Какими документами можно подтвердить оплату квартиры для получения налогового вычета?

Читайте также:
₽ VIP
Вопрос №13963417

Какими документами можно подтвердить оплату квартиры для получения налогового вычета?

Ответы на вопрос:

Юрист г. Краснокаменск
08.03.2018, 16:29

Представляемые документы должны быть оформлены в установленном порядке и однозначно свидетельствовать о сумме уплаченных денежных средств. Основные необходимые документы для оформления налогового вычета через ИФНС. Заявление на налоговый вычет, оформляется на месте.. Заявление о перечислении денег на личный банковский счет. Сберегательная книжка и ее ксерокопия.. Удостоверение личности вместе с копией.

ИНН.. Декларация по форме 3 – НДФЛ.

В силу ст. 220 НК РФ 7. Имущественные налоговые вычеты предоставляются при подаче налогоплательщиком налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Подольск
08.03.2018, 16:34

В подтверждение оплаты квартиры могут быть следующие документы:

по отношениям между физическими лицами:

- расписка;

- акт приема-передачи денежных средств;

- платежное поручение.

По отношениям физическое лицо и юридическое лицо:

- квитанция к приходному кассовому ордеру;

- платежное поручение.

Если квартира приобретена по договору мены, то, по мнению налогового органа, права на вычет нет, поскольку нет расходов (может быть вычет только при доплате - на сумму доплаты).

Письмо ФНС России от 05.05.2010 N ШС-37-3/1160@

ФНС России разъясняет, что вычет при приобретении имущества по договору мены может быть предоставлен физическому лицу как покупателю квартиры только по расходам, произведенным в денежной форме и подтвержденным платежными документами.

Письмо ФНС России от 03.08.2009 N 3-5-04/1155@

Налоговое ведомство пояснило, что имущественный вычет при приобретении жилья предоставляется в том числе на основании платежных документов, подтверждающих произведенные расходы. Если мена жилых помещений производится без доплаты, имущественный вычет не предоставляется, поскольку расходов на приобретение квартиры налогоплательщик не несет.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
08.03.2018, 16:39

В данном случае вам необходимо предоставить квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, и другие документы

"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 19.02.2018)

""Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

6) для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган:

""договор о приобретении жилого дома или доли (долей) в нем, документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на жилой дом или долю (доли) в нем, - при строительстве или приобретении жилого дома или доли (долей) в нем;

""договор о приобретении квартиры, комнаты или доли (долей) в них и документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на квартиру, комнату или долю (доли) в них, - при приобретении квартиры, комнаты или доли (долей) в них в собственность;

""договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства, подписанный сторонами, - при приобретении прав на объект долевого строительства (квартиру или комнату в строящемся доме);

""документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на земельный участок или долю (доли) в нем, и документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем, - при приобретении земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;

""свидетельство о рождении ребенка - при приобретении родителями жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них, в собственность своих детей в возрасте до 18 лет;

""решение органа опеки и попечительства об установлении опеки или попечительства - при приобретении опекунами (попечителями) жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них, в собственность своих подопечных в возрасте до 18 лет;

""документы, подтверждающие произведенные налогоплательщиком расходы (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы);

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
08.03.2018, 16:52

Именно договором по сделке, имеющем регистрацию в Росреестре, можно подтвердить оплату квартиры для получения налогового вычета.

В соответствии со ст.220 НК РФ в ИФНС предоставляется:

договор о приобретении жилого дома или доли (долей) в нем, документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на жилой дом или долю (доли) в нем, - при строительстве или приобретении жилого дома или доли (долей) в нем

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Миллерово
08.03.2018, 17:58

В соответствии со ст.220 ГК РФ для оформления налогового вычета достаточно предоставить договор купли продажи квартиры с указанием продажной стоимости квартиры. Какие могут быть приходные кассовые ордера при заключении сделки между физическими лицами.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
08.03.2018, 18:26

Согласно пп.6 п.3 ст.220 НК РФ

Цитата:
для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган:

договор о приобретении жилого дома или доли (долей) в нем, документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на жилой дом или долю (доли) в нем, - при строительстве или приобретении жилого дома или доли (долей) в нем;

договор о приобретении квартиры, комнаты или доли (долей) в них и документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на квартиру, комнату или долю (доли) в них, - при приобретении квартиры, комнаты или доли (долей) в них в собственность;

договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства, подписанный сторонами, - при приобретении прав на объект долевого строительства (квартиру или комнату в строящемся доме);

документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на земельный участок или долю (доли) в нем, и документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем, - при приобретении земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;

свидетельство о рождении ребенка - при приобретении родителями жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них, в собственность своих детей в возрасте до 18 лет;

решение органа опеки и попечительства об установлении опеки или попечительства - при приобретении опекунами (попечителями) жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них, в собственность своих подопечных в возрасте до 18 лет;

