О закреплении земель за садоводческим товариществом - достаточно ли постановления главы администрации района?

СНТ оспаривает требование регистратора о представлении согласий на передачу земли из коллективной совместной собственности

СНТ подало заявление в управление Росреестра о государственной регистрации права на землю общего пользования. Двадцать лет назад она была передана распоряжением администрации города садоводческому товариществу «в коллективную совместную собственность» бесплатно из земель поселений. Выдан государственный акт на право собственности на землю, в котором указано, что «указанному собственнику, владельцу, пользованию земли предоставляется всего 1,41 гектаров земель, в т.ч. в коллективную совместную собственность 1,41 гектаров, в границах, указанных на чертеже, для общего пользования садоводческому товариществу». Однако регистратор потребовал для проведения государственной регистрации представить письменные согласия всех членов товарищества на передачу земли из коллективной совместной собственности в собственность товарищества. Правомерно ли это требование? Разве нельзя зарегистрировать право на коллективную совместную собственность? Владимир.

Читать ответы (1)

Кто должен исправить ошибки в документах по земельному участку в г. Протвино и какие действия следует предпринять?

02.02.93 г. постановлением главы администрации г. Протвино за садовым товариществом Скала был закреплен земельный участок площадью 360485 кв.м. Из них 65369 кв.м передано товариществу в коллективно-совместную собственность, а 295116 кв.м - в собственность граждан-членов садового товарищества. Постановление предписало комитету по земельной реформе и земельным ресурсам подготовить, а администрации выдать садовому товариществу Скала свидетельство на право коллективно-совместной собственности земель общего пользования. При этом в Плане границ землепользования садового товарищества Скала, относящегося к постановлению, и в выданном позже (01.03.93) свидетельстве были допущены ошибки. Мы просили нынешнюю администрацию города исправить эти ошибки. Нам ответили, что с 1998 г. правоподтверждающие документы на земельные участки выдаются Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. Но мы же просили только исправить ошибки в указанных документа, допущенные в 1993 г. службами администрации города. Подскажите, кто должен исправить ошибки в этих документах и какие действия нам нужно предпринять для этого?.

Читать ответы (1)

Отсутствие свидетельства на право собственности - проблемы и способы защиты прав членов садового товарищества

В 1995 г. Постановлением Администрации главы района земли общего пользования переданы в общую совместную собственность членам садового товарищества, и указано, что комитет по земельным ресурсам должен выдать свидетельство на них самому садовому товариществу. Данное свидетельство не выдано по настоящее время. Вопрос: отсутсвие свидетельства на право собственности указывает на отсутсвие собственника у данных земель? Как нам-членам товарищества защитить свои права? Спасибо.

Читать ответы (3)

Как получить свидетельства о праве собственности на земельные участки в СНТ?

Какие документы подтверждают право собственности юридического лица на землю. Конкретно: юридическое лицо-СНТ (садоводческое некоммерческое товарищество), земля - внутренние проезды. В постановлении администрации района от 1993 года была следующая формулировка: закрепить за членами общества ХХХ в собственность земельный участок площадью 10 га и в коллективно-совместную собственность (бесплатно) 2 га. Выдать свидетельства о праве собственности на землю садоводческому обществу ХХХ и членам садоводческого общества, согласно списочному приложению.

Читать ответы (3)

Выписка из архивного постановления о приватизации садовых участков

Здравствуйте! У меня на руках выписка из архивная выписка из постановления администрации эн. р-на № 94 от 3.02.1994 г. "О приватизации садовых участков" ... на основании личных заявленийграждан и решения правлений садоводческих товариществ. ПОСТАНОВЛЯЮ: Изять у иредприятий и организаций... коллективноготсадоводства и передать их в собственность гражданам согласно прилагаемых списков. Земли общего пользования передать в коллективную собственность. СТ "Жемчужина" в списке за №18 значится ГАА. Подпись глава администрации Зн. р-на. синяя печать архива. Подтверждает ли этот документ право собственности? И могу ли я по нему вступить в наследство?

Читать ответы (2)

Последствия приобретения земельного участка в садоводческом товариществе и необходимые документы

Какие последствия меня ожидают после приобретения данного участка? Добрый день! Подскажите пожалуйста, хочу купить земельный участок находящийся в садоводческом товариществе, на землю выдано свидетельство - 1995 года. В данном свидетельстве, в графе где ограничения в использовании и обременении участка земли написано следующее: земельный участок обременён долей земель общего пользования (без выделения в натуре), находящийся в общей совместной собственности членов садоводческого товарищества, подлежащей обложению земельным налогом и отчуждении совместно с основным участком. Какие последствия меня ожидают после приобретения данного участка? Могу ли я его покупать или нужны ещё какие-то документы?

Читать ответы (2)

Необходимые документы для оформления межевания садового участка - подробный перечень

Нужно провести межевание садового участка. Имеется кадастровый паспорт, свидетельство собственности на землю, постановление о выделении земли под садовое товарищество от 1994 г. Какие еще документы нужны для оформления межевания? Нужен ли документ по утверждению схемы организации застройки садового товарищества?

Читать ответы (1)

Особенности документации садового участка - свидетельство на право собственности, постановление о закреплении земель

Имеется садовый участок с документами: свидетельство на право собственности на землю образца 1993 года, где указана только номинальная площадь участка, постановление о закреплении земель за садоводческим товариществом. Есть доверенность на все полномочия от лица-собственника участка.

Читать ответы (1)

Проблема передачи земли общего пользования и дорог в собственность

В 2003 г. администрация города приняла постановление о передаче в общую долевую собственность в равных долях каждому собственнику садового участка земли общего пользования и дороги, хотя в соответствии с ФЗ № 66 О садоводческих...№ п.4 ст.14 земли общего пользования должны передаваться в собственность СНТ. Как понудить администрацию внести изменения в постановление 2003 г. и привести его в соответствие с законом, т.к. страдают сейчас новые собственники участков, которым при покупке участков не были переданы доли земель общего пользования и дороги, по которым можно добраться до своих участков?

Читать ответы (1)

Постановлением Главы района моему мужу был выделен земельный участок в частную собственность.

Постановлением Главы района моему мужу был выделен земельный участок в частную собственность. Муж погибает, не успев оформить документы на право собственности на землю. Я собираю документы: выписка из Постановления, оформленяется межевое дело, копии свидетельства о браке и о смерти. Управление использования земель в лице Управляющего отказывает мне в переоформлении т.к. не утвержден проект застройки садового товарищества. Что мне делать? Боюсь потерять право собственности на участок.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59