Вступил в силу ФЗ №59 от 03.04.2018 г., согласно которому предоставляется возможность заключения прямых договоров между собственниками помещений многоквартирных домов и ресурсоснабжающей организацией. Поясните, пожалуйста в каких случаях ресурсоснабжающая организация в праве отказать собственникам в заключении прямых договоров.

Поясните, пожалуйста в каких случаях ресурсоснабжающая организация в праве отказать собственникам в заключении прямых договоров.

Аннулирована лицензия на управление многоквартирными домами - вопросы возникшие после перехода на непосредственное управление

В марте 2017 года у нашей управляющей компании аннулировали лицензию на управление многоквартирными домами. 17.04.2017 собственниками 4-х квартирного жилого дома было принято решение о переходе на непосредственное управление (составлен протокол, направлен в районную администрацию и службу строительного надзора и контроля региона). В течение апреля-августа 2017 года собственники жилых помещений дома решали вопросы о возможности заключения договора с какой-нибудь ресурсоснабжающей организацией (далее - РСО), оказывающей услуги по теплоснабжению и обеспечению горячей водой, но в связи с отсутствием альтернативы, заявления на заключение договора были поданы в РСО, работающую ранее с обанкротившейся управляющей компанией. На настоящий момент никаких договоров между РСО и каждым собственником нашего многоквартирного дома не заключено, а РСО 23.09.2017 направила всем собственникам нашего дома платежные документы на оплату отопления с апреля по август 2017 года. Законны ли требования РСО? Не являются ли правоотношения между РСО и собственниками жилых помещений новыми правоотношениями, регулируемыми с даты заключения договоров между РСО и каждым собственником?

Читать ответы (1)

Какая статья ЖК? В Жилищном кодексе, сказано о возможности заключения прямых договоров с ресусоснабжающей организацией если:

Какая статья ЖК? В Жилищном кодексе, сказано о возможности заключения прямых договоров с ресусоснабжающей организацией если:

Читать ответы (1)

Обращение ресурсоснабжающей организации в суд - правомерно ли на основании контракта 2013 года и отказа от заключения нового?

Хотелось бы уточнить вот что: В 2013 году был заключен контракт на теплоснабжение. Ресурсоснабжающая организация подала на нашу организацию иск в суд вследствие неуплаты нами сумм за тепловую энергию. Пунктом 8.2 контракта 2013 года было определено: в случае, если одной стороной внесено предложение о заключении нового контракта, отношения сторон регулируются действующим контрактом до заключения нового. Предложение о заключении контракта нами было внесено в конце 2013 года, однако в заключении контракта было отказано, вследствие реорганизации ресурсоснабжающей компании с 01.01.2014 года, когда в силу вступил 44-ФЗ. Правомерно ли обращение ресурсоснабжающей организации в суд?

Читать ответы (2)

Вопрос об отказе собственника от заключения договора с коммунальщиками при принятии решения собрания собственников МКД

Если собрание собственников МКД приняло решение на заключение прямых договоров с коммунальщиками, имеют ли они право отказать от заключения договора с собственником?

Читать ответы (3)

ИП не оплатил услугу по предоставлению тепла

ИП арендовала нежилое помещение, заключила договор с ресурсоснабжающей организацией на предоставление тепла. Но за услугу не оплатила. Между собственником нежилого помещения и Ресурсоснабжающей организацией договор на поставку тепла не заключался. Ресурсоснабжающая организация подала в суд на ИП, исковые требования удовлетворили, взыскать с ИП долг по договору и гос. пошлину. ИП, решение суда не исполняет. Имеет ли право Ресурсоснабжающая организация потребовать оплату за услугу с собственника нежилого помещения и каким способом? Каким образом заставить ИП оплатить услугу?

Читать ответы (1)

Возможен ли прямой договор с ресурсоснабжающей организацией для оплаты электроэнергии в квартире?

Уточните, пожалуйста, правомерен ли отказ ресурсоснабжающей организации в заключении договоров напрямую с собственниками квартир? Хочется платить самостоятельно за потребленную электроэнергию по счетчикам, а не в ТСЖ.

Читать ответы (2)

Правомерность заключения договора холодного водоснабжения задним числом и возможность требования компенсации от

Нашей организацией в октябре 2013 г был отправлен запрос на заключение договора холодного водоснабжения, с приложением всех необходимых документов. Ресурсоснабжающая организация принесла договор в апреле 2014 с датой заключения от апреля 2014 с оговоркой что считать договор заключенным в октябре 2013. За период октябрь 2013-апрель 2014 нам насчитали холодное водоснабжение по пропускной способности трубы. (после этого в апреле были установлены водосчетчики). Правомерно ли заключение договора задним числом? Можно ли предьявить ресурсоснабжающей организации требование в возмещении этой суммы в качестве компенсации за несвоевременно предоставленый договор?

Читать ответы (1)

Риски и возможности заключения договоров с организацией в процессе реорганизации в форме выделения

Организация находится в процессе реорганизации в форме выделения, какие возникают риски при заключении с такой организацией, возможно ли заключение договоров с такой организацией?

Читать ответы (1)

Способ управления непосредственный.

При непосредственном управлении многоквартирным домом Управляющая организация помимо заключения договора с собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, обязана ли заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями? 2. Помимо договора общего собрания собственников, обязана ли УК заключать договор на управление с каждым собственником жилого помещения? Чем регламентируется? Способ управления непосредственный.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59