Умерший с большими долгами - что станет с его квартирой, когда она перейдет наследством к его 85-летней матери, не имеющей собственного жилья?

В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи..., и обязательства.

Таким образом, любой наследник, вступивший в наследство названной квартирой, обязан оплатить долги наследодателя (собственника квартиры) в размере не превышающем стоимость данной недвижимости (квартиры).

Возраст, регистрация места жительства и иные обстоятельства, касающиеся наследника, не могут поколебать положения указанной нормы закона.

Если мать умршего сына вступила в наследство, то она уже является собственником квартиры (только без регистрации). Но по прошествии 6 месяцев, даже если она не зарегистрирует право собственности на квартиру, вопросы выплаты долгов наследодателя тут же возникнут, и скорее всего, приставы-исполнители наложат взыскание именно на квартиру.

Поэтому после регистрации права собственности на квартиру матери необходимо тут же зарегистрироваться в ней (попросту прописаться), что затруднит продажу квартиры с торгов за долги. Хотя, наверное, на эту квартиру за долги уже наложен арест судебными пристави-исполнителями.

Согласно ст. 446 ГПК РФ,

1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

Поэтому единственное жилье пока за долги не забирают. Кроме ипотечных, конечно.

У матери нет своего жилья и квартира умершего будет единственным ее жильем, могут ли забрать ее за долги.