И теперь встал вопрос - что делать дальше и что может быть: идти ли в суд и на что мы претендуем в суде?

• г. Санкт-Петербург

У нас с мужем сложная ситуация с квартирным вопросом: мы дали людям деньги в долг в залог их квартиры, они оформили квартиру на мужа, обе стороны представляют агенты, то есть мы не общались с собственником. Между нами были заключены договоры купли-продажи квартиры, найма с правом выкупа и займа. По договору займа они берут у нас деньги на год и потом должны через год их вернуть. По договору найма они живут в этой квартире и платят ежемесячно арендную плату, если все платится во время, то через год они имеют право выкупить свою квартиру. Если же они не платят 3 месяца подряд, то мы имеем право лишить их возможности первоочередного права выкупа. Ситуация сложилась так: они не платили нам два месяца, шел третий месяц, наш агент ходил к ним и требовал деньги, потом, когда понял, что сам изначальный собственник и не думает отдавать деньги, он решил действовать радикально и предложил нам заменить дверь. Мы согласились, НО он не рассчитал время и заменил дверь раньше наступления тех трех месяцев (раньше на 10 дней), когда они не платят нам деньги. Но так как процесс отдачи денег шел через агентов, то существовало две расписки: что та сторона отдала деньги и вторая, что наш агент отдал нам деньги. Расписки, что наш агент отдал нам деньги, нет за 4 месяца! В то время, как расписок о получении денег от агента другой стороны нашему агенту нет только за 2 месяца! Дальше квартира была оформлена уже на третье лицо. И теперь встал вопрос - что делать дальше и что может быть: идти ли в суд и на что мы претендуем в суде?

Как вернуть деньги или отстоять квартиру.

Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте, Юлия! Для того, чтобы ответить на Ваши вопросы нужно ознакомиться с договорами, которые Вы заключили. Из Вашего вопроса не ясно: Прошел ли договор купли-продажи квартиры государственную регистрацию? Каким образом квартира была оформлена на третье лицо? Заключался ли договор с агентами? Без изучения документов сложно определить правовые перспективы данного дела, советую обратиться к адвокату.

Спросить
Пожаловаться

Добрый день, Юлия.

У Вас нестандартная ситуация, и дать Вам совет который окажется в последствии полезным невозможно без изучения документов и уточнения дополнительных обстоятельств. Ваш вопрос сложный и посредством заочной консультации невозможно дать правовую консультацию.

Спросить
Пожаловаться

У нас с мужем сложная ситуация с квартирным вопросом: мы дали людям деньги в долг в залог их квартиры, они оформили квартиру на мужа, обе стороны представляют агенты, то есть мы не общались с собственником. Между нами были заключены договоры купли-продажи квартиры, найма с правом выкупа и займа. По договору займа они берут у нас деньги на год и потом должны через год их вернуть. По договору найма они живут в этой квартире и платят ежемесячно арендную плату, если все платится во время, то через год они имеют право выкупить свою квартиру. Если же они не платят 3 месяца подряд, то мы имеем право лишить их возможности первоочередного права выкупа. Ситуация сложилась так: они не платили нам два месяца, шел третий месяц, наш агент ходил к ним и требовал деньги, потом, когда понял, что сам изначальный собственник и не думает отдавать деньги, он решил действовать радикально и предложил нам заменить дверь. Мы согласились, НО он не рассчитал время и заменил дверь раньше наступления тех трех месяцев (раньше на 10 дней), когда они не платят нам деньги. Но так как процесс отдачи денег шел через агентов, то существовало две расписки: что та сторона отдала деньги и вторая, что наш агент отдал нам деньги. Расписки, что наш агент отдал нам деньги, нет за 4 месяца! В то время, как расписок о получении денег от агента другой стороны нашему агенту нет только за 2 месяца! Дальше квартира была оформлена уже на третье лицо. И теперь встал вопрос - что делать дальше и что может быть: идти ли в суд и на что мы претендуем в суде?

Сняли квартиру через агента. Договор только с собственником. Заплатила за квартиру за месяц 30000 Рублей, плюс 15000 залог. Ещё 15000 должна заплатить в течении месяца (залог тоже 30000). Агенту заплатила 15000 за услугу. Когда подписывали договор, то в квартире не оказалось интернета, матраса на кровати, телевизор не показывал ни одного канала, микроволновки, части мебели, которая была на фото. Матрас сказали заказать самой за счет оплаты. Но тем не менее договор с собственником был подписан. На другой день при уборке Квартиры я обнаружила, Что забита канализация и вода не уходит. Решила не заселяться в квартиру. Собственник сказала, что вернёт деньги без проблем. А агент ответила, что свою работу она выполнила и может вернуть только часть. С неу договора не было, а 15000 я перечислила через Сбербанк онлайн. Можно ли вернуть деньги от агента?

Следующего характера, хочу купить квартиру в ипотеку, квартиру нашли, продается она через агента, агент в свою очередь просит внести залог прежде чем заключить предварительный договор купли продажи до того как банк одобрил нам квартиру, со своей стороны агент обязуется взять данный залог под расписку и выдать предварительный договор купли продажи, деньги передаются хозяину квартиру и всё документы оформляются между мной и хозяином квартиры, вопрос в следующем имеет ли законность требование агента и имеет ли какую нибудь юридическую силу выданные им мне бумаги.?

