Сын заинтересован в продаже этой квартиры с целью обменять свое имеющееся жилье на большее и забрать к себе мать.

• г. Москва

Прошу дать мне совет. Собираюсь купить по ипотеке квартиру в Москве!

Квартира приватизирована на супругов. Супруг умер 5 лет назад. Супруга оформила всю квартиру на себя. У нее имеется сын от умершегом мужа (47 лет, живет отдельно с семьей) и дочь (старше сына, проживает отдельно), рожденная до брака с умершим мужем. Сын заинтересован в продаже этой квартиры с целью обменять свое имеющееся жилье на большее и забрать к себе мать. Он оформит у нотариуса отказ от наследства в пользу матери.

Подскажите мне пожалуйста, как избежать ситуации в случае, если после покупки этой квартиры, вдруг умрет предыдущая хозяйка (а ей сегодня 83 года), а ее дочь или сын вдруг вздумают подать на меня в суд с целью отобрать купленную мною недвижимость, под предлогом, что их мама была очень старенькой и не понимала, что делает? Заранее благодарю за ответ.

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Любовь, если собственнику квартиры более 60 лет, -рекомендовано на следке проводить медицинское освидетельствование. Более того, ни один банк в данном случае не примет положительное решение о выдаче кредита на покупку данной квартиры, без справок из ПНД и НД на собственника квартиры. Что касается квартир, где мы имеем дело с наследственными документами-о них особый разговор, и особый пакет документов. Обращаю ваше внимание, что по прошествии полугода с момента смерти наследодателя, неучтенный наследник НЕ может написать отказ от наследства. Рекомендую Вам обратиться за помощью к юристу, который будет представлять ваши интересы, проверять документы, и сопровождать Вас на сделке. Можете обратиться ко мне.

Спросить

Здравствуйте, Любовь.

Ответ дан верный, я бы еще хотел Вам посоветовать застраховать данную сделку.

Удачи.

Спросить

Грамотное составление договора купли - продажи лучше всего поручить юристу или адвокату.

Спросить
Денис
22.05.2013, 17:19

Действительна ли сделка на покупку квартиры после смерти супруга-несобственника?

Собираюсь купить квартиру. Продавец-собственник квартиры, но две недели назад у неё умер супруг, который не является собственником и не прописан в этой квартире, но квартира была куплена в браке. Имеется согласие умершего супруга на покупку этой квартиры и дальнейшего распоряжения этой квартиры в пользу супруги (продавца). Действительна ли будет сделка или надо ждать 6 месяцев со дня смерти супруга?
Читать ответы (1)
Николай
02.02.2014, 02:37

Права супругов и раздел наследства - вопросы собственности на квартиры

Больше года назад умер один из супругов. Имеется две квартиры: одна куплена в ипотеку (она погашена) вторая досталась от родителей умершего ему и им на себя одного приватизирована. В первой квартире проживает супруга а во второй (приватизированной ее сын который там прописан и живет уже немало (еще до смерти отца (умерший супруг) еще есть второй сын который живет с женой в ее квартире. В наследство никто не вступал и завещания не было. Кто имеет право и каких долях на квартиру которую отец приватизировал на себя (она досталось по наследству от его брата но отец состоял в браке)6 ти месячный срок пропущен-станет ли единоличным собственником этой квартиры проживающий и оплачивающий коммунальные платежи брат? Как делится квартира (ипотечная в которой живет второй супруг?
Читать ответы (2)
Маргарита
28.02.2014, 20:23

Доли наследования квартиры при отсутствии завещания и заявления наследника

Я основная квартировладелица. Бывший муж умер в сентябре 2013 года. Есть сын и дочь от совместного брака. Других наследников нет. Какая доля от квартиры принадлежит мне, а какая доля умершего мужа и детей? Что будет, если сын не подаст заявления на наследство и не напишет отказ от наследства в пользу дочери или меня? Перейдет ли доля сына от квартиры в пользу государства? В квартире живет одна дочь, сын выписан и живет в деревне во времянке отца. Какую долю от квартиры при продаже должна получить дочь? Я постоянно оплачивала содержание квартиры с момента приобретения квартиры. Дочь оплачивает квартиру последние три года. Квартира была дана по очереди для молодых специалистов для меня в 1977 г. Я была разведена с умершим мужем 17 мая 1997 г. Квартира была приватизирована 18 апреля 1997 года. В справке приватизации указаны я, умерший муж и дети. Дата рождения сына 6 августа 1975 года. Дата рождения дочери 22 февраля 1980 года. Маргарита.
Читать ответы (2)
Владимир
05.09.2018, 11:27

Каковы права наследников в случае смерти одного или обоих супругов после передачи квартиры в подарок?

У супруги 2 детей от предыдущего брака и у супруга 2 детей от предыдущего брака. В текущем браке была приобретена квартира на имя супруги. Право собственности на супругу зарегистрировано по решению суда (т.к. застройщик не предоставил достаточно документов для регистрации, пришлось через суд). Финансирование было совместным: супруга продала принадлежавшую ей квартиру, у супруга были накопления. Спустя три года супруга подарила квартиру супругу. Спустя год супруг подарил квартиру супруге обратно. Брачного договора между супругами нет. В случае несчастного случая с супругой имеет ли супруг право на долю в этой квартире? В случае несчастного случая с обоими супругами имеют ли наследники супруга право на долю в этой квартире?
Читать ответы (4)
Олег
12.11.2018, 06:26

Как оформить выписку сына из квартиры родной сестры, где он прописан, если родители разведены?

