Имело ли право ТСЖ проводить голосование по всем домам с начислением тарифов индивидуально для каждого дома всеобщим голосованием?

Вопрос связан с ТСЖ и использования мусоропровода в жилом многоквартирном 12 ти этажном доме. Все жильцы дома хотят отказаться от услуги мусоропровода и в течение четырёх месяцев принципиально носят мусор на улицу в баки. При этом на всех этажах запаяли мусорные люки. Но в доме есть один жилец на 12 этаже, который продолжает бросать мусор икатегорически против отказываться от мусоропровода, грозя, что нарушаются его права. В результате весь дом платит в квитанциях вывоз мусора и в мусоропроводе отходы одного жильца. Свой люк он вскрыл. Есть ли возможность отказатьсяот услуг мусоропровода, если абсолютное большинство ЗА?

В наше ТСЖ входит 4 дома, отчетно-перевыборное собрание проходило с каждым отдельно взятым домом, соответственно и протоколы были на каждый дом свой. Вопрос 1-можно ли так проводить собрания? Вопрос 2-У одного из домов нет кворума, считаются ли голоса этого дома?

Я член ТСЖ который состоит из двух домов (юридический адрес до 2005 года был по на шему адресу (дом 70 кв.) мы были строительный кооператив (наш дом построен раньше их него на 10 лет), а 2005 году юридический адрес стал по их нему дому (96 кв.). Наш дом решил отделиться от того дома, мы провели собрание (только по нашему дому) все собственники проголосовали ЗА. Подскажите какие действия мы должны произвести далее для отделения (в планах жителей дома: создать своё ТСЖ), каие еще могут понадобиться документы. С уважением Константин.

В нашем доме проходило голосование по важным вопросам о тарифах на содержание дома и кап. ремонта. Но бюллетени для голосования получили не все собственники. Правильно ли поступила инициатор собрания собственников МКД?

В тсж находиться 5 домов. Председатель провел заочное голосование по утверждению устава в одном доме проголосовали, а в 4-х домах нет. Устав утвердил не законно. В налоговой сделали запрос и получил протокол об утверждении устава одного дома и протокол одного дома.

Если в многоквартирном доме выбран Совет дома нужно ли проводить общее собрание по утверждению плана и оплаты текущего ремонта или достаточно протокола заседания Совета дома об утверждении тарифа?

Не знаем - как правильно написать заявление в суд. Несколько раз обращались к юристам, но не хотят заниматься вопросом ЖКХ, ссылаясь на занятость или еще что... У нас такая проблема - так получилось, что нашему дому УК назначила своего человека старшей по дому, которая выбрала себе зама (соседку) и являясь постоянными председателем и секретарем общих собраний МКД, а так же старшая по дому инициатором ОСС МКД сочиняют протоколы собраний угодные УК, обманывая жильцов всего дома - например: инициатор собрания, Климина Н организовала в декабре 2014 года общее собрание собств. МКД, где в повестке дня были вопросы о увеличении тарифов на содержание и текущий ремонт дома, а так же увеличение тарифа на кап. ремонт до 60% Собрание было очно - заочное, так к, на очном собрании не было кворума, то голосование было заочным, путем опросного листа. В бюллетене были вопросы - согласны ли Вы на увеличение тарифов на содержание дома и капитальный ремонт до 60% с 01.01. 2015 г. - до 27,96 руб за кв. м (вместо 18,35 р) и до 10 руб. за кв. м за кап. ремонт (вместо 6,24 р. установленных обл. Правительством)? Собственники МКД проголосовали опросными листами и сказали - нет не согласны (кроме самих - председ. И секретаря) Но через 1,5 месяца после собрания в феврале месяца 2015 г. получаем квитанции по квартплате и видим, что тарифы увеличили вопреки нашего голосования. Жители всего дома были возмущены до предела, обращались в УК, что на каком основании увеличили тарифы? Директор УК ответила, что увеличили на основании протокола собрания ТСЖ. Никакого собрания ТСЖ не было. Председатель и секретарь сочинили пародию на протокол ТСЖ, что яко бы какие то квадратные метры проголосовали за увеличение тарифа до 27,96 руб. на сод. дома., а на законное ОСС эти мошенницы протокол не составили. Только в 2017 г. в феврале от юриста жилищной инспекции мы узнали о существовании фальшивого протокола ТСЖ, а так же еще 3-х фальшивых протоколах. Эти мошенницы проживают в нашем доме. Знаем, что это все не законно и слышали, что за подделку протоколов положена статья УК, но надо грамотно обратиться в суд, но никто не имел дела в судебных разборках и очень жаль, что эти махинаторы продолжат обманывать нас.

В нашем доме состоялось общее собрание по вопросу выбора способа управления многоквартирным домом и выбор управляющей компании. Для голосования была представлена одна управляющая компания. На очном голосовании кворума не было. Голосование перевели в заочную форму. Раздали бюллетени, где в претендентах была одна УК, указанная изначально. Вдруг председатель совета дома печатает другие бюллетени, допечатывает в список ещё одну компанию и мы по новым бюллетеням голосуем уже или за одну, или за другую. Первые бюллетени, которые напечатали по повестке и по решению собрания, считают недействительными. Имел ли право председатель совета дома уже после проведенного собрания и вынесенного решения, дописать еще одну компанию, которая вообще не была внесена в повестку собрания и по ней не было голосования на собрании, внести её в другие бюллетени и раздать их для заочного голосования. Спасибо.

По поводу закрытия мусоропровода. Дом трехподьезный. Заварили мусоропровод решением всего дома. Права не согласных в первом подьезде ущемлены. Это законно. Второй и третий подьез живет с мусоропроводом а первый нет. что бы были все в равных условиях нам небходимо собрание и голосовать что бы во всем доме заварили. Ваши рекомендации.

Добрый день! В Екатеринбурге Главой Администрации ежегодно подписывается Постановление об утверждении ставок платы за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД. Обязательно ли к исполнению данное Постановление или носит рекомендательный характер? В нашем ТСЖ тариф на содержание указывается в финансовом плане на год. В июне текущего года приняли финплан с одним тарифом на содержание, а с июля в квитанциях нам установили тариф выше, чем указан в финплане. Обратилась в ГЖИ. Выдали предписание, в котором ссылаются на п.4 ст. 158 ЖК РФ. Председатель ТСЖ представила в ГЖИ бюллетень на голосование по утверждению тарифа 2015 года. Но два года этот тариф не применялся т.к. в начале года, когда голосовали в составе ТСЖ было два дома, а в конце года остался один дом. Я требую произвести перерасчет с применением тарифа, указанного в финплане принятом на 2017 год. Правомочны ли мои требования? Спасибо.