Какой вариант передачи квартиры ребёнку Вы считаете наиболее надёжным, дешёвым и безопасным?
Я разведён, живу в отдельной квартире (собственность, зарегистрирован). Жена с 2-мя детьми живут в своей отдельной (соб-ть, зарег-ны). Детям 14 и 16 лет (паспорта есть).
У меня опасная ситуация со здоровьем: могу «уйти». Я не хочу, чтобы моя квартира после «ухода» досталась родителям, даже временно (есть основания им не доверять). Хочу, чтобы она досталась 1-му из детей.
Поэтому 1-го из них я сейчас прописываю у себя (или, точнее, это – регистрация?).
НО… Говорят, что Этого недостаточно! Что – или ребёнок будет платить огромный налог (неск. Тыс.долл), – или квартира ему может вообще… не достаться (т.к. в теч. полугода все родственники смогут за неё бороться).
Мне советуют варианты: рента, дарственная… По-моему, и то и др. не подходит (хотя я не совсем понимаю, как это в данном случае применяется). Кстати, я надеюсь ещё пожить, и, если это выйдет – не хочу оказаться на улице (в связи с дарственной… мало ли, что у кого будет на уме). Мне надо, чтоб квартира перешла ребёнку исключительно в случае моего «ухода», а не до него.
Наконец, мне посоветовали вариант: ПРОПИСКА + ЗАВЕЩАНИЕ.
(В эти дни мы и занимаемся пропиской, хотя ребёнок реально останется жить с мамой – мы все в хороших отношениях). Как Вам этот вариант? Или рента/дарственная/прочее более подходит? Или прописка вообще не нужна? (да, я и такое слышал; мол, мало ли кого пропишешь… хоть чужого, по его просьбе – не станет же он собственником… в случае чего). Да и завещание действует лишь какое-то время… А какое? И сколько это стоит?
Какой вариант передачи квартиры ребёнку Вы считаете наиболее надёжным, дешёвым и безопасным? (безоп-ым для меня – в случае моего выживания) (данная безопасность – именно в последнюю очередь, но НЕ без этого) Подозреваю, что тут есть варианты. Хотя, какой-то предпочтительнее.
Жду ответа (хотя бы на основной вопрос, но и на пособствующие, если можно). Пожалуйста, ответьте не однозначного, а обоснованно.
Желаю Вам здоровья!
С уважением,
Александр.
Уважаемый Александр! Завещание + прописка (постоянная регистрация), на мой взгляд лучший вариант, т.к. от налога ыв данном случае ребенок освобождается, согласно положениям закона о налоге с имущества переходящего в порядке наследования или дарения, и начинает действовать завещание только после Вашего "ухода", его всегда можно изменить, и оно гарантирует, что это Ваша собственность до момента Вашего "ухода". Рад был Вам помочь при необходимости обращайтесь лично, контакты есть в каталоге юристов.
Спросить
Вам желаю здоровья и чтобы ни в коем случае не подтвердились ваши опасения.
Что касается оформления, то к сожалению, у вас вариантов оформления не так много. Вы не можете со своим несовершеннолетним ребенком заключить договор продажи, ренты. Вы вправе только подарить или завещать. Если вы хотите, чтобы имущество перешло только, если с вами что-то случится, то здесь вариант только завещание. Но вам следует учитывать, что ваши родители, если они пенсионеры или инвалиды (55 лет - ж. м-60 лет) будут иметь право на обязательную долю. На 1/2 от своей доли, которую могли бы получить по закону. То есть из указанных вами наследников есть 2 детей, родители. Законная доля каждого родителя - 1/4. То есть при завещании они смогут получить по 1/8 от всего вашего имущества.
Дарение - право собственности перейдет при вашей жизни.
Налог не платится на дарекние и наследование, если будет по наследованию паереходить квартира, в которой проживаете вы и ваш ребенок, на кого оформляете.
Также следует учитывать, что ваша супруга имеет право на выделение супружеской доли 1/2 от всего вашего имущества, приобретенного по ВОЗМЕЗДНЫМ сделкам (не относится сюда приватизация, дарение, наследование) во время брака. Если срок давности на раздел имущества еще нге истек - 3 года (но не с момента расторжения брака, а с момента нарушения права). Если только вы уже не поделили имущество.
Завещание действует пока не отменено или не изменено!
Стоимость завещания нужно узнать у нотариусов - она различается у каждого, несмотря на госпошлину, установленную законом.
СпроситьЯ женился второй раз, живу с нынешней супругой у себя в квартире, в этой квартире прописана моя бывшая жена. Квартиру получвли ещё мои родители в 60 годы. Квартира муниципальная. Хотел прописан свою нынешнюю супргу, но не могу так как бывшая против.
С бывшей женой в разводе уже лет 10, за квартиру не платит но прописана, я даже не знаю где она живёт сейчас. Я хочу чтоб квартира досталась нынешней жене., чтоб она ей досталась, подскажите, можно ли что то сделать.
После мой смерти НЫНЕШНЯЯ Супруга будет иметь какие то права, на мою муниципальную квартиру, или она перейдёт моей бывшей жене или даже государству?
Семья и родственники: муж и жена живут совместно в отдельной квартире, дочь в этой квартире прописана, но живёт в другой отдельной квартире. У неё есть муж и двое детей малолетних. Сестра мужа, живёт отдельно, у сестры мужа двое взрослых детей, живут отдельно. У жены сестра умерла, но есть двое взрослых детей, оба живут отдельно в своих квартирах. У одного из этих детей есть трое детей. В случае ухода из жизни мужа или жены, как распределятся доли по закону?
Квартира записана в собственности у жены. Квартира была куплена в свое время мужем в период совместного проживания и через некоторые время была переписана на дочь, потом дочь переписала квартиру на мать. Таким образом сегодня квартира принадлежит по документам жене.
Здравствуйте! У родного дяди имеется приватизированная квартира. Ближайшие родственники это я, племянница. Он болен.. Но, есть жена, с которой они давно не живут, но не развелись, детей не имеет. Она знает про его здоровье. Дядя же хочет чтобы все досталось мне. Сейчас подали в суд на развод. Но это все долго... Он говорит что дарственную напишет, но там большой налог получается, а таких денег не имеем. Какие еще есть решения этого вопроса? И может ли всё-таки жена претендовать на квартиру, если не успеют развести их, но будет оформлена дарственная, дкп или еще чтото? Спасибо!
Проконсультируйте в следующей ситуации.
Я проживаю в приватизированной квартире с племянником (он прописан и на него оформлено завещание). Жена живет в своей отдельной квартире. Детей у нас нет. Я хочу, чтобы моя квартира гарантированно досталась моему плеемяннику. Он был женат, разведен. Есть дочь.
Если я оформлю на него дарственную: то после моей смерти имеет ли моя жена права на часть квартиры?
Если умрет племянник раньше меня, кому перейдет квартира?
1,5 года наза я женился, год назад у меня родился ребенок. Ребенка прописали в квартиру ко мне (в квартире живут и прописаны также мои родители и мой брат), квартира неприватизированная. С родителями мы не жили, соответсвенно ребенок также ни одного дня ни жил в квартире родителей.
У жены в собственности есть двухкомнатная квартира, в которой она сейчас и живет с ребенком.
Сейчас мы с женой разводимся. Я почти не живу дома. Ребенок живет с матерью (с женой). Она запрещает мне с ним видеться.
Мы хотели выписать ребенка, жена отказывается, т.к. хочет чтобы на него тоже приватизировали, но мои родители считают, что так нечестно по отношению к брату (ведь у него пока нет детей). Они хотят, чтобы то, что заработали у них, досталось нам. А то, что будет наше - достанется нашим детям.
Сейчас мы не знаем как выписать ребенка. Будем подавать в суд.
В связи с этим вопрос:
1) Сможем ли мы через суд выписать ребенка из квартиры родителей?
2) Сможем ли мы после этого её приватизировать?
Дополнение к моему вопросу №244425.
Я проживаю в приватизированной квартире с племянником (он прописан и на него оформлено завещание).