У меня от первого брака есть сын. По решению суда - он проживает с его мамой. Раньше у меня была квартира, в которой он и его мама были прописаны. После развода бывшая супруга выписалась из квартиры и я оформил дарственную (на квартиру) своей родной сестре. Сын не выписан из квартиры. Подскажите пожалуйста: как выписать сына (15 лет) из квартиры моей сестры (мама живёт в другой собственной квартире)? Заранее благодарен за ответы С уважением, Рестсервин Олег.
Читать ответы (2)
Егор
09.03.2004, 19:00

Оформить продажу, залог и т.п.? 3. Какие еще имеются пути сохранения имущества семье: жене и дочери?

Супруг в семье (супруга, супруг, дочь) признан судом безвестно отсутствующим. Через 1 год состоится суд о признании умершим (супруга). Имущество семьи: дача, квартира (оформлена в собственность на супругу). В семье имеется совершеннолетняя дочь. Вся семья (супруга, супруг, дочь) прописана в квартире. Мать супруга оформила завещание на дальнего родственника и сына (без вести пропавшего) в равных долях: все имущество, которое останется на день смерти и часть доли в квартире где сама проживает. После суда о признании умершим (супруга), мать супруга готовит дела в суд о разделе имущества семьи сына (дача, квартира) и наследовании своей доли. На основании решения будущего суда, есть вероятность раздела (по завещанию матери супруга) дачи, квартиры семьи с дальним родственником, на которого записано завещание матерью супруга и который никакого отношения к этому имуществу не имеет (приобретение, содержание и т.п.). На квартиру матери супруга у семьи никаких претензий нет. Договориться по-любовно не представляется возможным. Какие возможны решения данной проблемы для семьи: 1. Развестись жене с мужем до признания его умершим? Все имущество оформлено на жену. 2. Изменить собственника имущества семьи до признания мужа умершим? Оформить продажу, залог и т.п.? 3. Какие еще имеются пути сохранения имущества семье: жене и дочери? С уважением, Егор.
Читать ответы (1)
Андрей
07.07.2008, 20:57

Оформление наследства при жизни - способ достижения 100% наследства квартиры сыну супруги после смерти обоих супругов

1-ая кварт. Оформлена в наследсво (Рента) супругами в браке. Ранее эта квартира принадлежала матери супруги. Там никто не праписан. У супруги имеется сын от первого брака, у супруга сын и дочь от первого брака. Подскажите как оформить наследство при жизни, на сына супруги, так, чтобы 100% наследства (квартира), досталась только сыну (супруги), но после смерти обоих супругов?
Читать ответы (1)
Генс
17.08.2022, 13:49

Способы оспорить равное деление наследства, включая квартиру, полученную в браке путем обмена с доплатой супруги.

Вопрос по наследству. Умер мужчина. Наследство 4 х комнатная квартира. Делится между супругой (вдовой), совершеннолетней дочерью от первого брака и матерью умершего. Нотариус поделил квартиру на 3 части равные. Вопрос: квартира была получена уже в браке путем обмена на однокомнатную квартиру умершего плюс доплата супруги (около половины стоимости, деньги получены до заключения брака от продажи трёхкомнатной квартиры в другом городе, собственник квартиры была супруга). Квартира полученная при обмене была не приватизированная, супруга от приватизации отказалась, умерший супруг приватизировал ее на себя. Можно ли оспорить деление на 3 равных части, если супруга до приватизации внесла свои средства около 50 процентов. Если можно, то куда обращаться? Спасибо за консультацию заранее.
Читать ответы (22)
Наталья петровна
13.08.2014, 09:38

Как защитить квартиру от притязаний второго супруга при написании завещания матерью в пользу сына?

Мать вдова, планирует выйти замуж второй раз. Живёт в приватизированной квартире с совершеннолетним сыном. Квартира приватизирована на мать, сын только прописан. Хочет написать завещание в котором её единственный сын будет единственным наследником, всех иных потенциальных наследников исключить (имеется ввиду второй супруг, т.к. иных родственников, кроме единственного сына, у матери нет). Будет ли иметь второй супруг матери какие-либо наследственные права на квартиру, в случае если мать умрёт раньше своего супруга? Как можно избежать притязяний на наследственные права на квартиру второго супруаг, в случае, если мать умрёт раньше своего супруга?
Читать ответы (2)
Оксана
12.09.2015, 16:05

Возможность наследования квартиры для дочери - после приватизации утрачена или сохраняется?

Мой супруг был прописан у своей матери в квартире, он умер, после смерти свекровь приватизировала квартиру на себя и младшего сына (брата моего покойного мужа). у нас есть дочь. Подскажите пожалуйста имеет ли она право на какую то часть квартиры как наследница умершего отца, или после приватизации у нас уже нет такой возможности? Заранее благодарю.
Читать ответы (3)