Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Покупка квартиры от собственника - грамотная переуступка прав и основные документы

12.03.2018, 13:53
• г. Санкт-Петербург

Собираюсь купить квартиру. Вышла на собственника, будет переуступка права на квартиру, дом сдается через месяц, мы хотим обойтись без посредников. Как грамотно сделать переуступку прав, какие документы должна я посмотреть у продавца, где составляется и регистрирует наш договор и как принято передавать деньги если это наличный расчет. Спасибо!

Читать ответы (4)
Переуступка права
Переуступка квартиры
Право на квартиру
Ответы на вопрос (4):

Здравствуйте. Договор цессии заключается в письменной форме и регистрируется в Росреестре, составить его можете самостоятельно, но, конечно, если Вы хотите, чтобы сделка была безопасной - нужно обратиться к юристу. Список документов также индивидуален и зависит от состава собственников, объекта, его истории и ряда других факторов, сходу и в общем здесь ничего не сказать.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Объект куплен у застройщика за наличные, собственники-замужняя женщина с несовершеннолетнем ребенком. Дом не сдан, идут отделочные работы, так же они просят написать в договоре меньшую сумму, чтобы уклониться от налога.

Спросить

Тогда и договоров нужно составлять два - один регистрируемый, второй нерегистрируемый, нужно согласие от органов опеки, нужны все документы-основания и так далее. В двух словах и в рамках краткой консультации, повторюсь, такие вопросы не решаются.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Занижать цену договора не в Ваших интересах. Не очень понятно о каких налогах речь, если дом не сдан. Застройщик часто включает в условия договора необходимость получения у него согласия на заключение договора переуступки права требования. Не понятно о каком собственнике вообще Вы говорите, если дом не сдан и предполагается переуступка права требования...

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России