Моя жена живет в отдельной своей квартире. Я с ней не разведен. Детей у нас нет. Я хочу, чтобы моя квартира гарантированно досталась моему племяннику. Он был женат, разведен. Есть дочь.
Если я оформлю на него дарственную, то после моей смерти имеет ли моя жена права на часть квартиры.
Если умрет племянник раньше меня, кому перейдет квартира.
Я собственник 2-х комнатной квартиры в Москве. В квартире зарегистрированы я и мой папа. В настоящее время я проживаю в квартире своего мужа, а с папой живёт мой брат со своей семьей, никто из его семьи и он сам не зарегистрированы в моей квартиры даже временно, хотя я предлагала ему временную регистрацию. Брат хочет регистрацию постоянную. У него есть квартира в МО, он её сдаёт в аренду. В моей квартире они живут уже 4 года. Сейчас я хочу переехать в свою квартиру и жить с папой, он старенький, ему 78 лет. Но жить с семьёй брата невозможно, они и сейчас-то ограничивают моё общение с папой. То дела домашние у них, то просто не вовремя. Прошу помочь мне советом, как их выселить, не прибегая к суду. И ещё - может ли брат оформить опеку над папой без моего согласия? Папа в своём уме вообще-то. Или как ухаживающий родственник? И на этом основании не выезжать из моей квартиры.
Я живу в однокомнатной квартире и являюс собственником 1/2 доли. Второй собственник не живет там, но на днях сообщил что собирается приехать жить с 2 детьми и мужем. Места мало в квартире. Она меня запугивает тем что займет всю квартиру, потому как жить им теперь негде и это единственное место. Она хочет продать свою долю за половину стоимости, чтобы ей хватило на покупку отдельной квартиры, а у меня нет денег купить ее долю. Она говорит что жить не сможем, будут конфликты, говорит чтоб я не курила в квартире и не будет разрешает поиезжать моим родителям из другого города пожить. Говорит, что если побочно не договоримся, то она вообще сменит дверь и меня не пустит в квартиру. Судится она не хочет, говорит дорого, долго и в данном случае бессмысленно.
Имеет ли второй собственник права так сделать? Чем можно ей пригрозить, чтобы она меня не выгнала?
Помогите пожалучйста. У меня такая ситуация: Был жетат, сейчас разведены, от брака есть ребенок 5 лет, в моей собственности имеется квартира, подаренная моей мамой и оформленная по дарственной, сейчас в данной квартире проживает мой ребенок и бывшая жена. Она говорит что имеет право на долю в этой квартире за счет ребенка, а мне надо квартиру продать чтобы купить жилье в другом городе.
Выселяться бывшая жена не согласна, вопрос: что говорит по этому поводу закон? И как мне посупить позакону чтобы я мог всетаки продать квартиру. ? Действительно ли она имеет право на эту жилплощадь, хотя у нее есть где жить.
Помогите разобраться в ситуации: муж с женой, имея двух несовершеннолетних детей (девочек), развелись. Все четверо прописаны в двухкомнатной квартире, которая является собственностью мужа и досталась ему по наследству еще до свадьбы. Муж согласен, чтобы основная часть квартиры (или, если это невозможно, она вся) досталась детям, НО НИКАК НЕ ЖЕНЕ! Муж выехал из квартиры, предоставив право проживания там бывшей жене и детям. (кстати, вместе с ними там уже проживает новый ухажер жены).
Вариант 1: возможно ли как-то разменять квартиру, чтобы мужу досталась хоть какая-то часть (это ведь его личная собственность как-никак). Тем более дети, оставшиеся с матерью, одного с ней пола. Или им все равно не хватит площади?
Вариант 2: если вариант 1 нереален, то что делать мужу, чтобы, исправно платя алименты, не оплачивать квартплату и коммунальные услуги? Он ведь не будет проживать больше в данной квартире! Но при этом он же будет оставаться собственником. И все долги по данным позициям, если они возникнут (а жена, судя по ее предыдущим действиям, может запросто ничего не оплачивать) лягут на него. Он считает, что выписка из данной квартиры обезопасит его от этого. Так ли это?
