Я мать ребенка, риэлтору не доверяю, т.к.его привел на сделку продажи второй собственник.

Продаем квартиру в Москве, где доля несовершеннолетнего 1/2 часть, риэлторы сказали что надо всем выписаться из этой квартиры чтобы быстрей продать ее. Я мать ребенка, риэлтору не доверяю, т.к. его привел на сделку продажи второй собственник. Скажите, обязательно ли выписывать ребенка-собственника при продаже, отяготит прописка в квартире моего ребенка процесс продажи квартиры и есть ли какие то подводные камни, если я выпишу ребенка. Очень уж они давят на меня, чтобы быстрее выписывала ребенка.

Читать ответы (2)

Обращение внимания при заключении договора с риэлтором на продажу квартиры с долевым участием несовершеннолетнего ребенка

На что обратить внимание, заключая договор с риэлтором на продажу квартиры (в которой 1/2 доли принадлежит несовершеннолетнему ребенку, моему сыну, а 1/2 дяде ребенка) риэлтору не доверяю, его привел второй собственник. Какие условия обязательно должны быть в договоре чтобы себя обезопасить. Договор должен быть один или на каждого собственника отдельный. На сделку продажи и покупки лучше заключать отдельные договора или в одном лучше (вознаграждение все-равно хочет за обе сделки отдельно)? Есть ли возможность точно узнать продажную стоимость квартиры? Есть ли опасность в том, что риэлтор предлагает не показывать официально реальную стоимость продажи квартиры, а уменьшить ее, чтобы нам меньше платить НДФЛ от сделки продажи долей.

Читать ответы (5)

Будут ли в этом случае органами опеки считаться, что нарушены условия проживания ребенка?

Ребенок 11 лет собственник 1/2 доли квартиры в Москве. В квартире прописано 2 собственника-брат моего умершего гражданского мужа и мой ребенок. Продается эта квартира и риэлтор сказала, что надо выписаться всем, чтобы быстрее продать ее. Я мать прописана и проживаю в Подмосковье, куда и хочу прописать на время продажи квартиры своего ребенка. Одновременно с продажей будет приобретаться квартира для ребенка в Подмосковье, в городе где проживаю я и ребенок ходит в школу. Будут ли в этом случае органами опеки считаться, что нарушены условия проживания ребенка? Какие условия надо выполнить чтобы при покупке жилья в Подмосковье не ухудшались условия жизни ребенка для органов опеки?

Читать ответы (1)

Я хочу на время продажи Московского жилья прописать у себя младшего ребенка.

Продаем квартиру в Москве, где доля несовершеннолетнего 1/2 часть, риэлторы сказали что надо всем выписаться из этой квартиры чтобы быстрей продать ее. Я мать ребенка, прописана в Подмосковье вместе со старшим сыном в не приватизированной 2-х комн. Проходной квартире. Я хочу на время продажи Московского жилья прописать у себя младшего ребенка. Не возникнут ли проблемы с этим в ЖКО. Легко ли можно прописать ребенка к матери, если старший сын согласен. Или может затеять лучше приватизацию нашего жилья на равные части сос старшим ребенком, а затем прописать младшего будет легче в приватизированную нами квартиру, где он не участвует в приватизации.

Читать ответы (1)

Продажа доли в квартире с участием несовершеннолетнего - законность и подводные камни

Продаем свою долю в 1-комн. Квартире (32 м), доля составляет 1/4 принадлежит несовершеннолетнему. Второй собственник 3/4 тоже продает и хочет провести сделку 1-м договором. Продаем свои доли третьему лицу, который хочет приобрести всю квартиру. Вопрос: Это законно? Какие есть подводные камни в таком договоре? Что обязательно должно быть учтено, чтоб второй собственник не обманул несовершеннолетнего (он очень это хочет сделать)?

Читать ответы (3)

Вопросы оплаты нотариуса и проверки доверенности - ответственность покупателя и риэлтора при приобретении квартиры

Возник вопрос при покупке квартиры. Мы по покупаем квартиру через риэлтора. Продавцом выступают 2 человека. Один собственник, другой риэлтор работающий по доверенности от второго собственника этой квартиры. Вопрос в том кто должен оплачивать нотариуса и кто должен заниматься проверкой доверенности того риэлтора. Мы или наш риэлтор. И должны ли мы за это платить? (мы внесли сумму предоплаты нашему риэлтору за работу)

Читать ответы (1)

Есть приватизированная квартира собственник сын, мать написала отказ.

Есть приватизированная квартира собственник сын, мать написала отказ. В квартире прописаны ини двое. Как можно сделать эту квартиру с обременением? Это нужно, чтобы без ведома собственника "черные" риэлторы не смогли продать квартиру (т.к. по статистике квартиры с обременением их не сильно привлекают).

Читать ответы (1)

Как вернуть задаток за квартиру, если он получен не собственником - история ошибки риэлтора

Задаток за квартиру получил не собственник. Можно ли расторгнуть предварительный договор купли продажи квартиры, который составлял риэлтор, если вместо собственника квартиры (меня) его заключил мой муж от моего имени БЕЗ доверенности и взял задаток у покупателя за квартиру, написав расписку в получении. Собственником квартиры я являюсь одна. Могу ли я вернуть задаток (не в двойном размере) покупателю и расторгнуть этот договор. Что мне сказать риэлтору, ведь он не имел права составлять предварительный договор купли продажи квартиры не с собственником квартиры и задаток ведь может получить только собственник квартиры? На какие статьи опереться, чтобы убедить риэлтора в не законности такого договора. В договоре прописан мой муж, что он представляет мои интересы в продаже квартиры, повторюсь, доверенности не было.

Читать ответы (3)

Продажа приватизированной квартиры с прописанным малолетним ребенком

У нас приватизированная квартира. В ней 2 собственника. В квартире прописаны малолетний ребенок собственника. Для того чтобы продать эту квартиру и купить другую по альтернативной сделке нужно ли куда либо выписывть ребенка или его можно будет прописать уже в новую квартиру. Есть тут какие либо подводные камни?

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59