находящегося в собственности коммерческой организации.
В случае продажи офисных помещений составляется пакет документов:
1. договор купли-продажи-3 экз.
2. Свидетельство на право собственности на объект (Продавец)
3. Технический паспорт (Новый получить в БТИ)
4. Справка об отсутствии заинтересованности лиц;
5. Доверенности с обеих сторон;
6. Приказ на продажу-покупку (с обеих сторон);
7. Справка о соотношении стоимости объекта и баланса предприятия (отсутствие крупной сделки);
8. Приказы о назначении руководителей предприятия (с обеих сторон);
Далее проводится инвентаризация объекта в БТИ
Документы подаются в Регистрационную палату.
После получения Свидетельства на право собственности Покупателем в Земельном комитете оформляется Земельный участок.
Вообще в этой сделке много подводных камней, свойственных каждому отдельному региону. Важно в какой области проводится сделка, т.к. имеются отличия в толковании з-на о регистрации.
Сейчас я оформляю документы на перевод жилого помещения в нежилое, проект согласован с администрацией, собрание собственников жилья разрешило использование земли и установку входной группы, сейчас при обращении в МУП УЖКХ, нужно их согласие на подключение к их ВРУ и на увеличение мощности электросетей, их юрист настаивает на дополнительном собрании собственников и внесении дополнительного пункта о взятие в аренду фасада дома. В жилищном кодексе я не нашла никаких ссылок на взятие в аренду фасада кроме как для рекламных целей, но у меня нет необходимости в рекламе, а вывеска рекламой не является, Могу ли я отказаться от аренды фасада и не включать этот пункт в повестку собрания?
отказаться можете, так как не дело юриста МУП УЖКХ решать за собственников вопросы по повестке собрания и каким образом они будут предоставлять Вам возможность использовать часть общей стены. Но если впоследствии жильцы захотят взыскивать с Вас арендную плату за размещение вывески, то гипотетически такая возможность у них будет.
Я недавно приобрел квартиру в новостройке (заключался ДУ). Сейчас выкупаю кладовку находящуюся в холле. Застройщик при заключении ДУ на кладовку навязал мне свои юридические услуги по оформлению, стоимость которых составляет 12 тыс. руб. Мол без этих услуг никак. Я подписал договор на оказание этих услуг и договор о порядке взаимоотношений при реализации процедуры регистрации ДУ, по которому я обязуюсь оплатить услуги по первому договору.
Могу ли я оформить все документы самостоятельно? Что может повлечь неисполнение мной этого договора? И может ли застройщик отказаться от заключения (дальнейшего оформления в регпалате) со мной ДУ, если я откажусь от его услуг?
Можете. Более того, Закон о защите прав потребителей, который применяется к данным правоотношениям, напрямую запрещает обуславливать предоставление одних услуг, предоставлением других.
Оформление договора дарения доли жилого помещения постороннему физ. лицу обязательно оформлять нотариально или можно в простой письменной форме?
Можно заключить такой договор дарения и в простой письменной форме.
Есть салон красоты, хотим сдавать кабинеты в субаренду (в договоре аренды с собственником это предусмотрено), физ лицам, без регистрации ИП. Какие у нас риски? И как правильно оформить договора субаренды чтоб не нести ответственность за субарендаторов.
Спасибо.
Включите пункты материальной ответственности, за порчу арендованного имущества.
Укажите в договоре цель использования нежилого помещения, если субарендаторы нарушат условия договора, виновными будут именно они.
Договор субаренды фактически заключается так же как и договор аренды. В Вашем договоре аренде, где Вы являетесь арендатором помещения прописаны Ваши права и обязанности по содержанию имущества, так и Вы в свою очередь с субарендаторами можете продублировать в договоре данные обязанности, чтобы потом не было рисков перед Вашим Арендодателем.
Оформление договора по найму жилого помещения, бланк договора.
Владимир, образец интересующего Вас договора можете посмотреть здесь: //advokatura.narod.ru/dognaima.htm
У меня такой вопрос, какую сумму денег мне придется заплатить в БТИ для оформления жилого помещения на дачном участке?
Для оформления жилого дома, расположенного на дачном участке нужно обращаться в Росреестр, госпошлина за регистрацию-2000 руб. В БТИ можно оформить технический план для постановки на кадастровый учет жилого помещения, стоимость изготовления может быть от 2000 до 5000 руб.
Примерно 5000-10000 рублей. Это будет стоить изготовление технического плана жилого помещения. Удачи Вам и всего хорошего.
В разных регионы стоимость услугу БТИ разная, так как стоимость услуг областных унитарных предприятий определятся решением региональных министерств.
Изготовление тех планов-это договор подряд, и это будет коммерческая цена и конечно, она будет отличаться в разных регионах.
А какая разница? БТИ из другого региона не будет составлять тех. план на строение в Кирове. Вопрос о стоимости услуг БТИ не является вопросом юридического характера. Не здесь, на сайте юр.консультаций, нужно спрашивать о чьих-то ценах, а звонить в БТИ по месту жительства и выяснять у них.
Цена примерно во всех регионах одинаковая в районе от 5000-10000 тех. плана Госпошлина одна по всей России.
Нужны ли услуги нотариуса при дарение дочери нежилого помещения? Для оформления какие нужны документы, куда обращаться в Челябинске? Не жилое помещение находится в Чебаркульском районе.
Договор дарения можно заключить в простой письменной форме. Удостоверение нотариуса необязательно, так как это Ваш близкий родственник. Заключите договор дарения, оплатите гос. пошлину, подавайте на регистрацию в орган Юстиции. Данную процедуру помогут оформить в любом МФЦ.
Сергей Николаевич.
1. Договор дарения составляется в простой письменной форме (соответствующий действующему законодательству).
2. Паспорта сторон (Представителей).
3. Правоустанавливающий документ на объект недвижимости.
4. Квитанция об оплате госпошлины.
Обратится можно в Любой ближайший МФЦ.
