Среди них есть крупный, который заключает договоры со всеми обслуживающими и обеспечивающими электро-тепло и т.п. ресурсами.

То есть, когда закрывается торговый центр, я закрываю двери в коридор торгового центра и работаю через отдельное крыльцо.

Я собственник нежилого помещения в торговом центре. У меня отдельный вход с другой стороны. Режим работы круглосуточно. То есть, когда закрывается торговый центр, я закрываю двери в коридор торгового центра и работаю через отдельное крыльцо. Фирма занимается фотоуслугами. Собственники некоторых помещений в этом же здании из за личной неприязни на собрании собственников принимают решение что я должна работать строго по режиму работы ТЦ., Несмотря на то, что у меня отдельный вход. Имеют ли они на это право? Есть ли законы, которые регулируют данные вопросы.

Читать ответы (9)

Управление деятельностью нежилого помещения в торговом комплексе - процесс, решения и участие собственника

Я являюсь собственником нежилого помещения площадью 25 кв.м. в торговом комплексе 1500 кв. м. Подскажите, пожалуйста, каким образом осуществляется управление деятельностю комплекса: кто заключает договора на обеспечение электро и теплоснабжение, уборку, охрану и т.п., кто платит за земле пользование? Каким образом я могу принимать участие в этом процессе? Как определить мою долю при принятии решений (один собственник-один голос или каким-то другим способом)? Заранее благодарен. С уважением.

Читать ответы (1)

Новый собственник торгового центра собирается ввести штрафы за задержку арендаторов после закрытия

Я представитель нового собственника торгового центра. Арендаторы задерживаются в торговом центре после его закрытия на час-два. Могу ли я им вынести предупреждение о штрафа за несоблюдение режима работы торгового центра?

Читать ответы (4)

Вопросы о праве собственности и прописке в доме

Если в доме прописано 2 человека то кто из них собственник? Если есть собственник и есть люди которые там прописаны то они претендуют на долю в этом доме? Кто такой собственник? Если собственника нестанет те люди которые прописаны будут наследниками дома? Кто из них будут собственники? Могут ли быть в доме несколько собственников?

Читать ответы (1)

Владельцы торгового комплекса обсуждают вопрос согласования проекта воздушной электролинии с ЭСКБ

Мы собственники торгового комплекса пл. 20 000 кв.м., собственник, находящийся в центре комплекса, владеющей пл. 12.кв.м. хочет заключить прямой договор с ЭСКБ и провести воздушную электролинию через весь комплекс. Можем ли мы не согласовывать проект воздушки?

Читать ответы (1)

Арендодатель требует от ИП соблюдения режима работы ТЦ, но это небезопасно без охраны - как быть?

Я ИП, арендую место в ТЦ у которого несколько собственников и никто из них не соблюдает режим работы ТЦ. С недавнего времени мой арендодатель, у которого тоже есть бутик в данном ТЦ, стал требовать с меня соблюдение режима работы (в договоре прописано, но до этого ему было без разницы как я работаю). И получается так, что в вечернее время во всём торговом центре остаются два человека (я или мой продавец и его продавец). Охраны нет, т.е. такое нахождение на рабочем месте небезопасно. В случае, если я не буду соблюдать режим работы, угрожает расторгнуть договор аренды. Возможно ли что-то предпринять в данной ситуации, чтобы не работать по графику, который устанавливает арендодатель?

Читать ответы (3)

Работники магазина в торговом комплексе вынуждены платить за не работу - обоснована ли такая позиция директора?

Работаю в крупной сетевой компании (магазины), наш магазин находится в торговом комплексе и не работает. Всем сотрудникам предлагают написать заявление на увольнение, а дни которые мы сидели дома, с начала карантина, взять за свой счет. Директор говорит, что в нашем договоре прописана работа в конкретном магазине на время его аренды, а закрытие торгового комплекса, это прекращение аренды магазина. На сколько правомерны действия руководителя? Как правильно должно быть оформлено увольнение?

Читать ответы (2)

Как защитить права собственника нежилого помещения в маленьком торговом центре

У меня такая ситуация. Я являюсь собственником нежилого помещения в маленьком торговом центре. Проблем заключается в следующем. Собственник торгового центра требует заключить договор аренды на холл, для прохода моих клиентов. Так же непонятно как происходит расчет коммунальных услуг. У нас с собственником заключен агентский договор. Но суммы очень большие. Поясните права собственника и надо ли нам с ним заключать договор на предоставление электроэнергии и других коммунальных услуг.

Читать ответы (17)

Можно сформулировать заголовок следующим образом

В 2015 году я получила в собственность нежилое торговое помещение в Торговом центре, также имеется свидетельство о долевом праве собственности на места общего пользования в этом же торговом центре. У предыдущего собственника этих помещений заключены 2 договора: один-это договор аренды с арендатором, второй договор-агентский-на обслуживание и содержание помещений с Управляющей компанией Торгового центра. С договором аренды разобрались, проблем нет. А вот договор с управляющей компанией торгового центра новый подписывать не хочу, т.к. управляющая компания ставить драконовские условия. По договору с прежним собственником все платежи перевожу, по оплате проблем нет. 1) Вопрос-имею ли я право не заключать никакого нового договора с УК и работать по действующему с предыдущим собственником договором, в т.ч. перечислять вознаграждение (что с налоговым учетом?)? Если да, то на основании каких статей ГК? 2) Достаточно ли просто оформить между новым и старым собственником соглашение об уступке прав по действующему агентскому договору? Необходимо ли делать двусторонний или трехсторонний (включать УК)? На основании каких нормативно-правовых актов? Заранее благодарю за ответы!

Читать ответы (1)

Собственник помещения в торговом центре

Я собственник помещения в торговом центре, хозяин торгового центра дает квитанции к оплате без чека-правильно ли это? В счетах оплата камер наблюдения охраны, наружние освещение, какое то обслуживание-правомерно ли это? Письменно ни с кем из собственников он не заключал договор. Как же должно быть - аппетиты счетов у них растут.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Среди них есть крупный, который заключает договоры со всеми обслуживающими и обеспечивающими электро-тепло и т.п. ресурсами.

Санкт-Петербург - онлайн услуги юристов