверждать, устроит ли регистратора тех. паспорт БТИ?. Спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59