Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Переоформление 1.5 гектар сельхоз земель в ИЖС + КФХ - правила и возможные проблемы во Владимирской области
199₽ VIP

09.03.2018, 18:19
• г. Судогда

Переоформление сельхоз земель в ИЖС плюс КФХ?

Владимирская область.

Ответить просьба вначале как для обывателя можно или нет и какие проблемы. Потом по статьям.

Есть 1.5 гектар сельхоз земель, 50 км от Владимира. Зарегистрировал КФХ, пчеловодство и прочее. На земле есть пасека в 150 ульев и посадка медоносов на семена, сад, огород. То есть земля обрабатывается пасека работает налоги платятся.

Пчёлы требуют постоянного присутствия в течении апреля-августа.

Планирую переоформить 20 соток под ИЖС и 130 соток оставить как сельхоз пчеловодство.

Какие-то отказы в данном случае возможны? Каким правилам следовать для оформления? В случае закрытия КФХ, что происходит с 130 сотками?

Читать ответы (3)
Сельхоз земли Переоформление земли Оформление земли Оформление ИЖС Гектар земли
Ответы на вопрос (3):

Возможны и отказы, загадывать сложно. Оформляйте, если будут неправомерные отказы - в суд обращаться, ст.218,219 КАС РФ.

Если прекращаете КФХ, то можете оставаться ЛПХ и заниматься пчеловодством дальше. Прекращение КФХ не влечет аавтоматическое изъетие у Вас земли, но нужно будет переделать документы.

Главное - не допускат ь фактов неиспользования или использования земель не по целевому назначению.

"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 31.12.2017)

Статья 78. Использование земель сельскохозяйственного назначения.

Спросить

Здравствуйте уважаемый посетитель сайта!

Чтобы оформить перевод из одной категории в другую, нужно подготовить следующие документы:

1. заявление

2. паспорт кадастровый;

3. копия удостоверения личности;

4. в случае необходимости – заключение экологической экспертизы;

Ваш вопрос регулирует Федеральный закон от 21.12.2004 N 172-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О переводе земель или земельных участков из одной категории

Также земли под индивидуальное жилищное строительство должны располагаться на территории поселков, городов и иметь статус земель населенных пунктов.

Отказы в данном случае возможны на основании ст 4 ФЗ 172-ФЗ

Правила оформления предусмотрены в ст 2 ФЗ-172-ФЗ

В случае закрытия КФХ, если земельный участок в собственности, то он остается у собственника

Спросить

---Здравствуйте уважаемый посетитель, вам откажут в переоформлении участка под ИЖС, так он не предназначен под строительство, а только под выращивание сельхозпродукции. См. Федеральный закон от 21.12.2004 N 172-ФЗ (ред. от 29.07.2017) О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Андрей Васильевич
09.03.2018, 17:22

Как переоформить землю из сельхоз в ИЖС в Владимирской области и какие последствия могут быть?

Переоформление земель из сельхоз, в ИЖС плюс сельхоз. Владимирская область. Ответить просьба вначале как для обывателя можно или нет и какие проблемы. Потом по статьям. Есть 1.5 гектар сельхоз земель, пашня, 50 км от Владимира. Планирую переоформить 10 соток под ИЖС и 140 соток оставить сельхоз, например, пчеловодство и садоводство. Потенциальное согласие администрации есть. Вопрос какие последствия такого переоформления. Если в будущем эти 140 соток не будут использоваться по назначению могут ли их отобрать или наложить штраф за неиспользование, например, заросли лесом? То есть какие последствия, возможно остаться на 10 сотках ИЖС без 140 соток? Может обязательно оформление ИП или КФХ?
Читать ответы (3)
Андрей Васильевич
09.03.2018, 18:36

Владимирская область рассматривает возможность переоформления сельхоз земель на ИЖС - проблемы и перспективы

Переоформление сельхоз земель в ИЖС? Владимирская область. Ответить просьба вначале как для обывателя можно или нет и какие проблемы. Потом по статьям. Есть 1.5 гектар сельхоз земель, 50 км от Владимира. Можно ли все 1.5 гектара оформит как ИЖС? Какие налоги будут? Есть потенциальное согласие администрации.
Читать ответы (4)
Андрей Васильевич
09.03.2018, 17:43

Присоединение сельхоз земель к населенному пункту - Возможности и риски владельцев частных участков в Владимирской области

Присоединение сельхоз земель к существующей деревне. Возможность и последствия? Владимирская область. Ответить просьба вначале как для обывателя можно или нет и какие проблемы. Потом по статьям. Есть 10 участков в собственности частных лиц размером 1.2-1.5 гектара. Примыкают по одной линии к существующей деревне. 50 км от Владимира. Хотим присоединить эти участки к деревне и переоформить по 10 соток под ИЖС и 100 соток оставить Сельхоз назначение (садоводство и прочее). Потенциальное согласие администрации есть. Вопрос. Если эти земли полностью включат в границы населённого пункта (деревни), какие последствия по неиспользованию выделенных 100 соток сельхоз назначения? Может ли получится, что 10 соток ИЖС останутся, а 100 соток сельхоз отберут в будущем? То есть могут ли отобрать, оштрафовать и прочее?
Читать ответы (6)
Андрей Васильевич
08.04.2018, 12:55

Пчеловод из Владимирской области начинает создание медового конвейера - как ограничить конкуренцию соседних пчеловодов?

