Незарегистрированный сын соседней комнаты заселил друга в мою комнату и блокирует продажу - проблема в Павловском Посаде, МО

• г. Москва

Незарегистрированный в квартире совершеннолетний сын сособственницы соседней комнаты, заселенный ею, подселил к себе своего друга, которого снабдил дубликатами ключей от входной двери (замки мои), который приходит домой с работы в любое время дня и ночи. Кроме того, приводит к себе посторонних после 23.00. Квартира коммунальная двухкомнатная, я собственник одной комнаты. Продажу моей комнаты они мне заблокировали, так как исчез сособственник соседней комнаты, от которого мне нужен отказ от преим. Пр. покупки. Мне угрожали, что бы я убирался, откуда приехал, иначе меня отсюда вынесут при помощи знакомых или родственников, которых у них здесь по их словам более, чем достаточно. Сами они с д. Воробино Ивановской обл., я приехал из Иркутска. Они утверждают, что квартира их, что является бредом. Павловский Посад, МО.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Сергей, добрый день! Нет такого закона.. И в Москве, и в МО есть законы, в которых указано, что после 23 часов нельзя ШУМЕТЬ. Законов, регламентирующих время посещения гостей, нет.

Если Вы хотите продать комнату, то продавайте. Собственник соседней комнаты вам НЕ нужен. Отказ от него НЕ нужен. Ваша задача - его просто уведомить о продаже. В крайнем случае, есть и другие варианты продажи, чтобы вообще не отсылать собственникам соседних комнат уведомления (дарите покупателю мизерную часть доли в праве на комнату, а потом уже продаете ему же остальную часть доли без всяких уведомлений соседей).

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Сергей, комната в коммунальной квартире - это отдельный объект права собственности (отдельное жилое помещение). Поэтому Вы не вправе вмешиваться в то, что происходит в другом жилом помещении. Поэтому на какие бы Вы законы не ссылались, Вам милиция помогать не будет. Тем более это не ее компетенция (выселением занимаются суд. приставы по решению суда).

Продать Вашу комнату можно, это вопрос решаемый...

Спросить
Наталья
11.01.2017, 15:26

Незаконные действия соседа - как защитить себя в коммунальной квартире?

Я проживаю коммунальной квартире, в которой у меня комната в собственности, другая комната муниципальная, в ней прописана соседка. Она живет в квартире у мужа, с которым официально разведена. Он приходит в нашу квартиру в любое время дня и ночи, остается ночевать, вносит, выносить ночью какие-то вещи. Когда я закрываю дверь на ночь так, что ему не войти, он угрожает, что вызовет омон и мне взломают дверь. Он был неднократно судим за кражу и наркотики. Что мне делать? Идти к участкоому или вызывать полицию, когда он сюда приходит?
Читать ответы (2)
Ася
12.11.2021, 16:20

Как прописать негражданина в коммунальной квартире - правовой анализ

У нас коммунальная квартира, и в одной из комнат собственник хочет прописать своего зятя, который является не гр РФ,а гр Белорусии, они с его дочерью собственника находятся в законном браке. Может ли дочь собственника которая на данный момент прописана в данной комнате, прописать своего законного мужа без присутствия собственников комнат в коммунальной квартире, но с согласия собственника комнаты в которой она сама прописана?
Читать ответы (1)
Сергей
28.01.2013, 00:18

Сдача коммунальной квартиры - нужно ли согласие соседей на аренду одной комнаты?

Коммунальная квартира. Обе комнаты приватизированы в собственности у посторонних друг другу людей. Обязательно ли при сдаче одной из комнат получать на это согласие соседей из другой комнаты.
Читать ответы (1)
Екатерина
29.12.2020, 13:56

Продала комнату в коммунальной квартире, но соседи блокируют вход - что делать?

Продала комнату в коммунальной квартире с соблюдением законодательства (нотариальное уведомление соседям было отправлено). Выкупить они комнату не смоги, т.к денег нет. Продала другому собственнику, сделка зарегистрирована. Олнако соседи сменили замки на входной общей двери и не пускают ни меня ни нового собственника. Ключей не дают или вовсе закрывают дверь на засов. Как быть? Сами соседи не собственники, а просто прописаны там.
Читать ответы (1)
Надежда
24.09.2012, 17:11

Могу ли я оспорить сделку купли-продажи этой комнаты в коммунальной квартире?

