Помогите, пожалуйста, разрешить сложившуюся ситуацию. Дело в том, что мои родители в 1997 году купили старенький домик в деревне на 15 сотках земли. Каждое лето мы с семьей ездили туда отдыхать летом. Никакого договора о купле-продаже не было, т.к. дом и земля не были официально оформлены на предыдущего хозяина, просто деньги были переданы из рук в руки без всяких документов. Теперь предыдущий хозяин, видимо, прознав, что мои родители с тех пор так официально и не оформили документы на себя, решил снова присвоить себе домик с землёй и уже успел сделать межевание земли. Мои родители подали на него иск в суд о признании дома и земли за нами, были принесены в суд квитанции об оплате за коммунальные услуги, а так же свидетели-соседи, которые могли подтвердить, что мы 20 лет владеем этим домом и землёй. На первое заседание он не приехал и суд был отложен на другую дату. Во второй раз он опять не приехал, но за то прислал суду по эл.почте копию Договора аренды на дом, который был написан авторучкой на тетрадном листе в клеточку, где говорится о том, что, якобы, предыдущий хозяин сдал моим родителям дом и землю в аренду с 14 апреля 1997 года бессрочно. В конце стояли подписи предыдущего хозяина и моего отца, никаких печатей нет. Мой отец утверждает, что он раннее не видел этого договора аренды и тем более свою подпись не ставил. В суде нам порекомендовали взять у него подлинник этого договора аренды и сделать подчерковедческую экспертизу, но предыдущий хозяин от нас скрывается и забрать подлинник у него для экспертизы не представляется возможным. Мы сейчас в тупике, не знаем, как разрешить эту ситуацию. Какие должны быть следующие действия с нашей стороны? Может стоит подать на него в суд уже как за мошенничество, за подлог документов, чтобы уже через суд можно было его заставить принести подлинник договора аренды для экспертизы? Будем очень вам признательны за помощь.
Уважаемая Элина, суд самостоятельно по вашему ходатайству может потребовать от истца предоставить оригинал договора и назначить почерковедческую экспертизу. Если подлог подтвердится можно подавать заявление в следственные органы о подлоге.
Добрый вечер! Спасибо за ответ. Но вся проблема в том, что ответчик от нас скрывается и на звонки не отвечает, видимо понимая, ответственность за подлог документов. В следствии чего у нас нет возможности сделать подчерковедческую экспертизу. Какие еще есть у нас варианты действий в сложившейся ситуации? Спасибо.
В 2012 году приобретена 1/2 дома с землей по договору купли-продажи, кадастр, а затем и рег. управление включили у прежнего хозяина часть замли общего пользования в собственность прежнему хозяину, с такими документами дом и был приобретен, теперь соседка по суду требует отменить договор купли-продажи земли, отменить кадастровый номер и вернуть землю прежнему хозяину, т.е признать сделку купли-продажи на землю недействительной. Сегодня суд удовлетворил ее требование, вернуть прежнему хозяину землю, в связи с тем, что неправильно была сделана межовка и регистрация, мол была прихвачена земля общего пользования, а дом оставить в моей собственности... законно ли это?
Моей бабушкой был приобретен дом в 1995 году по договору купли-продажи. Через какое-то она пошла в БТИ чтобы его там оформить, но ей отказали, сославшись на то, что неправильно указан метраж и порекомендовали через суд оформить дом. Она ничего не оформляла, а продолжала жить в этом доме. Потом туда приехали мои родители, сделали временную регистрацию и с 1996 проживали там, обрабатывали землю платили все коммунальные услуги и налог на землю. Так же сделали на участки постройки. Кирпичный сарай, гараж, весь дом отремонтировали - поменяли крышу, полы и т.д. ремонт обошелся в кругленькую сумму. Все бы хорошо, НО не оформлен дом до конца. Сейчас обратились в суд что бы оформить дом. НО оказалось, что и земля, которая прикреплена к этому дому по всем док-там принадлежит старому владельцу который продал дом в 1995 году.
После суда решение было таковым, что землю оформить нельзя, т.к. она числиться за старых владельцем. Дом оформить нельзя, т.к. не было регистрации в БТИ. Договори купли-продажи сказали что ничего не значит. По документам дом и земля принадлежит старому хозяину.
Старый владелец этого дома умер в 2001 году. Судом было принято решение искать наследников прежнего владельца, чтобы мы купили у него еще раз этот дом. Через неделю Суд отыскал дочь умершего, на нее открыто было наследственное дело. Но данный дом, там естественно указал не был..
Я не понимаю почему бабушка должна дважды покупать дом. Ведь все счета и налоги были на ее имя. Договор составлен в нотариальной конторе. Деньги уже платили. Вдруг наследники вообще не захотят продавать этот дом? Его очень обустроили мои родители...
Подскажите пожалуйста как надо поступить в этой ситуации, что сделать? Могут ли наследники умершего бывшего владельца, который нам продал дом взять и отобрать его? И если вдруг суд признает договор недействительным, нам вернут деньги, указанные в договоре купли-продажи? Очень непростая ситуация. Помогите пожалуйста разобраться. Спасибо!
