Спросить юриста  бесплатно

Вопрос

29.08.2001, 17:00

Какие документы необходимы, и куда их представить для оформления продажи офисного помещения,

находящегося в собственности коммерческой организации.

Ответы юристов

29.08.2001, 17:17

В случае продажи офисных помещений составляется пакет документов:

1. договор купли-продажи-3 экз.

2. Свидетельство на право собственности на объект (Продавец)

3. Технический паспорт (Новый получить в БТИ)

4. Справка об отсутствии заинтересованности лиц;

5. Доверенности с обеих сторон;

6. Приказ на продажу-покупку (с обеих сторон);

7. Справка о соотношении стоимости объекта и баланса предприятия (отсутствие крупной сделки);

8. Приказы о назначении руководителей предприятия (с обеих сторон);

Далее проводится инвентаризация объекта в БТИ

Документы подаются в Регистрационную палату.

После получения Свидетельства на право собственности Покупателем в Земельном комитете оформляется Земельный участок.

Вообще в этой сделке много подводных камней, свойственных каждому отдельному региону. Важно в какой области проводится сделка, т.к. имеются отличия в толковании з-на о регистрации.

Вопрос

03.11.2019, 10:16

Нужно ли арендовать фасад здания при оформление помещения в нежилое?

Сейчас я оформляю документы на перевод жилого помещения в нежилое, проект согласован с администрацией, собрание собственников жилья разрешило использование земли и установку входной группы, сейчас при обращении в МУП УЖКХ, нужно их согласие на подключение к их ВРУ и на увеличение мощности электросетей, их юрист настаивает на дополнительном собрании собственников и внесении дополнительного пункта о взятие в аренду фасада дома. В жилищном кодексе я не нашла никаких ссылок на взятие в аренду фасада кроме как для рекламных целей, но у меня нет необходимости в рекламе, а вывеска рекламой не является, Могу ли я отказаться от аренды фасада и не включать этот пункт в повестку собрания?

Ответы юристов

03.11.2019, 10:20

Совершенно не требуется Вам аренда фасада.

03.11.2019, 10:23

отказаться можете, так как не дело юриста МУП УЖКХ решать за собственников вопросы по повестке собрания и каким образом они будут предоставлять Вам возможность использовать часть общей стены. Но если впоследствии жильцы захотят взыскивать с Вас арендную плату за размещение вывески, то гипотетически такая возможность у них будет.

Вопрос

01.09.2011, 12:03

Могу ли я отказаться от юридических услуг застройщика по регистрации договора долевого участия и оформлению помещения в собственность?

Я недавно приобрел квартиру в новостройке (заключался ДУ). Сейчас выкупаю кладовку находящуюся в холле. Застройщик при заключении ДУ на кладовку навязал мне свои юридические услуги по оформлению, стоимость которых составляет 12 тыс. руб. Мол без этих услуг никак. Я подписал договор на оказание этих услуг и договор о порядке взаимоотношений при реализации процедуры регистрации ДУ, по которому я обязуюсь оплатить услуги по первому договору.

Могу ли я оформить все документы самостоятельно? Что может повлечь неисполнение мной этого договора? И может ли застройщик отказаться от заключения (дальнейшего оформления в регпалате) со мной ДУ, если я откажусь от его услуг?

Ответы юристов

01.09.2011, 12:12

Можете. Более того, Закон о защите прав потребителей, который применяется к данным правоотношениям, напрямую запрещает обуславливать предоставление одних услуг, предоставлением других.

Вопрос

07.03.2014, 16:38

Оформление договора дарения доли жилого помещения постороннему физ. лицу обязательно.

Оформление договора дарения доли жилого помещения постороннему физ. лицу обязательно оформлять нотариально или можно в простой письменной форме?

Ответы юристов

07.03.2014, 16:41

Достаточно простой письменной формы.

08.03.2014, 00:16

Можно заключить такой договор дарения и в простой письменной форме.

