Правомерны ли будут действия муниципального органа по взиманию платы по договору аренды если доступ в помещение был ограничен.

Заключен договор аренды помещения, арендатор не оплачивает арендную плату. Если мы ограничим доступ в помещение до оплаты арендной платы, это будет считаться поводом для одностороннего расторжения договора аренды (арендатором)? Данный пункт об ограничении доступа в договоре не прописан. Просто сейчас арендатор походу просто не будет платить и ждет что бы мы его как то выселили, т.к. договор расторгнуть они могут только уведомив за 3 месяца, как они и недавно сделали и после оплаты не было.

Арендодатель закрыл доступ в арендованное помещение за долги и расторг договор аренды. В помещении осталось оборудование и имущество заказчиков. В договоре условия об ограничении доступа не прописаны. Платить пока возможности нет. Что можно сделать по изъятию имущества? Может ли арендодатель распродать по своей инициативе всё, что находится в помещении?

Как решить такую ситуацию: сдаю нежилое помещение в аренду для торговли. Арендатор отказывается подписывать новый договор аренды и оплачивать арендную плату. Я опечатал данное помещение, не вскрывая замок арендатора. Так же арендатор нанёс ущерб помещению. Что делать в данной ситуации? Могу ли я ограничить доступ, при условии того, что у арендатора в помещении находится Рыба, которая может испортиться?

Если в договоре указан срок действия договора с 01.05.2011 до 31.12.2011, а в другом пункте написано оплата за период с октября по апрель без указания года, правомерно ли взимание денежных средств после 31.12.2011? И имеет ли право арендодатель препятствовать доступу к личному имуществу, находящемуся в арендованном помещении, после прекращения срока действия договора при условии задержки оплаты аренды помещения?

Что делать, если арендодатель закрыл доступ к помещению? Арендатор не вносил арендную плату более 4 месяцев? Аренда складского помещения, а плата по договору вносится каждый месяц и договор аренды не расторгнут.

23.01.15 заключен договор аренды помещения под склад; - 23.01.15 подписан акт доступа в помещение для проведения подготовительных работ; В п. 3.1. договора и акте доступа в помещение указано, что помещение передается арендатору до 28 февраля 2015 года для проведения подготовительных работ. Кроме того, стороны согласовали Регламент проведения строительно-отделочных работ (приложение 2 к договору), что подтверждает наличие договоренности сторон о проведении арендатором необходимых работ, требующихся для приведения помещения в необходимое арендатору состояние в период до передачи помещения в аренду. - в январе – феврале 2015 г. был заранее подписан акт передачи помещения в аренду, однако в акте в качестве даты подписания указано 01.03.15; - 19.02.15 было получено письмо арендатора о том, что расположенная в помещении кран-балка (оборудование в помещении) требует замены, с просьбой зачесть стоимость замены в арендной плате. В своем письме от 19.02.2015 арендатор указал, что 23.01.2015 осматривал кран-балку, она включалась, однако ее обследование он не проводил. Полная диагностика была проведена 13.02.2015. Из дефектной ведомости следует, что кран-балка имеет явные недостатки, которые не совместимы с ее функционированием (обрывы электрических кабелей, например). С точки зрения арендатора он снимал помещение с кран-балкой. Однако ни в договоре, ни в актах передачи кран-балка не упомянута. Вопрос: имеет ли арендатор право требовать от арендодателя замены кран-балки или на возмещение расходов на замену кран-балки? Имеет ли он право в одностороннем порядке отказаться от договора, если ему будет отказано в замене/возмещении расходов?

В период договора аренды был произведен капитальный ремонт и неотделимые улучшения с согласия арендодателя, было предложено зачесть данную сумму в счет арендных платежей. В арендованном помещении произошел пожар в соответствии со справкой МЧС - по вине арендодателя, на следующий день арендодатель закрыл доступ в помещение, мотивируя это тем, что у арендатора имеется задолженность по аренде более двух месяцев, в связи с чем он удерживает имущество, принадлежащее арендатору (хотя в договоре такого условия не предусмотрено) Какой порядок действий в данной ситуации, как правильно возместить ущерб?

На протяжении постковидных ограничений ограничен доступ в основное помещение здание администрации города для граждан, выделили некоторое помещение, якобы для приема граждан, на самом деле гражданин приходит, звонит выбранному из списка специалисту, то выходит и решает вопрос. Правомерно ли ограничение доступа граждан в основное помещение администрации города?

По договору аренды нежилое помещение на 1-м этаже многоквартирного дома было передано собственником - органом местного самоуправления арендатору - ОАО "Масштаб". Собранием собственников помещений в многоквартирном доме был заключен договор на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома с ОАО. После этого многоквартирный дом был передан в непосредственное управление собственникам помещений многоквартирного дома. ОАО требует внесения собственником (муниципальным образованием) платы за содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, в котором расположено муниципальное нежилое помещение. По мнению уполномоченного органа местного самоуправления, осуществляющего права собственника муниципального имущества, у муниципального образования отсутствует обязанность нести расходы по содержанию общего имущество многоквартирного дома. Правомерна ли позиция представителя собственника муниципального имущества? Можно ли взыскать вышеуказанную плату с арендатора муниципального имущества?