С этого года начинаю создание медового конвейера для своих пасек на сельхоз землях, Владимирская область. У меня КФХ. То есть начинаю посадку медоносных растений по 20-50 гектар. Цель увеличение, стабилизация сбора мёда и параллельно создание семеноводческого хозяйства. Вопрос? Как происходит взаимодействие с другими пчеловодами. Например сейчас медосбора у нас нет и соответственно пасеки маленькие по 3-10 пчелосемей. Но после посадки мной как КФХ медоносных растений (фацелия, донник, синяк, гречиха и прочее) медосбор увеличится в несколько раз и соседние пчеловоды начнут увеличивать количество пчелосемей, что скажется на уменьшение сбора мёда моими пасеками. Есть какие-то законные методы ограничить такие действия пчеловодов?
Читать ответы (3)
Татьяна
28.10.2012, 17:21

Влияет ли отсутствие ограждения на переоформление земли под строительство и какие документы требуются?

На данный момент земля у меня находится в собственности, документально она оформлена под посадку огорода. Сейчас дали разрешение на переоформления под строительство данной земли. Влияет ли как-то отсутствие на земле какого-то ограждения (разметки)? Могут ли при оформлении посегнуть на данную землю соседи? И какие документы требуются для оформления?
Читать ответы (2)
Андрей Васильевич
09.12.2019, 17:40

Как получить сельхоз землю в собственность или в аренду - опыт владельца ИП в Владимирской области

Хочу взять сельхоз землю в аренду для свого ИП или КФХ, в округе масса пустующих сельхоз земель (Владимирская область Судогодский район), но все в частной собственности покупать за 50000-150000 рублей гектар не хочется, просил в администрации в аренду, но говорят нет на балансе земель, предложили у кого можно купить несколько вариантов и всё. У кадастрового инженера узнал что и как и он порекомендовал оформить не межёванные земли, то есть их нет на кадастровой карте. Земля мне подходит, 2 участка каждый около 7 гектар. Как правильно начать процедуру оформления этих участков, чтобы получить их в собственность или можно оформить на государство и взять в аренду? Сколько времени это занимает?
Читать ответы (16)
Алексей
16.08.2022, 10:23

Как обойти запрет на строительство на земле сельхозназначения - возможности и ограничения

Есть земля сельхоз назначения. ВРИ для сельхоз использования. Вышел закон что можно построить дом на такой земле. В планах построить там дом, открыть КФХ и посадить сад. Дом начали строить а потом узнали что Аксенов запретил на таких землях строительство. Подскажите пожалуйста что можно сделать? Возможно ли перевести целевое назначение земли. Или просто назвать строение общежитие или склад. Какие есть варианты?
Читать ответы (3)
Дмитрий
16.08.2013, 12:59

Пути решения двух вопросов - восстановление документов и оформление земли на нового владельца

Пути решения двух вопросов. Есть участок земли в Тамбовской области, 15 соток. Земля сад-огород, в деревне. Земля оформлена на мою бабушку. Бабушка жива, но утеряны все документы на землю, вообще ничего не осталось. Суть 1 вопроса: как восстановить документы, какой порядок действий? Суть 2 вопроса: что необходимо для оформления документов на землю на меня, без присутствия бабушки?
Читать ответы (2)
Андрей Васильевич
11.04.2018, 13:01

Как взять сельхоз землю в аренду для КФХ, она есть, но вся зарастает лесом?

Владимирская область. У меня КФХ занимаюсь пчеловодством и планирую семеноводство. Хотел взять землю под посев медоносных растений около 50 га, но при устном общении с администрацией и земельным комитетом, меня направили к кадастровому инженеру, который предложил взять неучтённые и не межованные земли, то есть проийти полную процедуру их оформления с оповещением через газету и прочее. Земли в 15 км от меня. Так же предложили купить у другого владельца за 1000000 50 гектар. Но я хотел взять землю просто в аренду без всяких выкупов и аукционов. При том что у нас в округе тысячи гектаров земли пустует и зарастает лесом. Есть участки сельхоз земли рядом со мной около 100 га так же зарастают и не в собственности, но мне их не дают по крайней мере устно. Вопрос: Как правильно подать заявление в администрацию на получение земли в аренду для КФХ от 30 до 100 гектар? И насколько это реально?
Читать ответы (4)