Ситуация такая, я владею долей в квартире, но, не проживаю там, нас 5 дольщиков, один из дольщиков решил сделать ремонт, по суду доказал, что в квартире из дольщиков никто не проживает, сделал ремонт за свой счет, а теперь говорит, что я должна возместить ему за ремонт, правомерны ли его действия? Делать ремонт в моей доле я его не просила, но он ссылается на то что есть решение суда, пока что я решения в глаза не видела, это с его слов. И еще он шантажирует меня долгами по ЖКУ якобы за 8 лет, на мои слова, что квитанция по жку у меня есть и в ней только долг за 3 года, так как по остальным долгам срок исковой давности уже истек, но он мне все равно рассказывает о каких то мифических долгам, все усугубляется тем, что лицевой счет на мою долю не разделен, со мной есть еще дольщики, а квитанция по долгам жку общая, я ему говорю, что я оплачу свой долг и все, а он мне твердит, что я обязана оплатить все долги по жку по всему лицевому счету, подскажите как правильно поступить, он хочет, чтоб я за долг подарила ему свою долю, но я предложила ему вариант, продать долю и обозначила сумму, тогда он сразу мне начал приписывать долги за ремонт и по всему счету, как правильно и грамотно поступить в этом случае. Спасибо за ответ заранее.
Отчасти он прав, но отчасти. Все собственники несут равные права и обязанности в отношении их совместной собственности, т.е. несут равные обязанности по содержанию объекта недвижимости. Если один из сособственников произвел ремонт, который был необходим для сохранения объекта недвижимости, он вправе потребовать возмещения своих затрат от других собственников исходя из размера их доли. Тоже самое касается и возмещения затрат по оплате коммунальных платежей и платы за содержание имущества.
Вам не стоит вестись на его угрозы. Отправьте ему официальное письмо с предложением выкупить вашу долю, если откажется, продайте ее третьим лицам.
Добрый день. Он может делать все что угодно, но вы ничего ему не обязаны. Кроме того, факт не проживания в квартире собственника судом не устанавливается. Он действительно может потребовать часть за ремонт, но нужно получить полностью все его расходы поделить их на всех, но опять же можете решать этот вопрос в суде. По долгам ЖКУ то здесь вы правы, только за 3 года и на всех собственников.
Добрый день, Ольга! Грамотнее всего получить решение суда и обратиться к юристам. Вы не давали согласие на проведение ремонта, он произвел его по своему усмотрению и желанию. Произошло удорожание стоимости жилья, ваша доля в расходах-1/5, да и то, если это прямо указано в решении суда. Обратитесь к нотариусу, он составит уведомление о предложении выкупить вашу долю. Откажется выкупать-можете предложить другим покупателем. Лишить доли за счет задолженности по коммунальным платежам другой собственник не имеет право. Не стоит верить всему, что он говорит. Проконсультируйтесь с юристами.
Получайте свою копию судебного решения по ремонту, а по коммуналке отправляйте его в суд на взыскание задолженности. Подайте заявление в суд на определение порядка оплаты за ЖКУ. Вы собственник и вправе не проживать в квартире, а он пользуется вашей территорией. Можете с него тоже взыскать попытаться деньги. Озвучьте ему эту тему. Если вы по дурости оплатите долги, то он и не будет выкупать вашу долю, т.к. другие разве согласятся потом продать свои? Дурит и на понт берёт. Уведомили вы его официально по продаже или так, на словах? Уведомляйте через нотариуса, т.к. всё равно доля через нотариуса будет продаваться. Официально уведомили всех собственников и ищите покупателей. Купят бандюги и со своим ремонтом на помойке будет тешится в мыслях.
Спасибо, я предложила купить мою долю, он мне говорит, что когда весь долг погасите и справку возьмете о погашении долга, тогда он якобы будет вести разговор, но, повторяю, счет общий, я сказала, что я оплачу, но только свои долги и покажу квитанции, где брать справку, что я не имею коммунальных задолженностей, я вообще не знаю.
Ольга, у Вас правильных ход мыслей относительно исковой давности по коммунальным платежам. Так же вы правильно не принимаете во внимание его доводы по поводу ремонта, который он якобы чуть ли не через суд проводил. Подскажите пожалуйста: кто Вам остальные собственники, почему они не живут, кем Вам приходится этот собственник и что именно Вы хотите от этой ситуации. Может быть что-то придумаем для решения Вашего вопроса.
Ольга, Вы можете обратиться в суд с иском о разделе счетов на оплату и платить только по своим счетам. Его требования, который,, по Вашему мнению, являются неправомерными, можете игнорировать. Но, с другой стороны, "обязать" его купить Вашу долю Вы не можете. Вы можете предложить, он может, соответственно или вообще отказаться или выставить хоть 25 условий, хотя бы по сути и неправомерных и несправедливых, но таково его условие.
Вы можете, в свою очередь, продать с соблюдением установленного порядка, не ему, а третьим лицам.
