Как подстраховать сделку при оформлении ипотеки на супруга в гражданском браке?

Влияние первоначального взноса на раздел имущества при разводе

Квартира 1 куплена в ипотеку в браке, первоначальный взнос 1,5 млн руб внес супруг из личных накоплений (полученных не от продажи иного имущества, не наследство и не дарение), через несколько лет Квартиру 1 продали (ипотека закрыта за счет продажи Квартиры 3, которая куплена супругой ДО брака в ипотеку, часть платежей совершена до брака, часть во время брака) и купили Квартиру 2 также в ипотеку, сумма первоначального взноса от продажи всех квартир составила 4,8 млн руб, сумма ипотеки 4 млн. руб. При разводе и разделе имущества каким образом будет учтена сумма в 1,5 млн руб, предоставленная супругом в качестве первоначального взноса на покупку Квартиры 1: в качестве общего имущества или в качестве личного имущества супруга? Квартиры 1 и 2, приобретенные в браке, оформлены как совместная собственность, квартира 3 была в собственности супруги.

Читать ответы (2)

Получение справедливой доли в ипотечной квартире при разводе - Вопросы оформления после продажи земельного участка

В данный момент холост, имею в собственности земельный участок. Через два месяца вступаю в брак. Хотим приобрести недвижимость в ипотеку. В качестве первоначального взноса (уже в браке) хочу использовать денежные средства, полученные от продажи земельного участка. Это примерно 30% от всего ипотечного кредита. В случае развода, смогу ли я получить справедливую долю в ипотечной квартире, с учетом моего первоначального взноса. Как это лучше оформить?

Читать ответы (4)

Может ли расписка о передаче денег несовершеннолетнему ребенку использоваться бывшим мужем в свою пользу?

Мой бывший муж собирается подарить деньги несовершеннолнтней дочери, которые я хочу использовать в качестве первоначального взноса для эпотеки. При этом он требует написания расписки. Скажите пожалуйста, может ли он в дальнейшем как-либо использовать эту расписку в свою пользу (например, претендовать на часть квартиры) и можно ли дарить деньги несовершеннолетнему ребенку?

Читать ответы (5)

Раздел однокомнатной квартиры при разводе - роли и права супругов

У меня вопрос по разделу однокомнатной квартиры (в собственности более 3 х лет) при разводе. Квартира куплена в ипотеку, оформлена на двоих. Заемщик – супруг, супруга - созаемщик. Есть документ подтверждающий, что примерно половину первоначального взноса (первоначальный взнос составлял половину стоимости квартиры) банковским переводом дали родители супруги. Большинство обязательных ежемесячных платежей осуществляла супруга. В браке родился ребёнок. Супруга и ребенок зарегистрированы в этой квартире, а супруг на другой большой жилплощади. На что может рассчитывать жена с ребёнком?

Читать ответы (3)

Как получить ипотеку без первоначального взноса и избежать оплаты открытия расчетного счета в банке?

Нам одобрили ипотеку, но первоначального взноса у нас нету как нам быть? Я слышала, что можно и без первоначального взноса, просто заполнить расписку о получении денежных средств в качестве первоначального взноса по дог. купли продажи квартиры с использованием кредитных средств. Для банка такой расписки достаточно будет. И можно ли не платить в банке за открытие расчетного счета, куда будут перечисляться первоначальный взнос? Заранее Спасибо.

Читать ответы (1)

Как защитить свои денежные вложения при разводе в строительство жилого дома - правовые аспекты.

При разводе не понятно, может ли супруга претендовать на часть денежных средств, вложенных в качестве первоначального взноса в строительство жилого дома. Оплата стоимости квартиры складывалась из первоначального взноса (около 50%) и кредитных средств банка. В предварительном договоре купли-продажи покупателем фигурирую я. В договоре кредитной линии супруга является созаёмщиком. Дом не сдан, право собственности на квартиру не оформлено. Источником первоначального взноса послужили средства полученные при продаже приватизированной квартиры. Супруга участия в приватизации не принимала (На заявлении о приватизации есть её отказ). В результате приватизации собственниками стали я и несовершеннолетний ребёнок. При продаже приватизированной квартиры ребенку была предоставлена в собственность равноценная квартира моих родителей, которую я получил по наследству.

Читать ответы (2)

Ипотека на троих - как правильно оформить сделку и какие риски при этом возникают?

Нужна помощь специалистов. Хотим с мужем взять квартиру в ипотеку на 15 лет, первоначальный взнос мужа составляет половину стоимости выбранной квартиры, деньги с продажи его с мамой квартиры. Хотели взять ипотеку на доли (2/3 его и 1/3 моя), но его мама тоже решила выступить как созаемщик с правом на долю, в целях безопасности первоначального взноса. Вопрос заключается в том, как оформить сделку так, чтобы при оформлении ипотеки участвовали мы с мужем вдвоем, и конечно, хочется понять, для чего хочет выступать в созаемщики третье лицо? Как риски есть у меня при оформлении такой сделки на 3 х? И как может поменяться ситуация если появится ребенок!? Буду благодарна Вам за развернутый ответ!

Читать ответы (12)

Оспорение продажи и дарения совместно нажитой квартиры - правовые аспекты и возможные претензии

Изначально квартира была собственностью супруги. Затем уже в браке данная квартира была продана, добавлены совместно нажитые деньги и куплена другая квартира которая стала по документам совместной собственностью. Затем я дал нотариальное согласие супруге на продажу этой совместно нажитой квартиры (для улучшения жилищных условий), супруга ее продала своей маме, а ее мама сделала на супругу дарственную. Мы находимся в браке. С момента сделки прошло 6 месяцев. Можно ли оспорить данную сделку в суде? На какую часть в квартире я (супруг) могу претендовать?

Читать ответы (1)

Развод и продажа квартиры - как будет делиться совместная собственность и гаситься ипотека?

Приветствую. Женщина продала комнату. Затем вышла замуж и с мужем взяли ипотеку, супруга внесла в банк первоначальный взнос больше 1 млн. рублей, муж 200 тыс. В свидетельстве на квартиру указана Общая совместная собственность. Кредит в настоящее время ещё не погашен. В браке живут 5-й год, отношения накалились, в случае развода и продажи квартиры, по законодательству квартира будет делится поровну... и гасится долг по ипотеке. Вопрос-если супруга внесла сумму больше 1 млн. руб. полученную с продажи комнаты до брака, и внесла в банк в качестве первоначального взноса уже в браке, можно ли увеличить долю супруги в квартире?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59