Наследование квартиры - проблемы с завещанием и отсутствие гос. регистрации

199₽ VIP

С доказыванием того факта, что квартира принадлежит тете. Но это уже потом. Вы вправе подать заявление о принятии наследства в течение 6 месяцев со дня, следующего за днем смерти наследодателя (ст.1154 ГК РФ), нотариусу по месту его открытия (ст.1115 ГК РФ).

Добрый день. Нет никаких трудностей - поставите квартиру на кадастровый учет и зарегистрируете свое право собственности. При этом собственником Вы в любом случае являетесь с даты смерти покойной (ст. 1152 ГК РФ) при условии, что примите наследство в установленном порядке.

Здравствуйте! Вероятно, Ваша тётя приватизировала квартру до принятия закона от 21 июля 1997 года № 122, которым была введена обязательная государственная регистрация.

Согласно ст. 69 ФЗ № 218

1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

2. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Вам нужно обратиться к нотариусу с заявлениями о приняти наследства до истечения 6 месяцев со дня смерти, представить нотариусу договор приватизации. Нотариус запросит справку БТИ о принадлежности имущества Вашей тёте. Если договор приватизации был зарегистрирован в БТИ, никаких проблем с принятием наследства быть не должно.

Добрый день. Ни каких трудностей нет. Вступайте в права наследования, регистрируйте право собственности в установленном законом порядке (росреестре) ст. 1154 ГК РФ.

Удачи Вам и всего хорошего.

Ваши действия:

1. Закажите кадастровый паспорт на квартиру

2. Оформите форму 10 для обращения к нотариусу

3. И вместе обращайтесь с готовыми документами к нотариусу

Кроме того вам понадобится:

копия свидетельства о смерти;

удостоверяющий вашу личность документ - паспорт;

завещание, которое находится у нотариуса.

Наследование по завещанию регулируется главой 62 ГК РФ.

Уважаемая Светлана г. Березники!

При решении данного вопроса рекомендую вам обратить внимание на следующие обстоятельства, в частности:

Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.

Исходя из выше изложенного:

- именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права, а НЕ Свидетельство о праве собственности.

При этом, Свидетельство о праве собственности НЕ является Правоустанавливающим! Документом, а является только Правоподтверждающим! Документом.

Поэтому если Приватизация данной квартиры была произведена ДО 1998 года то в этом случае рекомендую вам получить в БТИ Выписку "О регистрации права собственности по данной квартире".

Данная Выписка из БТИ и будет являться для Нотариуса доказательством зарегистрированного Права собственности за тётей данной наследственной квартиры.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 12.04.2018 г.