Возможность рассмотрения жалобы в Арбитражном суде при долге за аренду нежилого помещения

Договор аренды или найма - сдача помещения в аренду или найм от физического лица собственника

Добрый день. Собственник - физ лицо, помещение жилое - сдает в аренду или найм ИП (с правом сдачи в субаренду)? Здесь договор найма или аренды? ИП на основании договора аренды или найма сдает по договору субаренды данное жилое помещение ООО. Здесь в договоре субаренды основанием для сдачи прописывать договор найма или аренды? И второй вопрос: если физ лицо собственник нежилого помещения, сдает по договору аренды или найма часть этого помещения (комнату в нежилом помещении) - здесь будет договор найма или аренды? И потом ИП по договору субаренды сдает эту комнату ООО, тут будет договор субаренды на основании договора найма или аренды? Жилое помещение (собственник физ лицо) будет сниматься под офис, можно не указывать данную информацию в договоре, а написать для для размещения сотрудников ООО «...»?

Читать ответы (4)

Аргументы, на которые можно сослаться при обосновании подсудности спора АС

Я-физ. лицо (арендодатель) сдала в аренду ИП нежилое помещение. ОБРАЗОВАЛАСЬ задолженность. Я подала иск в суд общей юрисдикции. Ответчик подал аппеляционную жалобу об отмене решения, т.к. спор принадлежит подсудности АС. На какие аргументы сослаться?

Читать ответы (2)

Как избежать доплаты по аренде после расторжения договора без подписанного акта передачи?

Как выйти из такой ситуации с наименьшими потерями: был заключен договор аренды нежилого помещения, я это помещение арендовал 5 месяцев, однако мой бизнес в данном месте не пошел и мне пришлось принять решение досрочно расторгнуть договор аренды, т.к. клиентов практически не было, хотя рекламу я давал. В данном договоре у арендатора нет прав досрочно расторгнуть договор аренды, только через 11 месяцев аренды, однако я все равно написал заявление о расторжении договора аренды еще в апреле, что прошу расторгнуть договор аренды с 01.05.2017, однако акт о передаче помещения арендодателю я не составил и не передал арендодателю и вот сейчас я подал иск в суд для судебного расторжения договора аренды по ст. 451 ГК РФ, однако арендодатель, подал встречный иск с требованиями чтобы я оплатил аренду по сегодняшний день и утверждает что раз не подписан акт приема передачи, то он вправе требовать с меня оплаты за аренду по день решения суда о расторжении договора аренды и по дату подписания акта приема передачи. Как мне поступить в данной ситуации, чтобы арендодателю не оплачивать аренду с 01.05.2017

Читать ответы (2)

Проблема с нежилым помещением - как справиться с неплательщиком и выселить бывшего арендатора?

Наше ТСЖ сдавало нежилое помещение под магазин, так как арендатор был злостным неплательщиком и к тому же 31.12.12 г у него закончился договор аренды, ТСЖ в дальнейшем не намерено заключать с ним договор аренды. Провели выборы, собственники решили передать нежилое помещение в аренду другому лицу, который подал заявку. Все бы ничего, только теперь мы не можем выселить бывшего арендатора. В арбитраж на долги и на оплату необоснованное пользование помещением подали (прописано в договоре). В милицию заявление писали чтоб помогли, сказали что они не имеют права, что это гражданское дело. Подали жалобу в прокуратуру, они сказали что это частное дело. Что нам делать, подскажите пожалуйста.

Читать ответы (2)

Вопрос о необходимости уведомления арендодателя о договоре субаренды на 3 месяца в случае аренды нежилого помещения

Если договор аренды заключен между физ лицом и физ лицом на нежилое помещение, в договоре указано что арендатор берет помещение и будет сдавать его под суб аренду. Нужно ли уведомлять собственника (арендодателя) о договоре суб аренды заключенный на 3 месяца

Читать ответы (1)

Подведомственность задолженности по договору аренды - общая юрисдикция или арбитраж?

Заключен договор аренды нежилого помещения между физ лицом Арендодатель и ИП Арендатор. Возникла задолженность по оплате по договору. Вопрос чья подведомственность общей юрисдикции или все же арбитража?

Читать ответы (1)

Определение судебной юрисдикции при споре по договору аренды рекламного щита между физическим лицом и ИП

Заключается договор аренды рекламного щита между мной (как физ лицо) и ИП (арендодатель). В случае спора где будет рассматривать дело? В суде общей юрисдикции? Или арбитраж.

Читать ответы (1)

Вопросы к подсудности дела в связи с апелляционной жалобой ИП на решение суда общей юрисдикции по задолженности по договору аренды

Я как физ. лицо заключила договор аренды нежилого помещения с ИП. Образовалась задолженность. Я подала иск в суд общей юрисдикции. Ответчик подал апелляционную жалобу об отмене решения суда, ссылаясь на то что данный спор относится к подсудности АС. КАК действовать? Как написать возражения?

Читать ответы (3)

Как обойти оплату аренды при досрочном расторжении договора нежилого помещения?

Как выйти из такой ситуации с наименьшими потерями: был заключен договор аренды нежилого помещения, я это помещение арендовал 5 месяцев, однако мой бизнес в данном месте не пошел и мне пришлось принять решение расторгнуть договор аренды, т.к. клиентов практически не было. В данном договоре у арендатора нет прав досрочно расторгнуть договор аренды досрочно, только через 11 месяцев аренды, я все равно написал заявление о расторжении договора аренды еще в апреле сто прошу расторгнуть договор аренды с 01.05.2017, однако акт о передаче помещения арендодателю нет составил и не передал арендодателю и вот сейчас дело передано в суд для судебного расторжения договора аренды по ст. 451 ГК РФ, однако арендодатель утверждает что раз не подписан акт приема передачи, то он вправе требовать с меня оплаты за аренду по день решения суда о расторжении договора аренды и по дату подписания акта приема передачи. Как мне поступить в данной ситуации, чтобы арендодателю не оплачивать аренду с 01.05.2017

Читать ответы (3)

Как минимизировать потери при расторжении договора аренды нежилого помещения без акта передачи

Как выйти из такой ситуации с наименьшими потерями: был заключен договор аренды нежилого помещения, я это помещение арендовал 5 месяцев, однако мой бизнес в данном месте не пошел и мне пришлось принять решение расторгнуть договор аренды, т.к. клиентов практически не было. В данном договоре у арендатора нет прав досрочно расторгнуть договор аренды досрочно, только через 11 месяцев аренды, я все равно написал заявление о расторжении договора аренды еще в апреле сто прошу расторгнуть договор аренды с 01.05.2017, однако акт о передаче помещения арендодателю нет составил и не передал арендодателю и вот сейчас дело передано в суд для судебного расторжения договора аренды по ст. 451 ГК РФ, однако арендодатель утверждает что раз не подписан акт приема передачи, то он вправе требовать с меня оплаты за аренду по день решения суда о расторжении договора аренды и по дату подписания акта приема передачи. Как мне поступить в данной ситуации, чтобы арендодателю не оплачивать аренду с 01.05.2017 об опла.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59