Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возможно ли передать свою долю квартиры несовершеннолетнему ребенку и проживать вместе с ним? Какое согласие требуется для прописки и дарения? Могут ли сособственники сдавать квартиру без

07.03.2018, 19:29
• г. Москва

Здравствуйте! После смерти отца наследую 1/3 доли в 28,5 кв.м квартире. Могу ли я после оформления документов на право собственности, подарить свою долю своему несовершеннолетнему ребенку и прописаться вместе с ней в этой квартире. Надо ли согласие сособственников на прописку и дарение? Можем ли мы проживать в этой квартире? И могут ли сособственники без моего согласия сдавать ее?

Читать ответы (5)
Подарить долю несовершеннолетнему ребенку Подарить долю несовершеннолетнего Документы на право собственности Оформление права собственности Несовершеннолетний ребенок
Ответы на вопрос (5):

Для дарения и регистрации согласие других сособственников не нужно. Проживать можете. Сдавать квартиру без Вашего согласия сособственники права не имеют.

Спросить

После дарения доли Вы не сможете зарегистрироваться в квартире без согласия других собственников. Непонятно зачем дарить долю ребенку, но будучи собственником 1/3 доли в праве собственности Вы сами вправе зарегистрироваться на праве собственника жилого помещения и зарегистрировать своих несовершеннолетних детей (без согласия других собственников).

На дарение доли согласие других собственников не нужно.

Будучи собственником можете попытаться вселиться, но если другие собственники воспротивятся и будут препятствовать Вашему с ребенком вселению, придется Вам обращаться в суд. Не факт, что суд удовлетворит Ваш иск о вселении, т.к. доля вероятно в однокомнатной квартире и слишком мала.

Сдача квартиры в найм - только по обоюдному согласию всех собственников (от Вас не согласие, а подписание договора найма как одного из наймодателей).

Спросить

Подарить можете. Даже зарегистрироваться до дарения и зарегистрировать ребенка без согласия других собственников. Вселиться нет, не сможете. И проживать не получится. Так же, как другие собственники не могут сдавать квартиру без Вашего согласия.

Спросить

Я бы вам советовал сначала прописаться, а потом дарить. Согласие на дарение не требуется. Не требуется согласие других собственников, когда прописывается собственник. А вот согласие сособственников на вселение совершеннолетнего члена семьи как раз требуется. И если вы будете прописываться не как собственник, то без их согласия ничего не выйдет. Причем в договоре дарения нужно прописать, что за вами сохраняется право проживания в квартире.

Спросить

Вы, как собственник пропишитесь, а затем пропишите или сразу своего ребенка, ничьего согласия для этого не требуется.

МОжете проживать. Сдавать не могут, только с согласия всех собственников.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Дмитрий
28.01.2012, 06:17

Какое право имеет сособственник при продаже доли в жилом доме на праве общей долевой собственности?

Жилой дом принадлежит на праве общей долевой собственности трем сособственникам. При продажи доли одному из сособственнику требуется ли согласие на продажу от другого сособственника или продавец своей доли в праве сам решать кому из сособственников продать свою долю не спрашивая согласия другого сособственника.
Читать ответы (1)
Александр
01.07.2019, 14:03

Могу ли я подарить свою долю маме в общей долевой собственности квартиры без согласия бывшей супруги?

Могу ли я подарить свою долю маме без согласия уже бывшей супруги в квартире купленной в браке.? (общая долевая собственность 1/3)Нотариус отказывается от оформления договора дарения, ссылаясь на ст 246, якобы мне необходимо согласие сособственников. (доля не выделена в натуре) Спасибо.
Читать ответы (2)
Любовь
02.12.2011, 16:35

Если может, то кто может там прописаться?3) Нужно ли будет согласие второго собственника на прописку?

Собственников квартиры двое. Доли не определены. Квартира двухкомнатная со смежными комнатами. Один из собственников хочет продать свою долю. В квартире прописаны двое несовершеннолетних детей. 1) Может ли сособственник продать долю без согласия другого собственника. 2) Если может, то кто может там прописаться?3) Нужно ли будет согласие второго собственника на прописку? 4) С какими трудностями, связанными с прописанными детьми, столкнется продающий сособственник? 5) С какими трудностями он столкнется, если доля сособственника, который НЕ продает свою долю будет переоформлена на ребенка?
Читать ответы (1)
Ирина
17.09.2008, 17:22

Я владею 1/4 доли в двух-комнатной квартире (свидетельство на право собственности имеется)

У меня такой вопрос. Я владею 1/4 доли в двух-комнатной квартире (свидетельство на право собственности имеется), кроме меня имеются еще три сособственника по 1/4 доли у каждого, могу ли я прописаться в данную квартиру без согласия остальных сособственников или же я должна получить письменное согласие на прописку каждого сособственника. Спасибо.
Читать ответы (1)
ВЕРА
30.09.2009, 18:51

Регистрация свидетельства на наследство доли в квартире - требования и согласия сособственников

Два сособственника получили свидетельства на наследство 1/2 доли, в двухкомнатной смежной квартире, каждый. Нужна ли регистрация свидетельства в Рег. палате, что бы прописаться в этой квартире? Нужно ли согласие второго сособственника на прописку первого, который хочет прописаться к своему сыну, зарегистрированному в этой квартире? Могут ли сособственники прописать в этой квартире других лиц, без согласия друг с другом?
Читать ответы (1)
Кузнецова дарья игоревна
13.12.2012, 15:00

Отца нет.. Может ли мать ребенка подарить свою долю ребенку, Кто должен подписать договор дарения.

По договору дарения несовершеннолетнему принадлежит доля в праве общей долевой собственности на квартиру Другие доли принадлежат матери ребенка и его бабушке. Отца нет.. Может ли мать ребенка подарить свою долю ребенку, Кто должен подписать договор дарения.
Читать ответы (2)
Виктория
09.09.2019, 17:46

Необходимость отказов/согласий других сособственников при продаже четверти доли квартиры

У меня такой вопрос. Четыре сособственника квартиры по 1/4 доли у каждого. Если один сособственник продает свою 1/4 долю другому сособственнику, нужны ли отказы/согласия от права преимущественной покупки/ на продажу от других двух сособственников? Благодарю.
Читать ответы (2)
Лариса
04.08.2008, 10:16

Компенсация за долю в общей долевой собственности - вопросы права и возможности продажи постороннему лицу.

Квартира находится в общей долевой собственности 4-х сособственников по фактическим затратам на строительство квартиры. Три сособственника проживают вместе. Четвертый имеет право пользования и владения на 13/40 жилой и общей площади. Выделить его долю в натуре не представляется возможным. Право общей собственности не прекращено. Этот сособственник осуществил куплю-продажу своей доли постороннему лицу. Может ли возникнуть общая долевая собственность с посторонним лицом? Обязательным ли является выдел доли в натуре при продаже постороннему лицу? Законной ли является данная сделка без согласия других сособственников квартиры? Как поступить в данной ситуации? Осталась ли за 4-м сособственником право компенсации за его долю? Заранее благодарна, Лариса.
Читать ответы (3)
Илья
02.12.2013, 11:29

Сдача доли в двухкомнатной квартире после развода - право бывшей жены и необходимость согласия сожителя

После развода жене по суду присудили право собственности 1/2 доли в двухкомнатной квартире. Бывшая жена хочет сдавать свою долю. В праве ли она это сделать и надо ли согласие моё,т.к. я проживаю в данной квартире? На сколько я знаю, моё согласие надо, но она после консультации с юристом убеждает меня, что она имеет право сдать долю и без моего согласия. Чем я её могу убедить в обратном?
Читать ответы (1)