Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Оформление квартиры в ипотеку - как правильно оформить на мужа и жену или на всех включая детей? И возможно ли выделить доли детям в новой квартире, находящейся под залогом? Какой статус имеет орган оп

09.04.2018, 22:21
• г. Казань

Добрый вечер! Есть квартира купленная в ипотеку с использованием маткапитала. Оформлена 50/ 50 на мужа и жену, обязательное письмо с обязательством выделить доли детям после погашения кредита. Сейчас берем квартиру, тоже в ипотеку в другом городе. Как оформить, на мужа и жену, или на всех? Сможем ли после оформления на мужа и жену, выделить доли детям уже в новой квартире, если она будет под залогом? Если сразу оформить и на детей, разрешит ли орган опеки продать первую квартиру после погашения кредита?

Читать ответы (1)
Разрешат и органы опеки продать квартиру Органы опеки продать квартиру Использование маткапитала Ипотека с использованием Разрешит ли органы опеки
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте! Закон прямо указывает выделять обязательную долю на детей в случае приобретения жилья с использованием средств материнского капиталла, таким образом, при покупке второй квартиры выделять доли на детей не обязательно, и может быть произведено в добровольном порядке.

Что касается первой квартиры, которую Вы покупали со средствами мат. капиталла, после погашения ипотеки по ней, если к моменту продажи дети не достигнут совершеннолетия, Вам нужно будет получить разрешение органа опеки и попечительства. Если в следствие продажи имущественное положение детей улучшится, такое разрешение Вам дадут.

Если в хотите выделить доли детям и во второй квартире, то после продажи первой квартиры, Вам придется внести деньги, от продажи детских долей на депозиты без дальнейшего их использования, либо для целей улучшения жилищных условий детей в будущем.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Дарья
13.05.2017, 02:57

Продажа квартиры, приобретенной в ипотеку с использованием материнского капитала - необходимые документы и выделение долей детям

У нас квартира куплена в ипотеку с использованием средств материнского капитала в качестве первоначального взноса. Ипотека на 15 лет, платим всего год. Сейчас появилась необходимость продать эту квартиру, чтобы переехать в другой город. Какие необходимо собрать документы, чтобы осуществить сделку? Квартиру, купленную в кредит у нас готовы купить, но что делать, если есть обязательство о выделении долей детям после погашения ипотеки? Возможна ли продажа с обязательством выделить доли детям в новой квартире? Спасибо.
Читать ответы (1)
Константин
15.09.2015, 14:14

Как правильно оформить перераспределение долей детей при продаже первой квартиры в ипотеке и использовании вырученных

В ипотеку, с использованием мат. капитала, куплена квартира. Ипотеку погасили, сейчас выделяем по обязательству доли двум детям по 1/10 каждому. Параллельно покупается 2 я квартира по ДДУ, так-же в ипотеку. После сдачи построенной квартиры 2, есть желание продать первую квартиру и вырученные деньги пустить на частичное досрочное погашение второй ипотеки. Вопрос как правильно поступить. Можно ли «перебросить» доли детей на квартиру №3 где я являюсь собственником 1/3 доли и продать квартиру №1? Т.е. продать квартиру где они являются собственниками 1/10 каждый, взамен обеспечив по 1/6 в другой квартире. Как это правильно оформить? Или есть возможность оформить обязательство на 2 ю ипотечную квартиру о выделении в ней долей детям по факту погашения ипотеки? От органов опеки разъяснений по вариантам получить не удалось.
Читать ответы (1)
Анна
16.07.2018, 15:06

Досрочная погашение ипотеки - возможность выделить доли детям перед оформлением новой ипотеки?

Приобрели квартиру в ипотеку с использованием средств материнского капитала. Планируем досрочно погасить эту ипотеку и приобрести жилье на средства новой, второй, ипотеки. Доли детям, по обязательству, следует выделить сразу после погашения первой ипотеки? Или можно продать квартиру и доли выделить уже при покупке новой квартиры при оформлении второй ипотеки?
Читать ответы (2)
Юлияс
11.05.2022, 23:10

Как выделить доли детям и купить квартиру побольше, если имеется квартира на маткапитал и наследство в другом городе?

