Вопрос юристу по земельному праву.
Примерно в 1991-1992 году нашей организации выделили земельные участки под садоводческое товарищество. Где-то в 1994-1995 году я, по просьбе соседа по даче, продал ему свой участок. Участок примыкал к соседскому. Купля продажа выглядела просто. Я написал расписку в получении денег за участок. Передал свою садоводческую книжку покупателю. У председателя сделали необходимые отметки в журнале. Какие не помню. Покупателю была выдана новая книжка на новую фамилию с «моим» прежним номером участка. Вопросов и претензий ни у кого не было.
Сейчас в 2012 году бывший по даче сосед, купивший мой участок, заявляет, что он на свой участок документы на право собственности оформил, а на купленный у меня никак не получается. Так как мол он еще по прежнему числится за мной. Вдобавок бывший сосед построил хороший дом именно на купленном у меня участке. Теперь настойчиво предлагает мне решить свою проблему. Предлагает мне получить кадастровый паспорт, съездить в архив сельсовета и получить бумагу о том, что нам участки выделялись в безвозмездное и бессрочное пользование. Затем предлагает мне выдать ему генеральную доверенность, и он сам по моей доверенности оформит все бумаги на право собственности, не беспокоя меня.
Мне самому заниматься - нет ни времени, ни желания. Выдавать бывшему соседу какую либо доверенность рискованно. Есть достаточно достоверная информация, о том, что бывший сосед хочет продать оба участка, хотя мне об этом в нашей телефонной беседе не говорил.
Какие есть способы переоформить участок не доводя до стадии получения свидетельства о праве собственности на участок?
Как Вы рекомендуете рационально поступить?
Иван Васильевич! Доверенность на приватизацию дачного участка оформляется у нотариуса, в которой указывается номер участка, адрес и конкретные полномочия у вашего покупателя.Никакого риска здесь нет, т.к. участок вы продали. Облегчите себе и ему жизнь и решение проблемы. Нотариус вам все разъяснит, если у вас сомнения, это его обязанность.
Спросить
