Нарушения в деятельности УК - как отменить судебный приказ по коммунальным платежам и взысканию долга?

Было собрание собственников многоквартирного жилого дома по поводу выбора старшего по дому, но он на тот момент оформлял документы, т.е. собствеником стал через неделю после собрания. Общим собранием собственовиков он был избран старшим по дому, но управляющая компания не приняла документы к производству. Была написана жалоба в жилищную инспекцию. Правомерен ли ответ жилищной инспекции, что он не собственник и поэтому не может быть избран старшим по дому или ук должно обратится в суд и обжаловать решение общего собрания.

Квартира приобретена в новостройке в ЖСК по договору от 05.04.2011 г. В договор включено условие об оплате коммунальных услуг с момента ввода дома в эксплуатацию. Дом сдан в эксплуатацию 05.11.2011 г. Пай оплачен полностью 30.05.2012. Квартира передана ЖСК по акту приема-передачи 30.05.2012 г. Право собственности на квартиру зарегистрировано 02.07.2012. Решением общего собрания собственников жилья (т.е. будущих, являющихся в тот момент членами ЖСК) от 04.11.2011 г. выбрана УК по обслуживанию дома, принято решение платить за услуги по содержанию жилья с ноября 2011 года. Я на собрании присутствовала (еще не была собственником), голосовала против. Платила за коммунальные услуги с июня 2012 года. Решение собрания не видела, договор с УК не заключала. Решение не опротестовывала в суде. Узнала о принятых на собрании решениях, когда получила иск от УК о взыскании с меня суммы задолженности за услуги с ноября 2011 года. Мировой суд требования УК удовлетворил на основании подписанного мной условия договора с ЖСК и решения общего собрания собственников жилья. Есть ли смысл подавать апелляцию? Можно ли подать иск о признании решения общего собрания недействительным, не упущен ли срок исковой давности, если на собрании я присутствовала, а решение собрания не было до меня доведено, и узнала я об этом решении только в сентябре 2012 г (при рассмотрении дела в суде)

Получили СМС-уведомление о списании денежных средств со счета банка судебными приставами. Предварительно никакой информации о задолженности судебными приставами предъявлено не было. Через сайт судебных приставов узнали о задолженности по коммунальным платежам (не понятно какие коммунальные платежи, по какому адресу). На момент СМС-уведомления долг был погашен самостоятельно без напоминания. Получается счета мы оплатили дважды. Как теперь вернуть деньги? И могу ли я сделать запрос на информацию, указав не адрес регистрации, а адрес проживания (другой город).

В прошлом году все владельцы квартир нашего дома заключили договор с управляющей компанией, в качестве которой выступает тот же самый ДЭЗ, который этот дом прежде обслуживал. Есть договор на обслуживание, который от имени всех собственников квартир подписал уполномоченный на общем собрании. Еще есть протокол собрания, где принято решение о заключении этого договора. А больше, собственно, никаких документов и нет. И никаких собраний не проводилось. Согласно п.4 ст.45 ЖК «Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.» Правильно ли мы понимаем, что если имеется решение Общего собрания, в котором определено помещение, в котором размещается сообщение о проведении Общего собрания, то для созыва собрания достаточно разместить объявление в этом помещении. Если же такого решения нет, то созывать Общее собрание можно только уведомлением каждого собственника заказным письмом либо вручением уведомления под расписку. А объявление о собрании, вывешенное в подъезде, уведомлением не считается. Все верно?

У меня к Вам такой вопрос: у нас было собрание собственников ГСК. Председатель отправил мне писменное уведомление (письмо) от 17.04.2015 г., в котором указано что 23.04.2015 состоится собрание (разница всего 6 дней). В итоге почта мне принесла письмо только 24.04.2015, а собрание уже прошло и на собрании я не смог присутствовать. Правомерно ли проведение такого собрания с таким уведомлением?

О судебном приказе по взысканию долга по коммунальным платежам узнал от судебных приставов. Суд состоялся более полугода назад. Долг был уплачен до приказа. Можно ли отменить приказ?

В нашем доме проводилось ОСС. Всем собственникам отправили сообщение по почте об очном собрании. Кворума не было. Без всяких дальнейших оповещений о проведении заочного голосования, инициатор собрания провел заочное голосование путем обхода ряда квартир с бюллетенями. В итоге появился протокол о том, что заочное собрание состоялось и по всем вопросам приняты решения. Насколько законно проведение такого заочного собрания и легитимны его результаты?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста. По долгу коммунальным платежам, есть вот такие основания о списании долга: "Списание долга, если есть решение суда о взыскании неоплаченных коммунальных платежей и возбуждено исполнительное производство, однако нет ни денежных средств, ни имущества, на которое можно было бы обратить взыскание. При этом должник не имеет постоянной работы. В таком случае судебным приставом-исполнителем выносится постановление о невозможности взыскания долга и исполнительное производство прекращается. Такой документ также является основанием для предприятия-кредитора к списанию долга." У меня вопрос: Куда можно отправить эту просьбу? Какие документы собрать и куда их отнести?

В мае 2016 г в нашем тсж на четыре дома проходило собрание собственников по выбору управления МКД, была представлена Управляющая компания, которую сам создал председатель нынешнего ТСЖ, но на момент голосования, УК не имела лицензию на управление МКД. После подсчёта голосов ОС собственников было вывешена выписка из протокола без подписей, что якобы наши дома выбрали УК. Одновременно проходило второе собрание членов ТСЖ по выбору нового правление, ревизионной комиссии. Ликвидация ТСЖ в повестке собрания не значилась. Кворум был. ОС членов ТСЖ состоялось. До ноября месяца жильцы получали квитанции на услуги ЖКХ и капремонт от ТСЖ, а в декабре месяце пришли две квитанции, одна от ТСЖ на капремонт, вторая на услуги ЖКХ от УК. Мной была написана жалоба в Жилищную инспекцию, чтобы проверили действие УК и ТСЖ. Из Жилищной инспекции пришёл ответ, что по ГИС ЖКХ нашими домами управляет одна управляющая организация это ТСЖ, УК после проведения ОС собственников не подавало в Жилищную инспекцию протокол о выборе способа управления, поэтому все действия со стороны УК считаются незаконными. Так же в ТСЖ письменно ответили, что ТСЖ с декабря месяца не управляет домами, т.к. расторгло договора с ресурсоснабжающими организациями. Однако в январе месяце, мы опять получили две квитанции, от УК на жилищные услуги, от ТСЖ на капремонт. Что нам делать, прошу дать разъяснение?

Хотим собрать внеочередное собрание собственников многоквартирного дома. Первый протокол составлен без проведения собрания. Собственники, кто в первых получили документы, просто подписали листы. Как доказать, что собрание фактически не проводилось. В протоколе указано, что все объявления можно вывешивать только на доске объявлений при входе в дом. Как правильно в этом случае оповестить собственников о предстоящем внеочередном собрании? Благодарю за ответы.