документы, подтверждающие произведенные налогоплательщиком расходы (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы)

В качестве платежных документов могут выступать расписка продавца, приходный кассовый ордер и т.п. Естественно эти документы должны представляться в совокупности с договором купли-продажи квартиры и выпиской из ЕГРН, подтверждающей право собственности.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
08.03.2018, 18:30

На основании писем Минфина России от 08.04.2015 N 03-04-05/19849, от 26.03.2014 N 03-04-05/13204, от 13.09.2013 N 03-04-07/37870, ФНС России от 18.09.2013 N БС-4-11/16779 Для получения налогового вычета пакет документов подается вместе с налоговой декларацией по форме 3-НДФЛ в налоговые органы по месту прописки. Налоговый инспектор рассматривает декларацию в срок до 3 месяцев, и даёт ответ о возможности получения налогового вычета. Если ответ положительный, то необходимо написать заявление, в котором указать номер личного банковского счета, на который должна быть перечислена сумма вычета. В течение месяца налоговые органы осуществляют платеж по указанному заявлению. Таким образом для получения налогового вычета необходимы следующие документы:

Заявление на имущественный налоговый вычет;

Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ;

документы, подтверждающие право собственности на квартиру (дом);

договор о приобретении квартиры (дома) или прав на квартиру в строящемся доме;

акт приема-передачи квартиры;

платежные документы, подтверждающие факт оплаты расходов, включаемых в налоговый вычет (квитанции к приходным ордерам, расписки продавца квартиры образец расписки, банковские выписки о перечислении денежных средств в счет погашения ипотечного кредита, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов и другие документы); т.е как правило, при покупке квартиры вам необходимо взять расписку с продавца об переданной ему сумме денег.

Дополнительно также могут предоставляться:

кредитный договор. (если жилье приобретено под ипотеку или в кредит)

договор о приобретении квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме;

акт о передаче квартиры, доли (долей) в ней налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру или долю (доли) в ней.

свидетельство о рождении ребенка - в случае приобретения жилья в собственность несовершеннолетних детей.

В соответствии с Семейным Кодексом РФ (ст. 33, 34 СК РФ) все имущество, приобретенное супругами во время брака, является их совместной собственностью. Поэтому не имеет значения, кто из супругов фактически нес расходы на покупку жилья, оба они считаются участвующими в таких расходах (п. 2 ст. 34 СК РФ). Следовательно, при покупке жилья в совместную собственность оба супруга имеют право на вычет с возможностью распределить его по договоренности. По умолчанию вычет распределяется в равных долях (по 50%), однако супруги вправе перераспределить его в любой пропорции, вплоть до 100% и 0%. Доли вычета определяются с помощью предоставления в налоговую инспекцию Заявления о распределении долей, подписанного обоими супругами. Далее ВАЖНО: то, что заявление на распределение вычета подается один раз, и в последующем супруги не могут изменить соотношение, в котором будет получаться вычет, в том числе передать остаток вычета другому супругу (Письма Минфина России от 07.09.2012 N 03-04-05/7-1090, от 28.08.2012 N 03-04-05/7-1012 Желаю удачи. В.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
09.03.2018, 19:01

В моем случае достаточно было одной расписки продавца о том, что деньги он получил. А ему деньги переводились через сбербанк онлайн. Очень удобно.

Вам помог ответ?ДаНет

Похожие вопросы

• г. Краснодар
Юрист г. Краснодар
19.01.2016, 11:04

Указанием в договоре купли-продажи, распиской о получении денег продавцом.

Вам помог ответ?ДаНет
• г. Ростов-на-Дону

Налоговый период получения налогового вычета за обучение

Для получения налогового вычета за период обучения с 2011 по 2013 год не хватает двух квитанций об оплате учебы. Подскажите, пож., что в таком случае предпринять? Каким документом можно подтвердить факт оплаты?

Юрист г. Серпухов
04.04.2014, 15:01

Можно попросить в образовательном учреждении выписку по расчетному счету, которую оно может взять в банке (но могут и не дать). Там отражаются все поступления и наименование плательщиков

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
16.03.2014, 18:01

документ, удостоверяющий личность;

декларация 3-НДФЛ и заявление на возврат налога;

документы, подтверждающие Ваши расходы;

документы, подтверждающие уплаченный подоходный налог (справка 2-НДФЛ).

Вам помог ответ?ДаНет
• г. Санкт-Петербург

Налоговый вычет при покупке квартиры на вторичном рынке

Какие документы нужны для получения налогового вычета при покупке квартиры на вторичном рынке. В каком документе должна быть прописана сумма денег для получении налогового вычета при покупке квартиры, если покупка совершается при оплате наличными.

Юрист г. Краснодар
03.08.2021, 22:39

Здравствуйте. Чтобы получить налоговый вычет при покупке квартиры, нужны такие документы:

выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности на квартиру;

подтверждение оплаты: чеки, квитанции, платежные поручения, расписки от продавца;

справка о доходах по форме 2-НДФЛ за тот год, за который заявлен вычет;

заявление от супругов, если они распределили вычет между собой;

свидетельство о браке и рождении ребенка, если платили за долю супруга или ребенка

доверенность на оплату, если деньги за квартиру кто-то вносил по поручению.

Вам помог ответ?ДаНет
• г. Москва

Добрый день, обязательно ли заверять нотариально доверенность для подачи документов в налоговую?

Я приобрел дом за наличный расчет и оформил в регпалате. Был составлен договор купли-продажи. Каким образом мне можно подтвердить факт оплаты для подачи документов в налоговую для получения возврата налогового вычета. Нужно ли заверять факт оплаты нотариально. Спасибо.

Юрист г. Санкт-Петербург
14.05.2016, 08:57

У Вас должна быть расписка в получении денег продавцом. Если деньги переводились через Банк, то банковская выписка.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
14.05.2016, 08:57

Здравствуйте! у вас должны быть расписки либо платежные поручения

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Серпухов
14.05.2016, 08:58

Добрый день. Расписку составьте в произвольной форме (ст. 421 ГК РФ). У нотариуса ничего удостоверять не надо

Вам помог ответ?ДаНет
• г. Всеволожск
Юрист г. Санкт-Петербург
20.04.2015, 11:33

Добрый день, подтверждаете платежными документами, выданными на имя супруга: не важно кто фактически платил, так как все расходы во время брака считаются произведенными из совместных средств, пока не доказано обратное.

Вам помог ответ?ДаНет

В налоговой сказали что для получения налогового вычета по квартире нужен как договор купли-продажи квартиры так и приходный ордер ...

В налоговой сказали что для получения налогового вычета по квартире нужен как договор купли-продажи квартиры так и приходный ордер подтверждающий оплату, а без приходного ордера вычет не получить, так ли это.

Юрист г. Ижевск
04.04.2017, 20:22

Здравствуйте! Все правильно сказали в ИФНС. Без документов об оплате сделки, вычет на покупку квартиры не предоставляется. Это может быть квитанция к приходному ордеру, может быть расписка, может быть квитанция банка о денежном переводе.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Бакал
04.04.2017, 20:23

Здравствуйте! Нужны документы, подтверждающие факт передачи денежных средств по договору купли-продажи. Это может быть расписка от продавца.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Уфа
04.04.2017, 20:24

Одного договора конечно не достаточно. Вы должны документально подтвердить факт оплаты стоимости квартиры. Вот и подтвердите

Удачи Вам. Анна Титова.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Таганрог
04.04.2017, 20:26

Здравствуйте!

Необходимо оформить расписку между Вами и продавцом квартиры. Либо в тексте договора должно быть указано на то, что денежные средства в сумме такой-то получены в момент подписания договора, например. .

Вам помог ответ?ДаНет
• г. Ливны

Все оформлено на маму. Если мама переуступит право на получение квартиры в собственность дочери,

ЕСТЬ договор долевого участия в строящемся доме, оплата за счет ипотечного кредита, кредит еще не погашен. Все оформлено на маму. Если мама переуступит право на получение квартиры в собственность дочери, как подтвердить оплату дочери за квартиру для получения дочерью имущественного вычета?

Юрист г. Белая Калитва
11.03.2015, 09:36

Договором уступки.

Вам помог ответ?ДаНет
• г. Санкт-Петербург

Для получения налогового вычета какой документ мне нужен и где его можно взять?

Купила квартиру в январе 2014. Оплату проводила через банк юридическому лицу, но платежного поручения и других документов нет. Для получения налогового вычета какой документ мне нужен и где его можно взять?

Адвокат г. Унеча
19.01.2015, 20:47

Необходимы доказательства перечисления денег.

Обращайтесь в БАНК.

УДАЧИ ВАМ

Вам помог ответ?ДаНет
• г. Нижний Новгород

Отказ в получении налогового вычета, при покупке квартиры у родственника

Подал документы в налоговую, для получения налогового вычета за покупку квартиры, получил отказ по причине оплаты квартиры со счета родственника, есть ли вариант получить вычет при таких обстоятельствах?

Юрист г. Кыштым
23.04.2021, 10:50

Необходимо представить в налоговую инспекцию договр, заключенный между Вами и родственником о том, что он производит оплату за Вас, например, в счет зачета денежного требования по долгу перед Вами. Могут ыть и иные варианты. Однако, так как Вы уже представляли документы в МИФНС, налоговая может повторно отказать Вам в вычете, усомнившись в достоверности представляемых документов.

Вам помог ответ?ДаНет
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение