Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Кому принадлежит оплата долга за коммунальные платежи при покупке недвижимости?

27.03.2018, 10:41
• г. Краснодар

Добрый день, подскажите, при покупке недвижимости за предыдущим хозяином остался долг по коммунальным платежам (водоканал). Дата задолженности до оформления собственности. Кто должен оплатить долг Водоканалу? Новый или предыдущий хозяин? В договоре купли-продажи указано, только про задолженности по налогам и сборам?

Читать ответы (4)
Долги по коммунальным платежам Задолженность по налогам Оформление собственности Водоканал задолженность Договор куплю продажи
Ответы на вопрос (4):

Добрый Вам день.

Уважаемый Гость, в данном случае задолженность обязан оплатить предыдущий собственник недвежимости, а не Вы.

Спросить

Согласно ЖК РФ обязанность по уплате коммунальных платежей воздыдущего собствепнника. Никает с момента приобретения право собственности. Т.о вы не обязаны платить задолженность по коммунальным услугам за пре.

Спросить

Если возможно укажите № статьи, т.к водоканал требует.

Спросить

В ст. 153 ЖК РФ прописано: 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Такую же правовую позицию занял и Верховный суд в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22, указав в п. 26 следующее: "26. У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ)

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Наталья
12.09.2008, 07:05

Должна ли я оплачивать задолженность за коммунальные услуги предыдущих собственников квартиры?

В июне 2008 года я приобрела в собственность квартиру по договору купли-продажи, но оказалось, что предыдущие владельцы имеют задолженность по коммунальным платежам, которую управляющая компания повесила на меня, и вынуждает оплатить долг. Должна ли я оплачивать задолженность за коммунальные услуги предыдущих собственников квартиры?
Читать ответы (2)
Светлана
16.09.2013, 21:00

Возможное отключение воды из-за долга по водоотведению

Предыдущие хозяева накопили большой долг по оплате за водоотведение мотивируя тем что водоканал не заключал с ними договор о поставке. Проэкта и счетчика нет, вода идет на несколько дворов от одного соседа с которым этот договор заключен. Водоканал подал в суд. Могут ли нам отключить воду! Должен ли новый хозяин оплачивать коммунальные долги предыдущих хозяев?
Читать ответы (1)
Арман
01.12.2010, 13:18

В договоре купли-продажи о том, что предыдущий хозяин обязан оплатить коомунальные платежи не оговариволась.

Я купил квартиру 20 сентября 2010 года, которая находится у меня на праве собственности. При покупке квартиры, предыдущий хозяин квартиры не оплатил коммунальные платежи, платежи за содердание квартиры и за мусор, хотя обещал это сделать впоследующем. В договоре купли-продажи о том, что предыдущий хозяин обязан оплатить коомунальные платежи не оговариволась. И в настоящий момент работники ЖКК и других организаций, в частности ООО Ершовские коомунальные системы г. Ершова требуют, чтобы я оплатил предыдущие долги бывшего хозяина квартиры до 20.09.2010 года.
Читать ответы (1)
Вадим
29.11.2013, 09:59

Вопрос задолженности по счетам водоканала после покупки дома - должны ли мы оплатить долг?

Недавно приобрели дом, перед покупкой запросили справки о том, что нет задолженностей. Забыли только про 1 справку - из водоканала. Через месяц пришло письмо, в котором был указан срок оплаты - 5 дней, далее к приставам. Договор с водоканалом переоформили на нового собственника сразу после покупки, ни о каких долгах при оформлении нам не сообщили. В водоканале сказали, что в нашем договоре указано претензий по оплате счетов не имею., поэтому мы должны оплачивать. Должны ли мы оплатить этот долг? Должен ли был водоканал оформить новый договор, а не переписывать старый?
Читать ответы (2)
Елена
09.01.2021, 23:25

Кто должен оплачивать коммунальные платежи при покупке квартиры в недавнее время?

Возникла ситуация по коммунальным платежам. Купили квартиру, дата договора купли-продажы 11.12.2020, а право собственности от 21.12.2020. Пришли коммунальные платежи за период 23.12.2020 по 22.12.2020, так же написано, что прописано два человека. (по домовой книге написано, что вы писались пошлые жильцы 17.11.2020). Вопрос кто должен оплачивать коммунальные услуги? Предыдущий хозяин сказал, что не собирается платить.
Читать ответы (5)
Алексей
26.11.2018, 12:05

Кому нести ответственность за долг по капитальному ремонту при покупке квартиры?

Такой вопрос. Приобрел квартиру официально все по договору купли продажи, спустя месяц выясняется что по коммунальным платежам нет задолженности, а за капремонт 4 т.р.долг. Вопрос кто должен его платить, я или предыдущий хозяин? ПЕРЕХОДИТ ЛИ ЭТОТ ДОЛГ КО МНЕ?,
Читать ответы (1)
Виктор Евгеньевич
26.01.2015, 09:58

Какие претензии предъявлять в случае неправильного начисления платы за ХВ, если квитанция приходит от Водоканала, а не УК?

Квитанция на оплату ХВ приходила от УК (компания производила расчет и платили ей). Теперь квитанция за ХВ приходит от Водоканала (расчет Водоканала и платим Водоканалу). В квитанции не указано кто Исполнитель, а кто Ресурсоснабжающая организация. Указано только Получатель платежа (Водоканал). К кому предъявлять претензии в случае неправильного начисления платы за услугу?
Читать ответы (1)
Елена
09.10.2021, 14:20

Долг предыдущего собственника - угроза отключения воды новым владельцам квартиры

Мы купили квартиру. Предыдущий собственник задолжал водоканалу значительную сумму. Мы, как новые собственники, открыли новый лицевой счёт во избежание недоразумений и заключили новые договоры на свое имя. Водоканал сейчас прислал уведомление на имя прежнего собственника, но на наш адрес об оплате долга. Имеет ли право водоканал отключить нам воду за долги, к которым мы не имеем отношения?
Читать ответы (6)
Сергей Анатольевич
06.10.2014, 21:48

Можно ли продать машину при нахождении на учете на предыдущем хозяине и отсутствии контакта с ним?

Купил машину. Оформили договор купли-продажи, я вписался в ПТС. Стоит на учете на предыдущем хозяине. Собрался продавать автомобиль. Могут ли возникнуть проблемы при продаже? С предыдущим хозяином нет вообще никакого контакта.
Читать ответы (1)