1) Без оформления договора социального найма, акт приема-передачи жилого помещения имеет ограниченную правовую силу и не обеспечивает права на долгосрочное проживание в данной комнате.\n2) На основани
В январе 2017 года получили комнату в коммунальной 2-комнатной квартире по программе расселения ветхого жилья, во второй комнате со слов сотрудников службы сноса и расселения проживали пожилая бабушка с дочерью. По факту, после получения комнаты от соседей по этажу узнали, что бабушка после заселения проживала одна и умерла 4 месяца назад. По поступающим платежным квитанциям видно, что комната была представлена в апреле 2015 года бабушке и ее дочери, с того момента ни один коммунальный платеж не оплачивался, а о месте нахождения дочери информация отсутствует. В течении года после получения нами комнаты в этой квартире мы своевременно оплачиваем все свои платежи, а по поводу второй комнаты не интересуются ни гос. органы, ни ее пропавшая дочь. Попытались обратиться в администрацию о возможности получения данной комнаты в соответствии с п.1, ст. 59 ЖК РФ, так как мы стоим в очереди на улучшение жилищных условий. На данный запрос мы получили информацию, что по 2 й комнате был подписан только акт приема-передачи жилого помещения без оформления договора соц. найма и поэтому комната якобы продолжает принадлежать государству и может быть предоставлена другим жильцам только в рамках программы сноса и расселения ветхого жилья. В нашем регионе данная программа расселения закончилась пол года назад. Администрация так же дала письменный ответ, что комнату они предоставили бабушке и их обязательства исполнены в отношении данного жилого помещения.
Каждый месяц от обслуживающих компаний поступают письма на имя бабушки о задолжностях и ссылаются в этих письмах на обязательства по платежам по договору социального найма. Т.е. эта комната на текущий момент не интересна ни городу, который передал её по акту приема-передачи, ни дочери.
Вопрос: 1) Какую правовую силу имеет Акт приема-передачи жилого помещения, если в дальнейшем не оформляется договор социального найма?
2) Имеются ли у нас основания для получения данной комнаты? 3) Что вообще можно предпринять в данной ситуации?
Здравствуйте,
Ваш вопрос очень объемный и в порядке бесплатной консультации не решится.
Обращайтесь к юристу очно.
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьПомогите пожалуйста, я живу с женой и ребенком в коммунальной квартире, занимаю комнату. В коммунальной квартире была пустая комната, которая находится напротив моей комнаты. Эта пустая комната жителями не использовалась, и все жильцы подписались, что т.к. у меня ребенок и жильцы этой комнатой не пользуются, то можно комнату отдать для ребенка мне. Написали письмо, отправили в админичстрацию района, администрация прислала ответ: что если жильцы коммунальной квартиры не против пользования данной комнатой только вашей семьей, то администрация не возражает. Ранее, лет 15 назад в данной комнате проживала бабушка, но когда она умерла, то комнату перевели в место общего пользования. Сейчас я (ребенок) в этой комнате живет на основании письма от администрации. Подскажите пожалуйста как мне оформить комнату в собственность или хотя бы по договору соц. найма, или возможно ли что нибудь сделать? Спасибо.
Я с 19-летним сыном проживаю в одной комнате 2-хкомнатной комунальной квартиры. Комната не приватизирована. Сосед второй, не приватизированной комнаты, умер 10 лет назад. В 2004 году я заключил договор найма жилого помещения государственного жилищного фонда с районным жилищным агенством сроком на 5 лет, на основании которого мне была предоставлена эта пустующая комната. Одновременно с этим мы были сняты с очереди по улучшению жилищных условий. Подскажите, как нам с сыном стать собственниками всей 2-хкомнатной квартиры, приватизировав её, или по крайней мере сделать договор найма на вторую комнату не временным, а бессрочным.
Бабушка моего мужа получила комнату в двух комнатной квартире по програме сноса ветхого жилья. Комната не приватизированна. В комнате прописана бабушка. Как проще переоформить комнату на моего мужа (внука бабушки)
По программе расселения из ветхого жилья мне дали комнату в коммунальной квартире. Я - собственник этой комнаты, комната оформлена по договору мены с администрацией города. Двое других соседей в данной квартире живут в ней по договору соц. найма.
Могу ли я,в таком случае, продать свою комнату /владею менее трех лет/? Обязана ли я в первую очередь предложить ее соседям, если они не собственники своих комнат?
У меня жилищный вопрос.
Я проживаю в 3 х-комнатной коммунальной квартире. В одной комнате живет соседка с дочкой, они стоят на очереди по улучшению жилищных условий. Во второй комнате живет моя мама (главный квартиросъёмщик), её муж (мой отчим), я, моя жена и наша 4 х-месячная дочь. Все мы прописаны в этой квартире и также стоим на очередипоулучшению жилищных условий. В третьей комнате проживал мой родной отец после развода с мамой. В 2007 году он умер. Комната не приватизирована. Коммунальные услуги всё это время оплачиваю я сам. Соседка на комнату не претендует. Могу ли я претендовать на получение этой комнаты, раз уж мы стоим в очереди на улучшение жилищных условий? Если так, с чего мне начать процесс оформления?
В коммунальной квартире состоящей из 12 комнат освободились две комнаты, я прописан и проживаю у знакомого в одной из комнат (собственником комнаты является мой знакомый, он в этой же комнате зарегистрирован), комната площадью 11,8 квадратных метров. Две комнаты были свободны на тот момент, когда знакомый покупал комнату в этой коммунальной квартире. Могу ли я получить одну из свободных комнат?
В коммунальной 2-х комнатной квартире приватизирована одна из комнат (эта комната продается), другая комната и места общего пользования муниципальные. Письмо с предложением выкупа этой комнаты нужно отправить в администрацию или жильцам, которые живут в другой комнате по договору соц. найма.
Наша семья (4 человека) занимает 2 комнаты в 3-комнатной коммунальной квартире. Стоим на очереди на улучшение жилищных условий с 2012 года. 18 октября 2014 года умерла соседка. Ее дочь приватизировала ее комнату. Можно ли обратиться в Джпижф с просьбой рассмотреть возможность присоединения 3-ей комнаты (например, Департамент выкупит у дочери соседки эту комнату) наряду с отказом от дальнейшего улучшения жилищных условий?
Я проживаю в коммунальной квартире с несовершеннолетней дочерью площадью 14 кв. м., комната приватизирована на меня, дочь имеет долю собственности в квартире у бабушки. Нанимателю ранее проживавшему в соседней комнате коммунальной квартиры по ипотеке предоставляется отдельная квартира, комната «переходит в ведение» территориального управления Департамента жилищной политики. Органы социальной защиты признали семью малоимущей. Встать в очередь на улучшение жилищных условий, я не могу по причине того, что стаж москвича составляет 8 лет. Департамент жилищного управления, предлагает мне присоединить данную комнату, по договору коммерческого найма. Объясните, пожалуйста, что означает данный договор. И существует ли практика присоединения комнат, по такому договору. Заранее благодарна, за ответ.
Я, моя несовершеннолетняя дочь, мой брат и отец (инвалид 2 группы) проживаем в 3-х комнатной квартире, одна ищ комнат принадлежит нам, в одной комнате сосед умер, комната у него не приватизирована. Другой сосед проживающий в 3 ей комнате на эту пустующую комнату не претендует. Мы стоим с 2000 года на очередь на улучшение жилищных условий. Можем ли мы претендовать на бесплатное присвоение этой комнаты?