После смерти бабушки мама и тетя оформили дом на двоих. Сейчас собираются продавать его. Скажите, процедура продажи будет такая же как обычно, или если дом на двоих, то будут какие то нюансы при оформлении сделки?
Отчуждаться будут доли в праве собственности, поэтому договор купли-продажи должен быть оформлен нотариусом (ст.42 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). Регистрация перехода права к покупателю на основании договора такая же - в Росреестре, гос.пошлину за регистрацию платит покупатель.
В случае продажи дома ранее трех лет со дня смерти наследодателя с дохода уплачивается НДФЛ. при этом у каждого из налогоплательщиков (собственников 1/2 доли) имущественный вычет составляет 500 тыс. руб., с остальной части дохода - налог по ставке 13%. Ст.217.1,220 НК РФ.
Цена объекта не должна быть менее 70% его кадастровой стоимости. Ст.217 НК РФ.
Спросить
