Регистарции субаренды нежилого помещения происходит в течениии от 3 до 6 месяцев.

В договоре субаренды срок действия начинается с момента регистрации, а арендатор хочет получать субарендные платежи после подписания договора. Но эти платежи не возможно отнести на себестоимость до регистрации. Есть ли постановления для выхода из данной ситуации.

вопрос №13947
прочитан 13 раз

Уважаемый Юрий! Регистрация договора субаренды нежилого помещения осуществляется в Московском государственном комитете по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, эта процедура занимает примерно 1 месяц. Оплата за регистрацию зависит от площади помещения.

Для того что бы договор был зарегистрирован надо предоставить в комитет целый ряд документов:

Прежде всего договор субаренды ( в 2х экземплярах и одной нлтариальной копии или 3- подлиника)

Зарегистрированный Договор аренды

Учредительные документы субарендатора

Свидетельство о регистрации субарендатора

Коды статистики

Свидетельство об изменениях в учредительный документах

Протокол о назначении лиц подписавших договор ( например директора)как с одной так и с другой стороны.

Документы БТИ (экспликация, поэтажный план и форма 2-а).

Вы совершенно правы в том, что платежи за аренду можно отнести на себестоимость только с момента регистрации договора.

Можно посоветовать только то, что чтобы арендные выплаты были обоснованы, заключить два договора однин на срок 2 месяца (он будет действовать до момента регистрации основногодоговора), а другой на тот срок более 1 года, который подлежит регистрации.

Похожие вопросы

юрист Исаев Роман Сергеевич:

Здравствуйт, надо читать условия вашего договора аренды и тогда можно будет точно сказать по поводу возможности неоплаты месяца аренды.


юрист Сырова Александра Михайловна:

Могу ли я расторгнуть договор и выселить их не возвращая средств за оплаченный месяц аренды, а полученную сумму залога потратить на ремонт труб и помещения под квартирой?


юрист Гарусс Алена Владимировна:

Добрый день! В соответствии со статьей 1006 Гражданского кодекса РФ принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре.


юрист Плясунов Константин Андреевич:

Здравствуйте, Нурлан! Вам нужно согласно ст. 450 ГК РФ заключить дополнительное соглашение. Будут вопросы, пишите.


Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X