Как проверить чистоту квартиры на вторичном рынке и обратить внимание на важные моменты при покупке - рекомендации и помощь специалистов.

Здравствуйте, Елена.

Прежде всего нужно заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) через МФЦ, стоит 400 руб. Там будут видны собственники, есть ли обременения и иная основная информация. Также нужно посмотреть документы правоустанавливающие на квартиру - договор, свидетельство. Специалисты в данном вопросе - риелтор или юрист. Если Вам требуется помощь в данном вопросе, обращайтесь.

При совершении любых сделок с недвижимостью, которые могут нести определенные риски, к сопровождению лучше привлекать юриста, но не риелтора. При покупке квартиры в первую очередь необходимо истребовать пакет документов - справка из жилконторы/ТСЖ (т.н. ф 9), в т.ч. архивная, расширенную выписку из ЕГРП, где будет отражаться вся история объекта с момента постройки дома, все существующие ограничения и т.д., правоустанавливающие документы. Юрист также поможет проверить не было ли судебных споров относительно объекта, И не являются ли последние собственники подозрительными. Исходя из опыта моей правозащитной деятельности пострадавшим от квартирного мошенничества, очень важно провести полную проверку. В данный момент на рынке вторичного жилья обращается огромное количество объектов, имеющих совсем нехорошую историю и потенциальный риск для покупателя остаться и без квартиры, И без денег. Можете обратиться за более подробной консультацией.