Вопрос

08.01.2020, 10:45

Оформление договора субаренды помещения физ. лицу.

Есть салон красоты, хотим сдавать кабинеты в субаренду (в договоре аренды с собственником это предусмотрено), физ лицам, без регистрации ИП. Какие у нас риски? И как правильно оформить договора субаренды чтоб не нести ответственность за субарендаторов.

Спасибо.

Ответы юристов

08.01.2020, 10:47

Включите пункты материальной ответственности, за порчу арендованного имущества.

08.01.2020, 10:48

Укажите в договоре цель использования нежилого помещения, если субарендаторы нарушат условия договора, виновными будут именно они.

08.01.2020, 10:52

Договор субаренды фактически заключается так же как и договор аренды. В Вашем договоре аренде, где Вы являетесь арендатором помещения прописаны Ваши права и обязанности по содержанию имущества, так и Вы в свою очередь с субарендаторами можете продублировать в договоре данные обязанности, чтобы потом не было рисков перед Вашим Арендодателем.

Вопрос

05.09.2001, 22:21

Оформление договора по найму жилого помещения, бланк договора.

Оформление договора по найму жилого помещения, бланк договора.

Ответы юристов

06.09.2001, 00:00

Владимир, образец интересующего Вас договора можете посмотреть здесь: //advokatura.narod.ru/dognaima.htm

Вопрос

04.08.2017, 13:52

Оформление жилого помещения на дачном участке

У меня такой вопрос, какую сумму денег мне придется заплатить в БТИ для оформления жилого помещения на дачном участке?

Ответы юристов

04.08.2017, 13:55

Для оформления жилого дома, расположенного на дачном участке нужно обращаться в Росреестр, госпошлина за регистрацию-2000 руб. В БТИ можно оформить технический план для постановки на кадастровый учет жилого помещения, стоимость изготовления может быть от 2000 до 5000 руб.

04.08.2017, 14:52

Примерно 5000-10000 рублей. Это будет стоить изготовление технического плана жилого помещения. Удачи Вам и всего хорошего.

Вопрос

04.08.2017, 14:51

А в разных регионах цена разная или одинаковая?

Ответы юристов

04.08.2017, 14:54

В разных регионы стоимость услугу БТИ разная, так как стоимость услуг областных унитарных предприятий определятся решением региональных министерств.

04.08.2017, 14:55

Изготовление тех планов-это договор подряд, и это будет коммерческая цена и конечно, она будет отличаться в разных регионах.

04.08.2017, 14:56

А какая разница? БТИ из другого региона не будет составлять тех. план на строение в Кирове. Вопрос о стоимости услуг БТИ не является вопросом юридического характера. Не здесь, на сайте юр.консультаций, нужно спрашивать о чьих-то ценах, а звонить в БТИ по месту жительства и выяснять у них.

04.08.2017, 14:56

Цена примерно во всех регионах одинаковая в районе от 5000-10000 тех. плана Госпошлина одна по всей России.

Вопрос

23.04.2019, 11:32

Оформление дарения дочери нежилого помещения. Нужен ли нотариус?.

Нужны ли услуги нотариуса при дарение дочери нежилого помещения? Для оформления какие нужны документы, куда обращаться в Челябинске? Не жилое помещение находится в Чебаркульском районе.

Ответы юристов

23.04.2019, 12:10

Договор дарения можно заключить в простой письменной форме. Удостоверение нотариуса необязательно, так как это Ваш близкий родственник. Заключите договор дарения, оплатите гос. пошлину, подавайте на регистрацию в орган Юстиции. Данную процедуру помогут оформить в любом МФЦ.

23.04.2019, 12:53

Сергей Николаевич.

1. Договор дарения составляется в простой письменной форме (соответствующий действующему законодательству).

2. Паспорта сторон (Представителей).

3. Правоустанавливающий документ на объект недвижимости.

4. Квитанция об оплате госпошлины.

Обратится можно в Любой ближайший МФЦ.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских