Хочу приобрести в ипотеку квартиру на 1 этаже жилого 5 этаж. Дома для переустройства её в офисное помещениеи дальнейшей сдачи в аренду третьим лицам, но банк разрешения на пепеустройство не даёт, какие штрафные санкции (риски) могут возникнуть если я самовольно сделаю законную перепланировку как офис с отдельным входом через балкон?

Хочу приобрести в ипотеку квартиру на 1 этаже жилого 5 этаж.

Вопрос о необходимости отдельного входа и перевода квартиры в нежилой фонд для сдачи под парикмахерскую

Нужен ли отдельный вход и перевод квартиры в нежилой фонд, если я хочу сдать её в аренду под парикмахерскую. Квартира на втором этаже жилого дома. Первый этаж нежилой (магазин с отдельным входом).

Читать ответы (1)

Как узаконить перепланировку квартиры после смерти супруга без оформленных прав собственности?

В 1978 году моим мужем был получен ордер на квартиру (в двухквартирном доме), мы сделали самовольно перепланировку и переустройство дома, есть заключение о тех. возможности перепланировки и переустройства квартиры. Муж умер. Как нам быть, права собственности не было оформлено. Могу ли я узаконить перепланировку через суд за умершим мужем?

Читать ответы (2)

Нелегальная перепланировка жилой квартиры после смерти отца - ситуация, преследование и возможные действия.

Вступил в право наследования жилой квартиры после смерти отца. Квартира на первом этаже пяти-этажного жилого дома. Отец при жизни выполнил перепланировку в квартире, пристроив балкон при этом пробив проход в наружной стене для доступа на балкон. Разрешения на такое переустройство не было оформлено. Является ли эта ситуация поводом судебного преследования и что можно предпринять в данном случае? Спасибо.

Читать ответы (1)

Покупка квартиры на первом этаже под офис - возможные последствия неузаконенной перепланировки и отдельного входа

Я хочу приобрести квартиру под офис. Первый этаж. Жилой фонд. Неузаконенная перепланировка внутри квартиры. Неузаконенный отдельный вход (крыльцо). Какие последствия могут быть в дальнейшем? Размеры штрафов?

Читать ответы (3)

Предприниматель несанкционированно открыл плавательный бассейн в нежилом помещении жилого дома - Как доказать градостроительству

Предприниматель незаконно открыл плавательный бассейн на первом этаже в нежилом офисном помещении жилого многоквартирного дома. Личные инженерные коммуникации (канализационные трубы, водопровод и т.д.) перенес в подвальное помещение нашего дома. В департаменте градостроительства утверждают, что у него нет реконструкции, так как площадь не поменялась. Ссылаясь на градостроительный кодекс, они утверждают, что такого понятия как переустройство и перепланировки для нежилых нет. Как мне доказать им, что раз предприниматель перенес инженерные сети, следовательно это реконструкци или перепланировка, на которое должно быть разрешение?

Читать ответы (2)

Когда подписывать акт приема-передачи квартиры при изменении статуса дома в новостройке?

Покупали квартиру по инвестиционному договору. Дом (новостройка) введен в эксплуатацию как индивидуальный жилой дом. Затем застройщик решил путем переустройства и (или) перепланировки из жилого дома сделать многоквартирный (все документы имеются, в Росреестре внесены изменения), чтобы нам передать квартиры, согласно договору. Когда следовало подписывать акт приема-передачи квартиры: 1. Когда дом был введен в эксплуатацию? 2. Когда было сделано переустройство и (или) перепланировка дома? 3. Считается ли срок переустройства и (или) перепланировки как продление сроков строительства?

Читать ответы (8)

Может ли быть открыт отель в офисном помещении без второго выхода?

В деловом центре имеется офисное помещение на 2 этаже с отдельным входом (еще этим входом и лестницей пользуется "сосед" с 3 этажа). Можно ли в таком помещении открыть хотел учитывая что второго выхода нет?

Читать ответы (1)

Возможно ли открыть продуктовый магазин в собственном доме без изменения его статуса?

Помогите разобраться в следующей ситуации: имею в собственности трёхэтажный дом (я единоличный собственник), категория земли ИЖС, на первом этаже (на всей площади) хочу открыть продуктовый магазин, вход на первый этаж отдельный, на второй-третий этажи (жилые) вход также отдельный, не пересекающийся с входом на первый этаж. Дом у дороги, соседей нет. Могу ли я открыть указанный продуктовый магазин на первом этаже собственного дома, при этом не переводя помещение первого этажа в нежилое. Второй и третий этажи - жилые (т.е. категория земли ИЖС в принципе соблюдена). Спасибо.

Читать ответы (1)

Трудности, связанные с приобретением нежилого помещения для бизнеса и его использованием

Хочу приобрести недвижимость для занятия бизнесом. Мне предлагают нежилое помещение - по документам проходящее как часть квартиры (4 собственника) а именно моя часть это сарай и санузел, расположены на первом этаже с отдельным входом. Какие трудности у меня могут возникнуть после приобретения такой недвижимости, если я планирую использовать ее под магазин одежды или офис?

Читать ответы (1)

Мы необращались нас могут оштрафовать за самовольное переустройство и на сколько?

Если мы сделали перепланировку в квартире самовольно, в Б,Т,И. мы необращались нас могут оштрафовать за самовольное переустройство и на сколько?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59