Как продать свою долю в квартире, если не разделены лицевые счета между двумя дольщиками, а по коммуналке существует долг. Лицевой счет оформлен на второго дольщика - бывшего мужа. Могу ли я продать свою долю без оплаты долга? Если нужно оплачивать, то как это сделать самостоятельно, второй дольщик платить по долгам не хочет. (отказ от покупки доли от второго дольщика получен)
Имеем с братом квартиру в неравных долях у меня большая доля, хочу продать свою долю так как там долги ЖКУ. БРАТ против продажи и не хочет покупать мою долю. Он там прописан, я нет. Хочу заплатить все долги и пойти в суд с иском может ли суд обязать брата отдать мне свою долю в счёт погашеного мною долга по жку так как стоимость его доли равна долгу по жку? денег у него нет а другое жильё есть. Как мне правильно подать такой иск?
27 октября 2016 года разделили счета в квартире (заключили соглашения с каждым собственником отдельно) и установили порядок участия собственников в оплате жилья. У каждого собственника свой лицевой счет и своя квитанция на оплату.! ранее в квартире на лицевом счете были долги, лицевой счет был оформлен на меня, но я за свою половину платила стабильно и регулярно, а другой собственник нет. поэтому на лицевом счет был долг. Почему при разделе счетов весь долг на старом счете вошел в мою квитанцию, а не в квитанцию другого собственника? Или почему нам не раздели этот долг пополам? Что делать мне?
Владелец 1/3 доли в квартире накопил долг по коммунальным платежам. За мной по моим 2/3 долям долгов нет, плачу по отдельной квитанции (но счета не разделены, УК отказал). Теперь Упр. компания хочет через суд взыскать с меня не мои долги (так как на лицевом счете моя фамилия, и фактически в квартире живу только я). Оплатить за должника его долг я не могу, так как на свои 2/3 получаю субсидии, а у должника много прописанных членов семьи в данной квартире (не проживающих), то есть долги их не подъемны для меня. Что мне делать?
Приватизированная 4-ком. квартира поделена на доли, долг за квартиру уже около ста тысяч, сестренка (34 года. В доле) не хочет платить вообще, мать ходила в ЖКО или как там называется не знаю, чтоб счета разделили между всеми участниками доли и каждый платил за свою долю, но там отказали, сказав что нужно вначале погасить долг, а потом они разделят счета, законно ли это? Ведь если погасить долг, то сестренка все равно не будет скидываться на погашении долга, как быть?
С 2010 года квартира в долевой собственности 1\2 доля у опекаемого ребенка и 1\2 доля квартиры у меня. Лицевой счет квартиры оформлен на меня. За период с 01.01.2010 года по 26.09.2016 года на лицевом счете имеется долг по оплате коммунальных услуг. 27.04.2015 года в квартире был разделен лицевой счет, однако решение привели в действие только 26.09.2016 года (через приставов дук разделил счета). В связи с этим вопрос: Войдет ли долг за коммунальные услуги, который был на старом лицевом счете в мою новую квитанцию, и кто из нас должен его оплатить. Спасибо.
Я выкупила долю в квартире. При оформлении документов выяснилось что в покупаемой доле прописан бывший хозяин доли (у этого хозяина есть в этой же квартире еще одна доля, которую он пока не продает и живет в ней). При оформлении договора была устная договоренность что после сделки этот прописанный переместится в свой лицевой счет (у каждой доли в квартире свой лицевой счет). Но до сих пор этот человек в моем лицевом счету и перемещаться в свой лицевой счет он уже не намерен. Могу ли я сама выписать этого человека из своего лицевого счета в его собственный? И если да, то как без суда это сделать? Спасибо.
Нужна помощь! ЖКХ подало на нас в суд за долги по оплате жилья в ответ в суд мы предоставили квитанции о своевременной оплате. Получили решение суда о том что долгов у нас нет. ЖКХотказывается предоставить нам справку о том что у нас нет долгов, судебное решение читать они отказываются и его не принемают, а долги на наш счет пишут, хотя решеению суда на нашем лицевом счете долгов нет. как нам быть? СПАСИБО!. Здравствуйте я еще добавлю, сегодня получили, квитанцию на оплату жилья, получается, что ЖКХ решения суда прочитало т.к. нам выписали счет на оплату госпошлины, а долг не списали, а прислали аж три разные суммы долга, притом. Что хотя бы два на один лицевой счет (он мой установленно судом), а вот третий долг лицевой счет другой, я вообще уже не понимаю как доказать и что сделать. Помогите...
Как аннулировать долг по ЖКХ, перестали выплачивать льготу в связи с долгом. Долг от 2014 года март, по 2014 декабрь, в квитанциях от 2015 года по 2020 год все оплачено о долге нет и речи, в суд не подают так как понимают что срок исковой давности прошел, так этот долг и весит на лицевом счете, что необходимо сделать чтоб этот долг аннулировать и стали выплачивать льготу, квитанции не сохранились за 2014 год, за 2015 год по 2020 год квитанции имеются все в них оплачено долга нет, его не пишут в квитанции, что делать.
У квартиры есть 3 собственника, есть долг по оплате коммунальных услуг. Был суд, по решению суда у каждого собственника свой лицевой счет на оплату. Один из собственников в тихушку сделал себе счет и жэу ему долг не перевели на него! Другой собственник говорит что я там не живу и платить не буду! А на третьем собственники на счету весит весь долг. Потребовали в жэу делить долг на 3,на что был получен ответ мы не можем! Куда обратиться чтоб разделили на каждого долг, а не делили на калькуляторе при спросе долга на свою долю.