У нас есть 2-комнатная квартира, купленная на маткапитал, и трое детей. Доли в этой квартире ещё не выделили на всех членов семьи. Квартира на муже. Муж получил в наследство 1/2 однокомнатной квартиры в другом городе. Можно ли выделить доли детям в той квартире, чтобы продать свою 2-ку и купить квартиру побольше?
Читать ответы (2)
Янина
12.05.2021, 10:06

Как выделить долю в ипотеке на квартиру и участок для детей?

У нас есть ипотека на 2 комнатную квартиру, по 1/2 с мужем. Часть ипотеки мы погасили материнским капиталом, т.е. теперь я детям должна выделить доли в квартире после погашения ипотеки. Долю я должна выделить от своей 1/2 или от доли мужа тоже? И еще один вопрос, у меня есть 1/4 в совственности квартиры и участка, могу ли я не выделять детям долю в квартире которая взята в ипотеку. А просто переписать 1/4 квартиры с участком на них? Просто мы сейчас берем ипотеку под строительство и хотели погасить полностью ипотеку на квартиру и предоставить ее в банк под залог пока будем строиться. А если я выделю долю детям, банк уже не берет эту квартиру под залог.
Читать ответы (2)
Наталья
17.09.2014, 22:02

Выделение долей детям и жене после продажи 3-х комнатной квартиры с помощью МК - необходимость и оформление

Планируем продать 3-х комнатную квартиру, которая была куплена с помощью МК. После погашения ипотеки, было снято в Регпалате обременение. На руках мужа обязательство о выделении долей детям. Обязательно ли выделять доли детям в старой квартире, если на данный момент живем в другом городе в новой 2-х комнатной квартире, где можно выделить доли детям. Если выделять доли обязательно, то можно ли это сделать в одном договоре и выделить доли по 1 метру каждому из детей? Обязательно ли выделять долю жене?
Читать ответы (2)
Денис
08.06.2010, 15:36

Вопрос - можем ли мы после выделения долей в новой квартире забрать у детей доли в квартире в другом городе?

Есть однокомнатная квартира собственниками которой являются 2 взрослых и 2 несовершеннолетних ребенка. Нам необходимо продать эту квартиру. В новой квартире мы детям выделить долю не можем - ипотечная квартира. С опекой договорились, что мы выделяем долю детям в другой квартире в другом городе. После оплаты кредита детям будет выделена доля в новой квартире. Вопрос - можем ли мы после выделения долей в новой квартире забрать у детей доли в квартире в другом городе?
Читать ответы (1)
Сергей
15.01.2018, 12:39

Как решить вопрос с обязательством по выделению доли в квартире после продажи для покупки нового жилья?

У нас в собственности имеется квартира, приобретенная в ипотеку. Материнский капитал мы использовали на погашение основного долга по ипотеке, но так как ипотека не закрыта, детям долю в квартире мы не выделили (условия банка), а написали обязательство о выделении доли после погашения кредита. Сейчас у нас предвидится прибавление в семье и мы решили купить квартиру побольше. Деньга на погашение кредита мы найдем, выгодную квартиру мы нашли. Как быть с обязательством, ведь для покупки новой квартиры мы продадим ту квартиру в которой обязались выделить долю?
Читать ответы (5)
Юлия Андреевна
14.11.2014, 23:02

Как перенести доли из одной квартиры в другую после закрытия ипотеки и использования материнского капитала?

Как быть? Есть квартира, была в ипотеке, направили мат капитал на погашение ипотеки, ипотеку закрыли, на руках свидетельство без обременения, но есть нотариальное обязательство, что нужно выделить доли детям и мужу, хотим продать эту квартиру, а доли выделить в другой, с лучшими условиями, возможно ли доли сразу оформить в другой квартире. Спасибо за ответ.
Читать ответы (1)
Анастасия Владимировна
18.02.2020, 09:37

Продажа квартиры с использованием материнского капитала

Ситуация такая: есть 1-ая квартира взятая в ипотеку с использованием материнского капитала. Зарплата у мужа снизилась, у меня с работой тоже беда, хотели продать квартиру и погасить ипотеку. Нужно ли разрешение органов опеки? Я им звонила, говорят не надо. А мы ведь нотариально оформили обязательство о выделе долей после погашения ипотеки.. Сейчас проживаем в другой квартире, в ней есть возможность выделить доли детям, каждая из долей будет гораздо больше чем в 1-ой квартире, такой вариант рассматриваем. Можно так или нет? Или нужно именно в той квартире выделять?
Читать ответы (2)