Сняли квартиру в аренду через агента. Агент - не из агенства, сам по себе, взял комиссию 50% (6500 руб.).

Спустя неделю после заселения выяснилось что квартира не пригодна для проживания - обнаружились клопы.

Хозяйка вернула залог (3 тыщ.) и почти полностью плату за месяц (12 из 13 тыщ.). Агент отказывается возвращать комиссию.

Есть ли возможность вернуть деньги, отданные агенту, при условии что договор у нас только с хозяйкой квартиры?

Примечание: сейчас объявление о сдаче квартиры обновлено, её можно снять, агент просто передвинул дату заезда. То есть это всё очень похоже на схему мошенничества.

У нас сложилась не приятная ситуация. Снимали квартиру через агентство, при заключении договора отдали агенту деньги за сделку. И отдали собственнику квартиры залог (поделили его на 2 части, за обе части собственник расписалась) Когда решили съезжать, так как мне рожать через 2,5 месяца, а жить в этой квартире с ребенком не возможно, т.к много хлама который собственник так и не вывезла, мы прибрали квартиру, сделали полностью ремонт в коридоре, т.к наш кот не много оборвал обои. Но собственник отказалась отдавать залог, ссылаясь на то что мы ее не предупредили за месяц (предупредили за 2 недели), и что сейчас не сезон, а дешево она квартиру сдавать другим не хочет и т.к это простой, мы ей обязаны его компенсировать. И что агент ей сказала не отдавать нам ничего, потому что сами виноваты что раньше съехали, нечего было уезжать. Ясно, что этот случай не единичный. Но так откровенно обманывать и еще и оскорблять нас это слишком. Соседи могут подтвердить что мы там жили.

Очень нужна ваша консультация! Ситуация такая: Мы с мужем оформили частный займ через финансовую компанию под договор купли-продажи квартиры. Мой муж военный пенсионер и квартира ему была предоставлена в собственность от государства. Помимо договора купли-продажи был оформлен договор аренды нашей квартиры с правом ее первоочередного выкупа, т.е., это договор с условимями. Сейчас, так называемый, новый собственник, ставит условия, чтобы мы с мужем выписались и оформили временную прописку. Законно ли это? И еще: в случае судебных тяжб, сможет ли он отсудить у нас квартиру и выписать нас на улицу?

Здравстауйте. Такая ситуация, у мужу была муниципальная квартира, по договору он был собственником этой квартирв, но 5 лет назад он выписался с этой квартиры и договор на квартиру давно не действителен. И когда он выписался с квартиры оставил ее своим совершенно летним детям и они не переписали на себя договор и все этовремя оказывается не платили за нее. теперь долг за квартиру вешают на мужу. Имеют ли они право требовать долг с нас за эту квартиру?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Мы с мужем меньше месяца проживаем в съемной квартире, заключили с хозяином договор найма жилого помещения через агента, которому оплатили комиссию.

Я на 6 месяце беременности, на просмотре квартиры я присутствовала и живот отчетливо выделялся.

На днях хозяин заявляет что его не устраивает что я беременна, и что после родов повысят арендную плату, обосновывая это тем, что в договоре прописаны только я и муж.

Сам договор заключен на 11 месяцев, и прописан пункт что в течении срока действия договора Наймодатель не изменяет плату за наем.

Является ли рождение ребенка основанием для повышения арендной платы?

Такая ситуация:

была сдана квартира, договор заключён на год, залог установлен в размере одной оплаты за месяц (24 тыс рублей)

спустя 4 месяца жильцы неожиданно съехали, при этом за последний месяц они заплатили только половину (ссылались на трудности, мы согласились подождать)

когда подошёл срок отдавать долг и вносить очередную плату за месяц они пропали при этом в квартире обнаружилось достаточно много повереждений, ущерб приблизительно на 10-15 тыс руб.

в договоре есть пункт, в котором значится, что если наниматели расторгают договор раньше срока, то залог им не возвращается.

Имеем ли мы право подавать на них в суд и требовать погашения долга по оплате аренды за последний месяц и электроэнергию за весь срок проживания (они не платили), а так же за причинённый квартире ущерб или нам в этом будет отказано по причине оставленного залога?

УСделка по продаже доли в праве общей долевой собственности на квартиру была совершена с нарушениями. В 2-х комнатной квартире было три собственника, один из них несовершеннолетний, кроме того в этой квартире прописан еще один человек, бывший муж одного собственника. Один из собственников продал свою долю без разрешения попечительского совета, хотя один из собственников на момент сделки был несовершеннолетним. Два собственника узнали о продаже доли только через четыре месяца. Человек, прописанный в этой квартире, несобственник выписан не был. Как признать сделку о продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру недействительной, так как были ущемлены права несовершеннолетнего ребенка и как знать за какую цену была продана доля, так как есть подозрения, что доля была продана за меньшую сумму, чем было нарушено преимущественное право покупки другими участниками долевой собственности, имеют ли право собственники этой квартиры выписать человека, прописанного в этой квартире, но непроживаемого в ней пять лет, неявляющегося собственником в этой квартире.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение