Задолженность старого владельца гаража мешает получить книжку члена гаражного кооператива - основание для отказа?
Купил гараж. За старым владельцем гаража числиться задолженность. Гараж покупал через агентство недвижимости. Мне не хотят выдать книжку члена гаражного кооператива, ссылаясь на выплату этого долга мной. На каком основании? Если я не знал о долге и в договоре купли продаже ясно сказана, что нет никаких обременений. Спасибо.
Добрый день. 2 варианта: 1. Погасить задолженность и получить книжку, затем взыскать уплаченную сумму с бывшего собственника в судебном порядке. 2. Обязать в судебном порядке бывшего собственника погасить задолженность (можно до этого ему письменно направить требование с указанием Вашего права на обращение в суд - может захочет добровольно заплатить). Понятно, что при 2 варианте книжку Вам еще долго не выдадут.
СпроситьУ меня имеется гараж по членской книжке (не приватизирован) в гаражном кооперативе и есть задолженность по данному гаражу за 3 года. Недавно обнаружилось, что у моего гаража новый хозяин, который присвоил мое имущество находящееся в гараже. Без моего какого-либо извещения председатель гаражного кооператива исключил меня из членов кооператива и продал мой гараж по договору купли-продажи. Законно ли исключили меня из членов кооператива? Законно ли председатель продал мой гараж, в котором находилось мое имущество?
Получили гараж по наследству. При продаже узнала, что есть долг. Членом гаражного кооператива не становилась и соответственно не знала о том, что должна платить. Если продать без оплаты долга, долг остаётся за мной или он числится на самом гараже? По наследству (через нотариуса) этого долга не было, законно ли это?
Нужно ли регистрировать сделку купли продажи гаража в гаражно потребительском кооперативе если гараж бывшим владельцем (членом кооператива) не зарегистрирован в регистрационной палате. Земля у гаражного кооператива находится в аренде.
Я купил гараж у члена гаражного кооператива по договору купли-продажи по ордеру. Регистрацию собственности я не оформлял. Сейчас решил по «гаражной амнистии» пройти регистрацию собственности, но Росреестр запросил справку о членстве в кооперативе, т.к. кооператив является арендатором этой земли.
До заключения сделки с председателем кооператива я не встречался. Через 15 лет после заключения договора купли-продажи я пришел в гаражный кооператив для вступления, но председатель письменно отказал от принятия в члены кооператива, без какой либо мотивации. «Кооператив не желает принимать меня в свои члены, а купленный гараж к кооперативу никакого отношения не имеет». Гараж находиться с краю в общем гаражном боксе, но с выездом не через кооператив, а на городскую дорогу. Охрана и эл.энергия у меня своя.
По уставу кооператива прием в члены осуществляется либо общим собранием, либо по решению Правления. Но у кооператива нет ни Правления, более 10 лет не проводятся собрания, все решает председатель.
Как мне вступить в члены гаражного кооператива? С каким иском обращаться в суд (понуждение или др)?
Получилось так что купил гараж с долгами за 2010 - 2012 год прошлый собственник должен гаражному кооперативу 1 500 рублей я стал собственником в 2013 году с меня требуют долги прошлого собственника угрожают отключением электроэнергии за 2013 год я оплатил за гараж в этом году бухгалтерия гаража отказывается брать с меня деньги по решению членов гаражного кооператива, в уставе гаражного кооператива написано что гараж покупается вместе с долгами, в договоре купли продажи я покупал только землю и недвижимость я слышал закон что каждый сам отвечает по своим обязательствам значит устав кооператива нарушает этот закон подскажите на какой закон мне опереться и куда обратиться.
Купил приватезированный гараж у члена кооператива в гаражном кооперативе.
Председатель кооператива требует с меня уплаты вступительного взноса.
Ведь я купил его у члена кооператива, который уже платил вступительный взнос, а я покупаю у него гараж, получил всего его права. Не так ли?
Могут ли меня принять в члены кооператива на основании собственности гаража в данном кооперативе и не принятьв него.
Купил гараж стоимостью 160 тыс. руб. Был оформлен договор купли-продажи. За месяц до этого он был приватизирован старым хозяином. До приватизации председатель гаражного кооператива подписал документы на право субаренды. После покупки мною гаража, выясняется, что бывший владелец не оплатил членские взносы за год в размере 3000 р. Оплачивать данную задолженность бывший владелец гаража отказывается.
Вопрос: возможно ли расторжение договора купли-продажи в одностороннем порядке после смены прав собственника на основании того, что бывшим собственником не были уплачены членские взносы в гаражное общество за 2020 год?
Благодарю.
Членство в гаражном кооперативе даёт право пользования или право владения гаражом? Если земля в собственности кооператива, кто является фактическим владельцем гаража, т.е кто осуществляет господство над вещью после смерти владельца гаража, пока собственник неизвестен, кооператив или новый принятый член кооператива? Какой иск подавать после признания права собственности на гараж в порядке наследования, чтобы нового члена убрали из гаража, негаторный или виндикационный, подавать его к кооперативу или к новому члену, если земля в собственности кооператива, то наверно кооператив фактический владелец гаража пока не было собственника?
Покупка гаража.
При покупке гаража продавец гаража заявил, что правом собственности на гараж обладает он, но при этом он не смог мне предоставить кроме справки из гаражного кооператива свое право собственности. Заверяет, что кадастровый паспорт будет оформляться только на меня (в присутствии председателя гаражного кооператива, который также утверждает, что пока не у одного члена кооператива нет кадастрового паспорта), так как гаражный кооператив не зарегистрирован в гос. реестре. При этом доказательством собственности будет служить договор купли-продажи и наличие книжки члена кооператива со всеми отметками о праве собственности на данный гараж.1.Фиктивна ли будет данная сделка. 2. Смогу ли я зарегистрировать данный гараж и получить кадастровый паспорт на него.
Вопрос по оформлению права собственности.
В апреле 2009 года купила гараж в кооперативе, оформили членскую книжку
(договор купли-продажи не оформляли, просто оформили членскую книжку) Плачу взносы.
В мае 2011 года гаражи начали оформлять в собственность, занимался эти председатель кооператива по доверенности.
По оформлению гаража в собственность мне пришел отказ, т.к. в предоставленном списке членов гаражного кооператива полностью выплативших свой пай за мой гараж был указан старый владелец. Моя фамилия в списке не значилась.
Председатель извинялся, винил бухгалтера за допущенную ошибку.
В августе 2011 г. я получила уведомление о прекращении государственной регистрации, на основании заявления председателя кооператива (по доверенности).
Уже 2016 год гараж не оформлен. Подскажите пожалуйста как мне в данном случае оформить гараж в собственность.
Заранее спасибо!