Купил дом без документов. Была написана купля продажа от руки. Хозяин дома купил дом так же написав куплю продажу от руки. Хозяева дома, у которых были документы на дом, умерли примерно 16 лет назад. Документы были утеряны. С тех пор ни кто не вступал в наследство. Как сделать документы на дом?
Скажите пожалуйста, хотим оформить предварительный договор купли продажи дома с земельным участком, но в этом доме прописан сын хозяина, которого он выпишет перед продажей дома, можно ли заключать в этом случае договор? И ещё,на эемлю у хозяина есть свидетельство о регистрации, но кадастрового паспорта нет, т.к оформлена без межевания, как нам поступить, если хозяин оформит межевание нам после покупки дома с землёй тоже надо будет на себя оформлять землю с межеванием?
Помогите разрешить следующую ситуацию. Моя бабушка в 1992 году вышла второй раз замуж. Дед мне не родной. На бабушку была записана земля, на которой был построен дом. Все это было сделано до брака. Затем когда оформлялись документы на дом и землю (свидетельства). Без которых продажа дома сейчас невозможна. Дом и земля были офрмлены на ее мужа. Имеет ли право моя бабушка на часть или весь дом и землю? При этом она там прописана и проживает на данный момент. Какие права имеет ее муж, на часть дома и земли, Или вообще никаких прав не имеет?
В 1997 году состоялся обмен квартиры на дом на земле. Земля до сих пор принадлежит бывшим хозяевам дома, т.к документы нотариусом были не правильно оформлены. Уже 17 лет как мы налоги платили за землю исправно. В налоговой квитанции стоит фамилия бывшего хозяина дома. Для обращения в суд, для оформления земли в нашу собственность, какой пакет документов необходимо предоставить?
Такая ситуация. В 197 году купили дом, в договоре купли продажи, просто было дом с земельным участком. Дом был на 5 человек. В 2016 году, по договору дарения, оформили дом на одного человека. Хозяин дома, т.е я, подал документы на землю. Мне выделили данную землю так, 1/3 бесплатно, 2/3 за землю. Я все оплатил, договор подписан. Но сейчас, мне пришли бумаги, квитанции, на оплату за фактическое пользование землёй за последние 3 года. Вот не могу понять, платить или нет. Подскажите пожалуйста. Спасибо.
Мы оформили наследство через суд (дом и земля). Потом продали. Через некоторое время оказалосьчто покупатель судится с соседями на счёт границ земли. Выяснилось что наши границы земли наложены на соседний участок. Покупательница на компромис не идёт: По кадастровому плану эта земля моя и я её купила и просит отмосток дома соседей разрушить. Соседи подали в суд о признании кадастровой ошибки. Но при заседании её не получилось доказать (хотя план земли соседей был составлен раньше). Теперь подали об отмене прав собственности на землю за нами и отмене договора купли-продажи на землю. Скажите пожалуйста чем это нам грозит? И возможна отмена сделки? Прошло 3 года с момента продажи. Заранее спасибо.
В 1987 году был куплен по расписке дом в деревне. Заплачено было 1/3 суммы. Договор купли-продажи на дом составлен не был. Не проживая постоянно, не работая в колхозе, но 1992 г. было выдано свидетельство о праве собственности на землю Могу я сейчас отмежевать и оформить землю в собственность
Расписка деньги за дом получил 1/3 от суммы. В доме были только летом до 1996 г. потом дом стоял заброшенным. Свидетельство на право земли получила по ошибке я не работала и не проживала в сельской местности. Соседи хотят купить этот участок и собираются подать в суд, доказав нет дома нет земли.
В деревне Тульской обл. в 1995 году была куплена 1/2 дома. Договор купли-продажы оформляли в сельской администрации, там указано что продавец продает дом во всеми постройками и забором. Про землю нет ни слова. Сейчас купили вторую половину и оказалось что земля на которой стоит дом (1/2 часть, приобретенная в 1995 году) оформлена на прежнего хозяина. Пытались оформить землю через суд, но после 1 заседания судья сказала что не может оформить землю., предложила искать наследников прежнего хозяина, те вступят в наследство через суд, а потом продадут землю нам., т.к.прежний хозяин умер в 2001 году. Но я не согласна с теким решением. Получается что деться я никуда не могу: продать дом не могу, т.к. он без земли никому не нужен и наследники могут цену заломить за землю на которой он стоит... В сельской администрации мне на словах сказали что до 2001 года дом продавали вместе с землей, отдельно такого понятия не было, как дом и зелмя. Прежнему хозяину при покупке дома совхоз выделил 6 соток для ведения сельского хозяйства. За эти 6 соток мы и боремся. В кадастровой выписке эта земля числится за прежним (умершим) хозяином. Подскажите пожалуйста как можно решить эту проблему с оформлением земли? Так же хочу заметить что там приходили квитанции на оплату земельного налога на нашу фамилию и мы его платили.
