Взяла ипотеку, муж созаемщик и соответственно в доле, через год развелись, закрыла ипотеку как правильно оформить его отказ от доли. Он согласен не знаю как правильно все сделать и подешевле.
Здравствуйте.) Подешевле сейчас не получится.) Сделки с долями (любые) обязательно проходят исключительно через нотариуса, а там уже априори недешево.)) Суть в том, что просто так отказаться от доли нельзя. Это в любом случае будет сделка-купля-продажа, либо дарение, либо оформить как зачет встречных однородных требований - его требование о выплате доли в счет Вашего требования с бывшему супругу о выплате 1/2 доли в сумме погашенного Вами кредита (всё через нотариуса). Если доли у Вас определены, то ничего сложного со сделкой не будет-есть доля, с ней совершается сделка. Если у Вас общая совместная собственность, где доли не определены, то сначала также у нотариуса нужно определить доли-составить соглашение об определении долей, а далее-должна пройти сама сделка с долей-купля-продажа, либо дарение.
Сложность в дарении состоит в том, что вы с бывшим супругом уже не являетесь членами одной семьи, поэтому у Вас возникнет обязанность уплатить НДФЛ 13% от стоимости этой самой подаренной Вам доли. Если купля-продажа, то нужно учитывать длительность нахождения квартиры в вашей собственности, возможно обойдется и без налогов, только в этот раз со стороны бывшего супруга.
Спросить
