Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Приобретение недостроенного здания и права на землю - возможности и ограничения
₽ VIP

07.09.2011, 17:43
• г. Одинцово

Я приобрел недостроенное здание у государственного научного учреждения, у которого земля находится в бессрочном пользовании. Само строение имеет площадь 1000 кв. м, а земля на котором расположено здание 13000 кв. м Учреждение не возражает чтоб я оформил право. Я имею право приобрести бесплатно указанный участок по ст. 35 ЗК РФ или только выкупать? А если выкупать по дестипроцентной ставке?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Люда, г. Одинцово!

Во-первых, если вы приобрели недостроенное здание по Договору купли-продажи и ПЕРЕХОД Права собственности зарегистрирован за вам в ГУ ФРС РФ субъекта, вы имеете законное Право на приобретение прилегающего Земельного участка у его СОБСТВЕННИКА !!!

Во-вторых, вероятней всего прилегающий Земельный участок:

- НЕ принадлежит Государственному научного учреждению;

- а является либо муниципальной, либо государственной СОБСТВЕННОСТЬЮ !!!

Поэтому все переговоры о купле-продаже прилегающего Земельного участка, необходимо вести с Собственником данного ЗУ и вероятней всего выкупать ЗУ придёться на торгах !!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 07.09.2011г

21:44 моск. вр.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Одинцово - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги
Мария
22.04.2016, 10:43

Бюджетное учреждение медицины хочет передать земельный участок с помещениями другому учреждению для исключения земельного налога

У нас такая ситуация: мы - бюджетное учреждение (медицина) имеем на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, на котором расположено нежилое здание, состоящее из 2 помещений, которые в свою очередь находятся в оперативном управлении нашего учреждения и еще одного учреждения. Нам бы хотелось землю, что под помещением другого учреждения, отдать тому учреждению, чтобы не платить за нее земельный налог.
Читать ответы (3)
Виктория
25.07.2018, 12:06

Оформление земельного участка для двух бюджетных учреждений, находящихся в двухэтажном отдельно стоящем здании.

Два бюджетных учреждения находятся в 2-х этажном нежилом отдельно стоящем здании, соответственно занимая одним учреждением первый этаж и вторым 2-й этаж. Здание находится в собственности муниципального района и в оперативном управлении данных учреждений. Какое учреждение должно оформить земельный участок, на котором находится здание?
Читать ответы (1)
Ирина Михайловна
14.07.2014, 20:55

Процесс реорганизации двух муниципальных учреждений - условия увольнения сотрудников и директора

Происходит реорганизация 2 муниципальных учреждений путем присоединения учреждения А к учреждению Б. По какой статье увольнять работников учреждения А, если в учреждении Б предусмотрено увеличение штата всего на 4 единицы (в учреждении А их сейчас 15). И по какой статье увольнять директора учреждения А, если учреждение прекращает свое действие как юридическое лицо с внесением изменений в ЕГРЮЛ.
Читать ответы (2)
Лия
06.05.2016, 14:26

Нормативные акты, регулирующие ответственность по иску о признании права собственности на строение

Какие нормативные акты регулируют вопрос кто должен быть ответчиком по иску о признании права собственности на строение, если спорное строение находится на земельном участке переданном в бессрочное пользование бюджетному учреждению-бюджетное учреждение или его учредитель?! Какие доводы можно привести, если судья не удовлетворила ходатайство о признании бюджетного учреждения ненадлежащим ответчиком?!
Читать ответы (1)
Кристина
29.03.2018, 11:52

Оставление личного автотранспорта на территории муниципального учреждения при бессрочном пользовании земельным участком

Муниципальному учреждению на основании Постановления Главы предоставлен в бессрочное пользование земельный участок имеют ли право сотрудники учреждения оставлять личный автотранспорт на территории учреждения?
Читать ответы (1)
Ирина
08.05.2015, 09:17

Проблема собственности и безвозмездного пользования в образовательном учреждении - кто прав?

Собственник передал в оперативное управление образовательному учреждению здание. А потом заключил договор безвозмездного пользования на часть площади с другим учреждением. Прав ли собственник? Или договор безвозмездного пользования должно заключить образовательное учреждение, так как в оперативном управлении у школы находится вся площадь?
Читать ответы (1)
Эльдар
30.08.2017, 21:56

Правомерна ли проверка МЧС на пожарную безопасность в государственном казенном учреждении

Здравствуйте. Мы являемся государственным казенным учреждением, в одном здании с нами находится подведомственное нам бюджетное учреждение на балансе которого и находится здание. Находимся мы в здании безвозмездно, но договора нету. Полгода назад здание на соответствие нормам пожарной безопасности проверяло МЧС и были составлены акты об адм. правонарушениях. Недавно проверка с МЧС пришла вновь, но теперь по их словам проверяли конкретно наше казенное учреждение, а не здание, вызывают чтобы составить акт. Имеют ли они право проверять нас на пожарную безопасность если к зданию мы отношения не имеем с точки зрения закона? Должен ли быть у нашего учреждения ответственный за пожарную безопасность в этом здании?
Читать ответы (1)
Наталья
21.05.2015, 14:01

Учреждение желает отказаться от бессрочного пользования земельным участком - как это осуществить?

Учреждению был выделен Админитсрацией зем. участок на строительство жилых домов. Данный участок у учреждения находится в бессрочном пользовании. А собственник - казна РФ. Инвестор не инвестирует строительство уже более 2-х лет, генподрядчик из-за инвестора-банкрот. Учреждение хочет отказаться от данного участка земли. Как это сделать?
Читать ответы (1)
Лия
06.05.2016, 14:25

Регуляция ответчика по иску о признании права собственности на строение на земельном участке

Какие нормативные акты регулируют вопрос кто должен быть ответчиком по иску о признании права собственности на строение, если спорное строение находится на земельном участке переданном в бессрочное пользование бюджетному учреждению-бюджетное учреждение или его учредитель?!
Читать ответы (2)
Наина
26.04.2018, 15:17

Определение ответственности за содержание имущества в учреждениях - Учредитель или Бюджетное Учреждение?

Есть учреждение Учредитель (Казенное учреждение), в котором есть структурное подразделение - хозяйственно-эксплуатационная группа, которая согласно Положения Учреждения осуществляет содержание имущества учреждений. Есть подведомственное учреждение (Бюджетное учреждение). Бюджетное Учреждение на основании договора безвозмездного пользования (2 сторона договора Управление имуществом) пользуется имуществом. В договоре пользования закреплено обязательство Бюджетного учреждения содержать имущество, делать своими силами текущий и капитальный ремонт. Все то же прописано в Уставе Бюджетного учреждения. Возникает вопрос: кто обязан содержать имущество полученное в безвозмездное пользование: Учредитель или Бюджетное Учреждение?
Читать ответы (1)