Мой несовершеннолетний сын является собственником комнаты в коммунальной квартире Мы с женой не являемся собственниками. При продаже одной из комнат соседями она давала нотариально-заверенный отказ от преимущественного права покупки комнаты за себя и за сына. От меня отказа не спрашивали. Могу ли я оспорить сделку купли-продажи этой комнаты в коммунальной квартире? Каковы мои шансы на успех? Могу ли я оспорить сделку?
Читать ответы (2)
Елена
01.04.2015, 16:47

Может ли родственник собственника приводить в квартиру непрописанных друзей?

Коммунальная двух комнатная квартира, в которой живет один собственник и родственник второго собственника, который на данной и вообще на этой площади не прописан. Родственник приводит к себе в комнату жить друзей, которым он дает ключи от квартиры, имеет ли он на это право?
Читать ответы (1)
Михаил
17.10.2020, 10:48

Какая ответственность жильцов за установку двери с замком в однокомнатной квартире?

Проживаю в однокомнатной квартире вместе с номинальной (по паспорту) женой и её сыном, который сейчас служит в армии. За это время "жена" завела себе любовника-украинца и приводит в квартиру, как к себе домой. В данный момент работники ikea устанавливают дверь с замком в единственную комнату. Хотелось бы знать законно ли это или нет. Собственник приватизированной квартиры мой отец, который выписался отсюда и проживает в пансионате для ветеранов труда.
Читать ответы (5)
Михаил Викторович
09.12.2014, 19:58

Использование видеозаписей в качестве доказательства в споре о выселении квартирантов - правовые аспекты и охрана частной жизни

Живу в коммунальной квартире. В соседней комнате живут квартиранты. Приходят домой как правило после часа ночи. Также ночью периодически выходят из квартиры курить в подъезд. Мне это мешает спать. Установил видеокамеру в направлении входной двери, что бы доказать, что они действительно приходят поздно. В объектив камеры видно также дверь в мою комнату, и дверь в комнату соседей. Можно ли такие видеозаписи считать доказательством, и не нарушаю ли их право на частную жизнь? Основная цель - подать в суд иск об выселении квартирантов.
Читать ответы (2)
Максим
14.01.2015, 12:24

Возможно ли зарегистрировать ООО в одной комнате трехкомнатной квартиры с согласиям только одного из собственников?

Я хочу зарегистрировать новое ООО в одной из комнат трехкомнатной квартиры. Вся Квартира, кроме одной комнаты, принадлежит нескольким собственникам Комната, где я хочу зарегистрировать ООО в собственности у одного человека, который также является одним из собственников оставшейся части квартиры. Собственник комнаты согласен зарегистрировать ООО в комнате. Могу ли я зарегистрировать ООО в комнате? Если могу тогда нужно ли мне согласие других собственников квартиры или достаточно согласия собственника комнаты? Спасибо.
Читать ответы (3)
Андрей
01.09.2013, 11:43

Как получить доступ к приватизированной комнате и вставить свой замок в дверь - оптимальный юридический алгоритм действий

Я являюсь единственным собственником приватизированной комнаты в двухкомнатной квартире в г. Москва. Я прописан в этой комнате. В данной комнате я фактически никогда не проживал и поэтому своего замка в дверь комнаты не вставлял. В настоящий момент в дверях обоих комнат замки не стоят. Только во входной двери квартиры. С момента покупки этой комнаты я разрешил моей соседке (собственнице второй приватизированной комнаты) проживать в моей комнате при условии что она будет платить за мою комнату коммунальные платежи. Наша договоренность и о проживании и об оплате была устной. В дальнейшем соседка поставила в мою комнату свою мебель и сделала в ней небольшой ремонт. О своих намерениях сделать ремонт моей комнаты, и о свершившемся факте ремонта соседка в известность меня ни устно не письменно не ставила. Соседка платила и платит коммунальные платежи за мою комнату своевременно и в полном объеме и на данный момент пользуется моей комнатой в соответствии с нашей устной договоренностью. В данный момент я хочу что бы соседка освободила мою комнату от своей мебели и после этого вставить в дверь своей комнаты свой замок. (Т.е. я больше не хочу, что бы соседка ею пользовалась). В дальнейшем я планирую продать свою комнату. ПРОБЛЕМА - соседка некоторое время назад, не поставив меня в известность, поставила новый замок во входную дверь квартиры - соседка отказывается давать мне мой экземпляр ключа от нового замка входной двери, ничем не обосновывая свой отказ - соседка отказывается освобождать мою комнату от. своей мебели, ничем не обосновывая свой отказ. ВОПРОС Каков должен быть оптимальный и юридически безупречный алгоритм моих действий чтобы 1. Получить беспрепятственный доступ в квартиру, в которой находится моя комната 2. Вставить свой замок в дверь своей комнаты. Спасибо.
Читать ответы (3)