Проблема с освобождением арендуемого помещения - как действовать и какие риски существуют?

Здравствуйте.

Во-первых, нужно смотреть договор аренды данного помещения.

Во-вторых, Вы уже являетесь недобросовестным директором, потому что до сих пор не предъявили арендатору ни письменной претензии о неоплате, ни письменного требования об освобождении помещения.

Но это ещё возможно исправить. Потому действуйте.

1. В данном случае, в силу пункта 2 статьи 621 ГК РФ, Ваш договор аренды считается продленным на неопределенный срок.

2. В силу чего Вы как арендодатель, вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок (пункт 2 статьи 610 ГК РФ).

3. По истечении соответствующего срока предупреждения Вы вправе обратиться в арбитражный суд с иском о выселении арендатора, при необходимости - также взыскать задолженность по арендной плате и проценты.

4. Угрозы относительно "получения арендной платы наличными" постфактум лишены какой-либо силы, ибо - недоказуемы. Одними только словами такие вещи доказать нельзя, разумеется, если Вы будете отрицать данное обстоятельство.

Такие дела.

Здравствуйте.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Тут нужно ознакомится с договором ст.606 ГК РФ. Вы какие действия предпринимали?