Светлана
05.09.2015, 21:28
Каковы права и возможности собственника доли недвижимости при сносе дома?
Читать ответы (1)
Здравствуйте, хотела бы узнать могут ли продать частный дом мои родственники, в котором я прописана, но на данный момент там не живу. Мне принадлежит 1/3 доли в доме и так же и земли. Спасибо за ранее!
Здравствуйте Татьяна. Без вашего согласия продать дом они не смогут. Если они захотят произвести сделку купли-продажи, то сначала они должны предложить выкупить свои доли вам. Если этого не произойдет и договор купли продажи будет оформлен без вас, вы имеете право оспорить данную сделку по основаниям нарушения вашего права преимущественного приобретения доли.
СпроситьУчастник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)Спросить