Может ли один из них (тот, у кого на руках документы) продать квартиру без оформленного согласия остальных?

• г. Москва

Квартира приватизирована на 3 человек в общую совместную собственность (без определения долей). Может ли один из них (тот, у кого на руках документы) продать квартиру без оформленного согласия остальных? В случае если это произойдёт, может ли такая сделка быть расторгнута по суду?

Иван, г. Москва.

Ответы на вопрос (1):

Для того, чобы продать свою долю, необходимо эту долю сначала выделить. Согласно ст.245 Гражданского кодекса РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Если достигнуть соглаия не удается, возможно определить доли в судебном порядке. С уважением,

Спросить
Пожаловаться

Мой вопрос неправильно поняли. Привожу мой вопрс и ответ:

Квартира приватизирована на 3 человек в общую совместную собственность (без определения долей). Может ли один из них (тот, у кого на руках документы) продать квартиру без оформленного согласия остальных? В случае если это произойдёт, может ли такая сделка быть расторгнута по суду?

Иван, г. Москва.

Существующие ответы:

11 февраля 2004 г. 04:46

Для того, чобы продать свою долю, необходимо эту долю сначала выделить. Согласно ст.245 Гражданского кодекса РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Если достигнуть соглаия не удается, возможно определить доли в судебном порядке. С уважением,

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Я спрашивал можно ли продать всю! квартиру. Ситуация простая - при приватизации выдали один документ на всех. И этот документ не у меня. Я опасаюсь как бы без меня не продали квартиру. В данный момент я не прописан.

Иван.

Ещё раз всё повторяю:

Вопрос №141544 от 15 февраля 2004 г. 20:24

Мой вопрос неправильно поняли. Привожу мой вопрс и ответ:

Квартира приватизирована на 3 человек в общую совместную собственность (без определения долей). Может ли один из них (тот, у кого на руках документы) продать квартиру без оформленного согласия остальных? В случае если это произойдёт, может ли такая сделка быть расторгнута по суду?

Иван, г. Москва.

Существующие ответы:

11 февраля 2004 г. 04:46

Для того, чобы продать свою долю, необходимо эту долю сначала выделить. Согласно ст.245 Гражданского кодекса РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Если достигнуть соглаия не удается, возможно определить доли в судебном порядке. С уважением,

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Я спрашивал можно ли продать всю! квартиру. Ситуация простая - при приватизации выдали один документ на всех. И этот документ не у меня. Я опасаюсь как бы без меня не продали квартиру. В данный момент я не прописан.

Иван.

Существующие ответы:

15 февраля 2004 г. 22:19

Уважаемый Иван!

Беспокойство Ваше напрасно, т.к. при любой сделки должны, как минимум, стоять все подписи сособственников. Однако можно подделать доверенность, но в этом случае суд расстрогнет договор быстрее, чем его заключили. Подобная ситуация - это мошейничество и уголовнонаказуемо.

Всю квартиру продать невозможно и с практической и с теоритической позиции.

С уважением А. А. Абакумов!

Абакумов Александр Александрович

Итак вопрос:

Поясните тогда, пожалуйста, статью 253 ГК РФ и, особенно, 3-ю часть. Прочитав её создаётся впечатление, что любой из собственников общей совместной собственности (без опр-я долей) может схватить документы, продать, а остальные должны доказывать, что не давали ему согласие.

Спасибо за ответ, Иван.

Квартира приватизирована в совместную собственность на 3-х человек без определения долей.

Нужно ли в случае смерти одного из собственников квартиры остальным оформлять наследство на эту квартиру?

Квартара приватизирована и оформлена в общую совместную собственность без определения долей на мужа и жену. Может ли каждый из них составить завещание на свою часть квартиры? Или необходимо выделение долей? Как быть если один из супругов не согласен на выделение долей?

Ответ на такой вопрос. Квартира приватизирована в общую долевую собственность на 2-х человек. Какие права будут при продаже квартиры? И может ли один из 2-х продать квартиру без согласия другого? И если один против продажи что в этом случае может возникнуть? Спасибо!

Объясните, пожалуйста, нужно ли переоформлять какие-либо документы на квартиру в порядке наследования по закону после смерти одного из собственников, если квартира была приватизирована на супругов в общую, совместную собственность (без определения долей)? Оба в квартире прописаны.

Спасибо.

Имеем общую совместную собственность (квартиру) на пятерых. Может ли кто-то один выделить свою часть собственности в долевую собственность без согласия остальных?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

В 1992 году была приватизирована квартира на пятерых прописанных на тот момент человек в общую без определения долей (совместную) собственность. Двое (дедушка и бабушка) умерли. Нужно ли было остальным членам семьи вступать в права наследства их долей.

Ситуация такая: Супруги купили квартиру, но доли в договоре не определены. Считается ли это априори общей совместной собственностью без определения долей. Пройдёт ли регистрация сделки в гос. органе регистрирующем, либо надо нотариально удостоверить согласия супругов о том, что супруги купили квартиру в общую совместную собственность.

то имеет ли право один из собственников квартиры продать или подарить свою долю собственности без согласия других собственников? Или хотябы завещать? С уважением.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение