Не желая жить с братом в одной квартире, хочу продать свои 3/4.он имеет право преимущественной покупки.

Уважаемый Сергей, г. Санкт-Петербург!

«ПРАВО ПЕРВОЙ ПОКУПКИ»

Согласно ч.2 ст.250 Гражданского кодекса РФ

Продавец доли ОБЯЗАН !!! известить!!! в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указание цены и других условий, на которых продаёт её.

Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА, а в праве собственности на движимое имущество в течение ДЕСЯТИ дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Таким образом, исходя из выше изложенного, имеются законные основания утверждать, что если вы являетесь собственником долевой собственником и данное право собственности зарегистрировано за вами в ГУ ФРС РФ субъекта, то вы имеете право продать свою долю в долевой собственности, только:

1)после извещения в письменной форме остальных участников долевой собственности;

2)письменное извещение остальных участников долевой собственности о выкупе вашей доли необходимо будет удостоверить у нотариуса;

3)и если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 18.09.2011г

14:42 моск. вр.

Право преимущественной покупки доли предусмотрено правом ст. 250 Гражданского Кодекса РФ!Это означает, что тот у кого есть часть доли, имеет первым купить долю другого!Вы уведомляете о продажи путем направления извещения, хотите лично под роспись, хотите через заказное письмо с уведомлением о вручении!Намерения о продаже могут быть как в простой письменной форме, так и нотариально заверенные!После отметки о получения извещения, начинает течь месячный срок, по прошествия которого, вы имеете полное право продавть долю кому угодно!В уведомлении самое гланое указать цену за которую вы намерены продать, т.е. рыночную!